| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 253 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 35 m² |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.730,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIntrekken in plaats van renoveren!
Deze vrijwel nieuwe twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat modern wonen vandaag de dag kenmerkt: energiezuinige woningtechniek, hoogwaardige afwerking en een volledig aangelegde buitenruimte. Zo bespaart u lange wachttijden, hoge afbouwkosten en ingrijpende moderniseringen. Bovendien koopt u de woning zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar. Neem gewoon uw meubels mee en geniet van uw nieuwe thuis.
De woning overtuigt met een doordachte indeling met een ruime woon-, eet- en keukenruimte, gastentoilet, moderne doucheruimte en meerdere flexibel te gebruiken woon- en slaapvertrekken. De uitgebouwde hobbyruimte op de zolder biedt extra ruimte. Het gebouw is gerealiseerd als moderne twee-onder-een-kapwoning met carport.
Bijzonder aantrekkelijk is de uitgebreide uitrusting, die bij veel nieuwbouwwoningen pas na aankoop tegen hoge kosten moet worden toegevoegd. Een moderne lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort en lage energiekosten. Daarnaast is er een fotovoltaïsche installatie aanwezig, die de doorlopende energiekosten verder verlaagt. Het geïntegreerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
De moderne inbouwkeuken is al aanwezig en sluit harmonieus aan op de open woon- en eetruimte. Ook in de buitenruimte is al geïnvesteerd: de liefdevol aangelegde tuin biedt ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. De zomertuin vergroot de woonruimte in de warme maanden en creëert een beschutte plek voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor vrije tijd, hobby's en ontspanning. Het ruime terras nodigt uit om er te vertoeven, terwijl de carport uw voertuig beschermt tegen weersinvloeden. Extra bergruimte biedt praktische opslagmogelijkheden.
Ook technisch is de woning helemaal bij de tijd: driedubbele beglazing, elektrische rolluiken in alle woon- en slaapvertrekken, moderne woningtechniek en de hoogwaardige massieve bouwwijze zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Deze woning is ideaal voor stellen, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een modern thuis zonder ingrijpende moderniseringswerkzaamheden. In plaats van maanden bezig te zijn met vakmensen, tuinaanleg en aanpassingen, kunt u hier direct intrekken en zich vanaf de eerste dag thuis voelen.
Hoogtepunten in één oogopslag:
Klaar om te betrekken, direct intrekken en je thuis voelen
Fotovoltaïsche installatie
Lucht-waterwarmtepomp
Vloerverwarming
Inbouwkeuken inbegrepen
Zomertuin
Aangelegde tuin
Carport
Terras
Moderne douchebadkamer
Gastentoilet
Afgewerkte hobbyruimte
Elektrische rolluiken in alle woon- en slaapkamers
Driedubbel glas
Moderne, energiezuinige bouwwijze
Een huis om meteen in te trekken in plaats van eerst af te bouwen – hier kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis.
De twee-onder-een-kapwoning overtuigt met een moderne en hoogwaardige afwerking, die bij veel vergelijkbare woningen vaak pas achteraf en met aanzienlijke financiële investeringen wordt gerealiseerd. Hier profiteert u van een volledig uitgeruste woning die direct kan worden betrokken.
Een moderne lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het energieconcept wordt aangevuld met een fotovoltaïsche installatie, die bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast ondersteunt een ventilatiesysteem met warmteterugwinning het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat.
De ruime woon-, eet- en keukenruimte vormt het middelpunt van het huis. De aanwezige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen en maakt een probleemloze verhuizing zonder extra investeringen mogelijk.
De driedubbele beglazing en elektrische rolluiken in alle woon- en slaapkamers zorgen voor bijzonder wooncomfort. De hoogwaardige massieve bouwwijze zorgt bovendien voor een aangename woonsfeer en een goede energie-efficiëntie.
Ook in de buitenruimte is al veel geïnvesteerd. De aangelegde tuin biedt ruimte om te ontspannen en gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Een zomerveranda van ca. 20 m² vergroot de woonruimte en creëert een beschutte plek om tot rust te komen, die vrijwel het hele jaar door kan worden gebruikt. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon, gezellige avonden met vrienden of een beschutte plek op minder zonnige dagen – de zomerveranda biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Het ruime terras nodigt bovendien uit om er lekker te vertoeven.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport en extra bergruimte, die voldoende plaats bieden voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De uitgebouwde hobbyruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, fitnessruimte, logeerkamer of hobbyruimte.
Kortom: met deze woning koopt u niet zomaar een huis, maar een volledig uitgeruste woning. Keuken, fotovoltaïsche installatie, warmtepomp, zomerveranda, tuin en carport zijn al aanwezig – u kunt er direct intrekken zonder grote investeringen en u meteen thuis voelen.
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor de koper zijn er geen extra makelaarskosten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de populaire Emder wijk Conrebbersweg aan de Klinterweg. De locatie combineert rustig wonen in een gevestigde woonwijk met korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Gezinnen, forenzen en mensen die rust zoeken profiteren in gelijke mate van de goede infrastructuur en de aangename woonomgeving.
Winkels, bakkerijen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving en zorgen voor een hoge woon- en levenskwaliteit.
Het centrum van Emden met zijn talrijke winkels, restaurants en cafés is in korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de locatie uitstekende verbindingen met de omliggende wijken en het regionale wegennet. Daardoor zijn zowel werkplekken in Emden als bestemmingen in de omgeving gemakkelijk te bereiken.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van een rustige woonlocatie en de nabijheid van de natuur. Wandelingen, fietstochten en recreatieve activiteiten in het groen beginnen praktisch direct voor de deur. De nabijheid van de Noordzeekust en de Oost-Friese eilanden biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor uitstapjes en ontspanning.
De Klinterweg zelf wordt gekenmerkt door moderne woningen, verzorgde percelen en een prettige buurt. De woonomgeving is rustig en gezinsvriendelijk en biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor een hoge levenskwaliteit.
Wie op zoek is naar een modern thuis met goede infrastructuur, korte afstanden en volop recreatiemogelijkheden, vindt hier de ideale combinatie van comfortabel wonen en een natuurrijke levensstijl.
Afstanden (ca.)
Kinderdagverblijf en scholen: enkele minuten
Winkels: enkele minuten
Centrum van Emden: ca. 5 minuten
Station Emden: ca. 5 minuten
Snelweg A31: ca. 2 minuten
Noordzeekust en veerverbindingen naar de eilanden: goed bereikbaar
Een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die de voordelen van een modern thuis wil combineren met een rustige, maar toch uitstekend bereikbare omgeving.
