| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 64 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.114,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un condominio ben tenuto, nel popolare quartiere lipziano di Gohlis, si trova questo appartamento di 2 locali ben distribuito al piano rialzato. Su circa 64,22 m² di superficie abitabile convince con una chiara suddivisione degli spazi e un piacevole ambiente abitativo.
L’edificio tutelato è stato conservato nella sua sostanza storica. L’appartamento stesso è stato modernizzato l’ultima volta nel 2012 e si trova in buone condizioni.
Da evidenziare in particolare è la cucina luminosa con accesso diretto al balcone. Questo crea una bella estensione della zona giorno e offre un piacevole angolo di ritiro all’aperto.
Gli ambienti abitativi sono dotati di laminato, mentre cucina e bagno sono piastrellati. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centrale a gas. Un vano cantina separato offre ulteriore spazio di deposito e completa l’offerta.
L’appartamento è affittato a partire dal 01.10.2026 a una giovane coppia e si presta quindi in particolare come investimento di capitale.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla vita utile residua, risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 2.340,00 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42% il rendimento sale al 4,88 % a parità di canone (vedi canone teorico).
Nel complesso l’appartamento offre un’attraente combinazione di pianta funzionale, buone condizioni e ubicazione residenziale ricercata a Gohlis.
" fresco, impegnato, solido "
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