| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 161 m² |
| Bouwjaar | 2009 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 853 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 180 m² |
| Aankoopprijs | 665.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.130,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModern, energiezuinig vrijstaand huis met grote tuin op idyllische zuidhelling
Dit in 2009 gebouwde vrijstaande huis in Lohr am Main-Sackenbach combineert ruim wonen, moderne installatietechniek en een natuurrijke ligging met hoge recreatieve waarde. Met circa 161 vierkante meter woonoppervlak biedt het huis met 5,5 kamers en drie badkamers veel ruimte voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of mensen die wonen en werken onder één dak willen combineren.
De open, eigentijdse indeling creëert een lichte en uitnodigende woonbeleving. Het grote, gedeeltelijk overdekte terras breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. De ruime tuin biedt uiteenlopende mogelijkheden – als speelruimte voor kinderen, toevluchtsoord in het groen of ruimte voor tuinontwerpideeën.
Ook technisch overtuigt het pand: gebouwd volgens de KfW-40-standaard en voorzien van energie-efficiëntieklasse A+, voldoet het huis aan hoge eisen voor duurzaam en toekomstgericht wonen. Een efficiënte warmtepomp met ventilatie, zonnethermie ter ondersteuning van de warmwatervoorziening en een fotovoltaïsche installatie zorgen voor een moderne energievoorziening. Een wallbox voor een elektrische auto en een glasvezelaansluiting onderstrepen het moderne wooncomfort.
De doordachte indeling biedt flexibele gebruiksmogelijkheden. Daarnaast biedt het bestemmingsplan verdere uitbreidingsmogelijkheden. Een garage en een carport bieden comfortabele parkeerplaatsen voor voertuigen en extra bergruimte voor tuingereedschap of vrijetijdsbenodigdheden. Het huis heeft geen kelder en is gebouwd op een geïsoleerde bodemplaat.
De PV-installatie genereert nog tot eind 2030 maandelijks circa 250 euro overschot.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich aan de Maria-Theresien-Straße in het Lohrer stadsdeel Sackenbach. De aantrekkelijke ligging op de zuidhelling aan de rand van boomgaarden biedt een mooi uitzicht over het Maintal en combineert rustig, natuurnabij wonen met een goede bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur.
De omgeving is gezinsvriendelijk en praktisch voor het dagelijks leven: haltes van het openbaar vervoer bevinden zich in de buurt, winkels voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar, en ook de kleuterschool en school liggen op comfortabele afstand. Het station Lohr biedt bovendien directe verbindingen onder andere naar Würzburg, Aschaffenburg en verder in de richting van Frankfurt.
Lohr am Main biedt een solide infrastructuur, medische zorg dankzij het nieuw gebouwde districtsziekenhuis en veelzijdige recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging in de Spessart en de directe nabijheid van de natuur maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die een modern thuis in een rustige, groene omgeving zoekt, zonder te willen inleveren op goede verbindingen en voorzieningen.
