| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Anno costruito | 2009 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 853 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 180 m² |
| Prezzo di acquisto | 665.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.130,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con ampio giardino in idilliaca posizione su un pendio esposto a sud
Questa casa unifamiliare, costruita nel 2009 a Lohr am Main-Sackenbach, coniuga ambienti spaziosi, impianti domestici moderni e una posizione immersa nella natura, con un elevato valore ricreativo. Su circa 161 metri quadrati di superficie abitabile, la casa offre, con 5,5 locali e tre bagni, molto spazio per famiglie, coppie che necessitano di ampi spazi o persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La pianta aperta e contemporanea crea una sensazione abitativa luminosa e accogliente. L’ampia terrazza parzialmente coperta amplia la zona giorno verso l’esterno e invita a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. L’ampio giardino offre molteplici possibilità: come area giochi per bambini, luogo di ritiro immerso nel verde o spazio per idee creative di giardinaggio.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile convince: costruita secondo lo standard KfW-40 e dotata di classe di efficienza energetica A+, la casa soddisfa elevati requisiti di sostenibilità e di abitazione orientata al futuro. Una pompa di calore efficiente con ventilazione, il solare termico a supporto della produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico garantiscono un approvvigionamento energetico moderno. Una wallbox per un’auto elettrica e una connessione in fibra ottica sottolineano il comfort abitativo moderno.
La disposizione ben studiata degli ambienti offre possibilità di utilizzo flessibili. Inoltre, il piano regolatore consente ulteriori potenzialità di ampliamento. Un garage e una tettoia per auto creano comodi posti auto e ulteriore spazio di deposito per attrezzi da giardino o attrezzature per il tempo libero. La casa non dispone di cantina ed è stata costruita su una platea isolata.
L’impianto fotovoltaico genera ancora fino alla fine del 2030 un surplus mensile di circa 250 euro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in Maria-Theresien-Straße, nel quartiere Sackenbach di Lohr. L’attraiva posizione sul versante sud, ai margini dei frutteti, offre una splendida vista sulla valle del Meno e unisce un’abitazione tranquilla a contatto con la natura a una buona raggiungibilità delle infrastrutture urbane.
L’ambiente è adatto alle famiglie e pratico per la vita quotidiana: le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, i negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili e anche l’asilo e la scuola si trovano a una distanza comoda. La stazione ferroviaria di Lohr offre inoltre collegamenti diretti, tra gli altri, verso Würzburg, Aschaffenburg e proseguendo in direzione di Francoforte.
Lohr am Main offre un’infrastruttura solida, assistenza medica presso il nuovo ospedale circondariale e numerose possibilità per il tempo libero e il relax. La posizione nello Spessart e la vicinanza diretta alla natura rendono questa località particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che cercano una casa moderna in un ambiente tranquillo e verde, senza rinunciare a buoni collegamenti e servizi.
