| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
| Yapım yılı | 2024 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 253 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 35 m² |
| Satış fiyatı | 369.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.730,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTadilat yapmak yerine hemen taşının!
Bu yeni sayılabilecek ikiz ev, günümüz modern yaşamının gerektirdiği her şeyi sunuyor: enerji tasarruflu ev teknolojisi, yüksek kaliteli donanım ve tamamen düzenlenmiş bir dış alan. Böylece uzun bekleme sürelerinden, yüksek tamamlayıcı inşaat maliyetlerinden ve zahmetli modernizasyon çalışmalarından kurtulursunuz. Ayrıca bu taşınmazı doğrudan sahibinden, komisyonsuz olarak satın alabilirsiniz. Mobilyalarınızı getirmeniz yeterli; yeni evinizin keyfini çıkarın.
Ev; geniş oturma, yemek ve mutfak alanı, misafir WC’si, modern duş banyosu ve çeşitli amaçlarla esnek biçimde kullanılabilen birden fazla oturma ve yatak odasından oluşan, özenle tasarlanmış bir planıyla öne çıkıyor. Dönüştürülmüş çatı arası hobi odası ek alan sunuyor. Bina, carportlu modern bir ikiz ev olarak inşa edilmiştir.
Pek çok yeni yapıda ancak satın alma sonrasında yüksek maliyetlerle eklenebilen kapsamlı donanım özellikle caziptir. Yerden ısıtmayla birlikte çalışan modern hava-su ısı pompası, konforlu bir yaşam ortamı ve düşük enerji maliyetleri sağlar. Ayrıca, devam eden enerji giderlerini daha da azaltan bir fotovoltaik sistem mevcuttur. Isı geri kazanımlı entegre havalandırma sistemi, hoş bir iç ortam iklimine katkıda bulunur.
Modern ankastre mutfak hazırdır ve açık oturma-yemek alanına uyumlu biçimde entegre edilmiştir. Dış alan için de yatırım yapılmıştır: Özenle düzenlenmiş bahçe dinlenmek, oynamak ve keyifli vakit geçirmek için alan sunar. Yaz bahçesi, sıcak aylarda yaşam alanını genişletir ve ailenizle ve arkadaşlarınızla keyifli saatler geçirmek için korunaklı bir yer oluşturur.
Arsa, bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir ve boş zaman aktiviteleri, hobiler ve dinlenme için yeterli alan sunar. Geniş teras vakit geçirmek için davetkâr bir ortam sağlarken, carport aracınızı hava koşullarından korur. Ek depolama alanları pratik bir saklama imkânı sunar.
Taşınmaz teknik açıdan da güncel standartlara uygundur: Üç camlı pencereler, tüm oturma ve yatak odalarında elektrikli panjurlar, modern ev teknolojisi ve yüksek kaliteli masif yapı, konforlu ve enerji tasarruflu bir yaşam sağlar.
Bu taşınmaz; çiftler, genç aileler veya zahmetli modernizasyon çalışmaları gerektirmeyen modern bir ev arayan herkes için idealdir. Aylarca ustalarla, bahçe düzenlemesiyle ve sonradan yapılacak eklemelerle uğraşmak yerine, buraya hemen taşınıp ilk günden itibaren kendinizi rahat hissedebilirsiniz.
Öne çıkan özellikler:
Oturuma hazır, hementaşının ve kendinizi iyi hissedin
Fotovoltaik sistemi
Hava-su ısı pompası
Yerden ısıtma
Ankastre mutfak dahil
Yaz bahçesi
Düzenlenmiş bahçe
Carport
Teras
Modern duş banyosu
Misafir tuvaleti
Geliştirilmiş hobi odası
Tüm oturma ve yatak odalarında elektrikli panjurlar
Üç camlı pencereler
Modern, enerji verimli yapı
Tamamlamak için değil, yerleşmek için bir ev – burada yeni yuvanızın keyfini hemen çıkarabilirsiniz.
İkiz ev, birçok benzer gayrimenkulde çoğu zaman ancak sonradan ve önemli bir maliyetle gerçekleştirilebilen modern ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkıyor. Burada, hemen taşınılabilecek, tüm donanımı tamamlanmış bir eve sahip oluyorsunuz.
Modern bir hava-su ısı pompası ve yerden ısıtma, konforlu bir iç mekân iklimi sağlıyor. Enerji konsepti, devam eden enerji giderlerinin azaltılmasına katkıda bulunan bir fotovoltaik sistemle tamamlanıyor. Ayrıca ısı geri kazanımlı bir havalandırma sistemi, yıl boyunca konforlu bir iç mekân iklimi sağlıyor.
Geniş oturma, yemek ve mutfak alanı evin merkezini oluşturuyor. Mevcut ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve ek yatırım yapmadan kolayca taşınma imkânı sunar.
Üç katmanlı camlı pencereler ve tüm oturma ve yatak odalarındaki elektrikli panjurlar özel bir yaşam konforu sunuyor. Yüksek kaliteli masif yapı tekniği de hoş bir yaşam atmosferi ve iyi bir enerji verimliliği sağlıyor.
Dış mekâna da şimdiden kapsamlı yatırımlar yapılmış. Düzenlenmiş bahçe dinlenmek ve ailenizle, arkadaşlarınızla keyifli vakit geçirmek için alan sunuyor. Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki yazlık bahçe, yaşam alanını genişletiyor ve neredeyse yıl boyunca kullanılabilecek korunaklı bir dinlenme alanı oluşturuyor. Sabah güneşinde kahvaltı, arkadaşlarla keyifli akşamlar veya güneşin daha az olduğu günlerde korunaklı bir alan – yazlık bahçe çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Geniş teras da dinlenmek için davet ediyor.
Teklif, bir carport ve bisikletler, bahçe aletleri ve diğer eşyalar için yeterli alan sunan ek depolama alanlarıyla tamamlanıyor. Düzenlenmiş hobi odası; evden çalışma, fitness odası, misafir odası veya hobi alanı olarak kullanılmak üzere ek imkânlar sunuyor.
Kısacası: Bu gayrimenkulle yalnızca bir ev değil, donanımı tamamlanmış bir yaşam alanı satın alıyorsunuz. Mutfak, fotovoltaik sistem, ısı pompası, yazlık bahçe, bahçe ve carport zaten mevcut – büyük yatırımlar yapmadan hemen taşınabilir ve kendinizi evinizde hissedebilirsiniz.
Satış, doğrudan mülk sahibi tarafından ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Alıcı için ek emlakçı komisyonu söz konusu değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Emden'in gözde Conrebbersweg semtinde, Klinterweg üzerinde yer almaktadır. Konumu, oturmuş bir yerleşim bölgesinde sakin bir yaşamı, günlük ihtiyaçları karşılayan tüm olanaklara kısa mesafelerle bir araya getiriyor. Aileler, işe gidip gelenler ve huzur arayanlar, iyi altyapıdan ve hoş yaşam atmosferinden eşit ölçüde yararlanıyor.
Alışveriş olanaklarına, fırınlara, doktorlara, eczanelere, anaokullarına ve okullara birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Spor ve boş zaman etkinlikleri de yakın çevrede bulunuyor ve yüksek bir yaşam kalitesi sağlıyor.
Çok sayıda mağazası, restoranı ve kafesiyle Emden şehir merkezine kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda konum, çevredeki semtlere ve bölgesel karayolu ağına mükemmel bağlantı sunuyor. Böylece hem Emden'deki iş yerlerine hem de çevredeki noktalara rahatça ulaşılabiliyor.
Sakin konumu ve doğaya yakınlığı bir araya getirmesi özellikle caziptir. Yürüyüşler, bisiklet turları ve yeşil alanlardaki boş zaman etkinlikleri neredeyse kapının önünden başlıyor. Kuzey Denizi kıyısına ve Doğu Frizya adalarına yakınlık, geziler ve dinlenme için ek olarak pek çok olanak sunuyor.
Klinterweg'in kendisi modern konutlar, bakımlı arsalar ve hoş bir komşuluk ortamıyla öne çıkıyor. Çevre sakin ve aile dostu bir izlenim bırakırken, yüksek yaşam kalitesi için yeterli alan da sunuyor.
İyi altyapıya, kısa mesafelere ve yüksek bir boş zaman değerine sahip modern bir yuva arayanlar, burada konforlu yaşam ile doğayla iç içe bir yaşam hissinin ideal birleşimini bulacak.
Mesafeler (yaklaşık)
Anaokulu ve okullar: birkaç dakika
Alışveriş olanakları: birkaç dakika
Emden şehir merkezi: yaklaşık 5 dakika
Emden Tren İstasyonu: yaklaşık 5 dakika
A31 otoyolu: yaklaşık 2 dakika
Kuzey Denizi kıyısı ve adalara feribot bağlantıları: kolayca ulaşılabilir
Modern bir yuvanın avantajlarını sakin ve buna rağmen mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip bir çevreyle birleştirmek isteyen herkes için cazip bir konum.
