| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 64 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.114,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLeipzig’in sevilen Gohlis semtinde bakımlı bir apartmanda, yüksek zemin katta yer alan bu iyi planlanmış 2 odalı daire bulunmaktadır. Yaklaşık 64,22 m² yaşam alanında net bir oda düzeni ve hoş bir yaşam atmosferiyle öne çıkar.
Anıt koruması altındaki bina, tarihi dokusu korunarak muhafaza edilmiştir. Dairenin kendisi en son 2012 yılında modernize edilmiş olup bakımlı bir durumdadır.
Özellikle vurgulanması gereken, balkona doğrudan erişimi olan aydınlık mutfaktır. Balkon, yaşam alanının güzel bir uzantısını oluşturur ve açık havada hoş bir sığınak sunar.
Yaşam alanları laminatla döşenmiş olup mutfak ve banyo fayans kaplıdır. Isıtma, merkezi bir gaz ısıtmasıyla sağlanır. Ayrı bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunar ve teklifi tamamlar.
Daire, 01.10.2026 tarihinden itibaren genç bir çifte kiralanmıştır ve bu nedenle özellikle sermaye yatırımı olarak uygundur.
Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertizin vergi etkileri esas alındığında, yıllık 2.340,00 EUR tutarında ek amortisman ortaya çıkar. %42 marjinal vergi oranında, kira sabit kalmak kaydıyla getiri %4,88’e yükselir (bkz. Sollmiete).
Genel olarak daire, işlevsel bir plan, bakımlı durum ve Gohlis’teki aranan konut konumunun cazip bir birleşimini sunar.
" taze, kararlı, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman ister müstakil ev, kat mülkiyeti, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde, ülke genelinde aracılık ederek pazarlıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Aylık 500€ fazla gelir ve artırılmış vergi avantajı! Leipzig'in rağbet gören bir bölgesinde WG konsepti!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
