| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 161 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 853 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 180 m² |
| Prix d'achat | 665.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 130,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle moderne et économe en énergie avec grand jardin, située dans un cadre idyllique sur un versant exposé au sud
Construite en 2009, cette maison individuelle à Lohr am Main-Sackenbach combine un espace de vie généreux, des équipements techniques modernes et un environnement proche de la nature offrant une grande qualité de vie. Avec environ 161 mètres carrés habitables, 5,5 pièces et trois salles de bains, la maison offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou aux personnes souhaitant réunir habitation et travail sous un même toit.
Le plan ouvert et contemporain crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La grande terrasse partiellement couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à passer des moments de détente en plein air. Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités : aire de jeux pour les enfants, refuge au milieu de la verdure ou espace pour des projets d’aménagement paysager.
Sur le plan technique également, le bien est convaincant : construit selon la norme KfW-40 et doté d’une classe d’efficacité énergétique A+, il répond à des exigences élevées en matière d’habitat durable et tourné vers l’avenir. Une pompe à chaleur efficace avec ventilation, une installation solaire thermique destinée à soutenir la production d’eau chaude ainsi qu’une installation photovoltaïque assurent une alimentation énergétique moderne. Une borne de recharge pour voiture électrique et une connexion à la fibre optique soulignent le confort résidentiel moderne.
La distribution bien pensée des pièces offre des possibilités d’utilisation flexibles. Le plan local d’urbanisme prévoit en outre un potentiel d’extension supplémentaire. Un garage et un carport offrent des places de stationnement confortables pour les véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin ou les équipements de loisirs. La maison n’a pas de sous-sol et a été construite sur une dalle isolée.
L’installation photovoltaïque génère encore jusqu’à fin 2030 un excédent mensuel d’environ 250 euros.
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La maison se trouve dans la Maria-Theresien-Straße, dans le quartier de Sackenbach à Lohr. Sa situation attractive sur un versant exposé au sud, en bordure de vergers, offre une belle vue sur la vallée du Main et associe un cadre de vie calme et proche de la nature à une bonne accessibilité aux infrastructures urbaines.
L’environnement est adapté aux familles et pratique au quotidien : des arrêts de transports en commun se trouvent à proximité, les commerces nécessaires aux besoins quotidiens sont facilement accessibles, et la maternelle ainsi que l’école se situent également à une distance confortable. La gare de Lohr propose en outre des liaisons directes notamment vers Wurtzbourg, Aschaffenbourg et plus loin en direction de Francfort.
Lohr am Main dispose d’une infrastructure solide, de soins médicaux assurés par le nouvel hôpital de l’arrondissement ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Sa situation dans le Spessart et sa proximité directe avec la nature rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et pour tous ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à une bonne desserte ni aux services nécessaires.
