| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 161 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 853 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 180 m² |
| Precio de compra | 665.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.130,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar moderna y energéticamente eficiente con gran jardín en una idílica ladera orientada al sur
Esta casa unifamiliar construida en 2009 en Lohr am Main-Sackenbach combina una vivienda espaciosa, instalaciones técnicas modernas y una ubicación cercana a la naturaleza con un alto valor recreativo. Con aproximadamente 161 metros cuadrados de superficie habitable, 5,5 habitaciones y tres cuartos de baño, la casa ofrece mucho espacio para familias, parejas que necesiten amplitud o personas que deseen combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
La distribución abierta y contemporánea crea una sensación de amplitud luminosa y acogedora. La gran terraza parcialmente cubierta amplía la zona habitable hacia el exterior e invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre. El amplio jardín ofrece múltiples posibilidades, ya sea como zona de juegos para niños, refugio en plena naturaleza o espacio para ideas de diseño de jardinería.
La propiedad también convence por sus aspectos técnicos: construida conforme al estándar KfW-40 y equipada con una clase de eficiencia energética A+, la casa cumple altas exigencias de sostenibilidad y orientación al futuro. Una eficiente bomba de calor con ventilación, la energía solar térmica para apoyar la producción de agua caliente y una instalación fotovoltaica garantizan un suministro energético moderno. Un wallbox para un coche eléctrico y una conexión de fibra óptica subrayan el confort residencial moderno.
La distribución bien concebida de las estancias ofrece posibilidades de uso flexibles. Además, el plan urbanístico permite un potencial adicional de ampliación. Un garaje y un carport ofrecen cómodas plazas de aparcamiento para vehículos y espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardinería o artículos de ocio. La casa no dispone de sótano y fue construida sobre una losa de cimentación aislada.
La instalación fotovoltaica seguirá generando un excedente mensual de aproximadamente 250 euros hasta finales de 2030.
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La casa se encuentra en la Maria-Theresien-Straße, en el barrio de Sackenbach de Lohr. Su atractiva ubicación en una ladera orientada al sur, en el límite de los huertos de frutales, ofrece una hermosa vista del valle del Main y combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con un buen acceso a la infraestructura urbana.
El entorno es familiar y práctico para la vida cotidiana: las paradas del transporte público se encuentran cerca, las opciones de compra para las necesidades diarias son fácilmente accesibles, y tanto la guardería como la escuela están a una distancia cómoda. Además, la estación de Lohr ofrece conexiones directas, entre otras, con Wurzburgo, Aschaffenburg y, más adelante, en dirección a Fráncfort.
Lohr am Main cuenta con una infraestructura sólida, atención médica gracias al hospital comarcal de nueva construcción y variadas posibilidades de ocio y descanso. Su ubicación en el Spessart y la proximidad directa a la naturaleza hacen que este lugar sea especialmente atractivo para familias y para todos aquellos que buscan un hogar moderno en un entorno tranquilo y verde, sin renunciar a buenas conexiones y servicios.
