| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 78 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 253 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 35 m² |
| سعر البيع | 369.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,730.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاسكن دون الحاجة إلى التجديد!
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل بحالة ممتازة كل ما يميز السكن العصري اليوم: أنظمة منزلية موفرة للطاقة، وتجهيزات عالية الجودة، ومساحة خارجية مُنسّقة بالكامل. هنا ستوفر على نفسك فترات الانتظار الطويلة وتكاليف التشطيب المرتفعة وأعمال التحديث المكلفة. كما أنك تشتري العقار مباشرةً من المالك دون عمولة. ما عليك سوى إحضار أثاثك والاستمتاع بمنزلك الجديد.
يتميز المنزل بتصميم مدروس يضم مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، ومرحاضًا للضيوف، وحمامًا عصريًا مزودًا بدش، فضلًا عن عدة غرف معيشة ونوم قابلة للاستخدام بمرونة. وتوفر غرفة الهوايات المُجهّزة في الطابق العلوي مساحة إضافية. شُيّد المبنى كمنزل شبه منفصل عصري مع مظلة للسيارة.
ومن أبرز مزاياه التجهيزات الشاملة التي يتطلب استكمالها في كثير من المباني الجديدة بعد الشراء تكاليف باهظة. وتضمن مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء، إلى جانب التدفئة الأرضية، راحة سكنية مميزة وتكاليف طاقة منخفضة. كما توجد منظومة كهروضوئية تساهم في خفض تكاليف الطاقة الجارية. وتساعد منظومة التهوية المدمجة المزودة باستعادة الحرارة على توفير مناخ داخلي مريح.
المطبخ العصري المُجهّز موجود بالفعل وينسجم بانسجام مع مساحة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة. كما أُنجزت استثمارات في المساحة الخارجية: فالحديقة المُنسّقة بعناية توفر مكانًا للاسترخاء واللعب والاستمتاع. وتوسّع الحديقة الصيفية مساحة المعيشة خلال الأشهر الدافئة، وتوفر مكانًا محميًا لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
صُممت قطعة الأرض بحيث يسهل الاعتناء بها، وتوفر مساحة كافية للترفيه والهوايات والاستجمام. ويدعوك التراس الواسع إلى الاسترخاء، بينما تحمي مظلة السيارة مركبتك من العوامل الجوية. كما توفر مساحات التخزين الإضافية مكانًا عمليًا للتخزين.
العقار مجهّز أيضًا بأحدث التقنيات: نوافذ بزجاج ثلاثي، ومصاريع كهربائية في جميع غرف المعيشة والنوم، وتقنيات منزلية حديثة، وبناء متين عالي الجودة، وكلها تضمن سكنًا مريحًا وموفرًا للطاقة.
هذا العقار مثالي للأزواج والعائلات الشابة أو لكل من يبحث عن منزل عصري دون الحاجة إلى أعمال تحديث شاقة. فبدلًا من قضاء أشهر مع الحرفيين وأعمال تنسيق الحدائق والتركيبات اللاحقة، يمكنك الانتقال إلى هنا مباشرةً والشعور بالراحة منذ اليوم الأول.
أبرز المزايا بنظرة سريعة:
جاهز للسكن، فورًا انتقل للسكن واستمتع بالراحة
نظام طاقة شمسية كهروضوئية
مضخة حرارية هواء-ماء
تدفئة أرضية
مطبخ مجهز مشمول
حديقة شتوية صيفية
حديقة منسقة
موقف سيارات مسقوف
تراس
حمام دش عصري
مرحاض للضيوف
غرفة هوايات مجهزة
مصاريع كهربائية في جميع غرف المعيشة والنوم
نوافذ بزجاج ثلاثي
أسلوب بناء عصري موفر للطاقة
منزل للاستقرار فيه لا لإكمال بنائه – هنا يمكنكم الاستمتاع بمنزلكم الجديد فورًا.
يتميّز المنزل شبه المنفصل بتجهيزات عصرية وعالية الجودة، غالبًا ما يتطلب تنفيذها لاحقًا في العديد من العقارات المشابهة نفقات مالية كبيرة. هنا تستفيدون من منزل مجهّز بالكامل وجاهز للسكن فورًا.
توفّر مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء، إلى جانب التدفئة الأرضية، مناخًا داخليًا مريحًا. ويكتمل مفهوم الطاقة بنظام كهروضوئي يسهم في خفض تكاليف الطاقة الجارية. بالإضافة إلى ذلك، يدعم نظام التهوية المزود باستعادة الحرارة توفير مناخ داخلي مريح على مدار العام.
تشكل مساحة المعيشة والطعام والمطبخ الواسعة محور المنزل. والمطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل في سعر الشراء، ما يتيح الانتقال بسهولة من دون استثمارات إضافية.
توفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي ومصاريع النوافذ الكهربائية في جميع غرف المعيشة والنوم مستوى خاصًا من الراحة. كما يضمن البناء المتين عالي الجودة أجواءً سكنية مريحة وكفاءة جيدة في استهلاك الطاقة.
كما جرى الاستثمار بشكل مكثف في المساحة الخارجية. وتوفر الحديقة المُنسّقة مساحة للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. وتوسّع حديقة صيفية تبلغ مساحتها نحو 20 m² مساحة المعيشة، وتوفر ملاذًا محميًا يمكن استخدامه طوال العام تقريبًا. سواء لتناول الإفطار تحت شمس الصباح، أو لقضاء أمسيات ممتعة مع الأصدقاء، أو للاستمتاع بمكان محمي في الأيام الأقل إشراقًا، تتيح الحديقة الصيفية استخدامات متنوعة. كما يدعو التراس الواسع إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
ويكتمل العرض بمظلة للسيارة ومساحات تخزين إضافية توفر حيزًا كافيًا للدراجات ومعدات الحدائق وسائر الأغراض. كما تتيح غرفة الهوايات المُجهّزة استخدامات إضافية، مثل العمل من المنزل أو غرفة للياقة البدنية أو غرفة للضيوف أو مساحة للهوايات.
باختصار: عند شراء هذا العقار، لا تشترون منزلًا فحسب، بل منزلًا مجهّزًا بالكامل وجاهزًا للسكن. فالمطبخ والنظام الكهروضوئي والمضخة الحرارية والحديقة الصيفية والحديقة ومظلة السيارة كلها موجودة بالفعل، ويمكنكم الانتقال إليه مباشرة والاستمتاع بالراحة من دون استثمارات كبيرة.
يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك. ولا تُفرض على المشتري أي عمولة إضافية للوساطة العقارية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي كونريببرزفيغ المحبوب بمدينة إمدن، في شارع كلينترفيغ. يجمع الموقع بين السكن الهادئ في منطقة سكنية راسخة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية. وتستفيد العائلات والموظفون المتنقلون والباحثون عن الهدوء على حد سواء من البنية التحتية الجيدة والأجواء السكنية المريحة.
يمكن الوصول إلى المتاجر والمخابز والأطباء والصيدليات، وكذلك رياض الأطفال والمدارس، في غضون دقائق قليلة. كما توجد مرافق رياضية وترفيهية في الجوار، مما يضمن جودة عالية للسكن والحياة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة إمدن، بما يضمه من متاجر ومطاعم ومقاهٍ عديدة، في وقت قصير. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع اتصالاً ممتازاً بالأحياء المحيطة وبشبكة الطرق الإقليمية. وبذلك يسهل الوصول إلى أماكن العمل في إمدن والوجهات في المناطق المجاورة.
ومن أبرز مزايا الموقع الجمع بين هدوء المنطقة السكنية والقرب من الطبيعة. فالتنزه وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء تبدأ عملياً عند عتبة المنزل. كما يتيح القرب من ساحل بحر الشمال وجزر شرق فريزيا خيارات متنوعة للرحلات والاستجمام.
ويتميز شارع كلينترفيغ نفسه بمنازل سكنية حديثة وعقارات معتنى بها وجيرة ودودة. وتبدو البيئة السكنية هادئة وملائمة للعائلات، كما توفر مساحة كافية للتمتع بجودة حياة عالية.
من يبحث عن منزل عصري ببنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة وإمكانات ترفيهية واسعة، سيجد هنا المزيج المثالي بين السكن المريح وأسلوب الحياة القريب من الطبيعة.
المسافات (تقريبية)
رياض الأطفال والمدارس: بضع دقائق
المتاجر: بضع دقائق
وسط مدينة إمدن: حوالي 5 دقائق
محطة قطار إمدن: حوالي 5 دقائق
الطريق السريع A31: حوالي دقيقتين
ساحل بحر الشمال وخطوط العبّارات إلى الجزر: يسهل الوصول إليها
موقع سكني جذاب لكل من يرغب في الجمع بين مزايا المنزل العصري والبيئة الهادئة ذات المواصلات الممتازة.
