| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 253 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 35 m² |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 730,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménager plutôt que rénover !
Cette maison jumelée comme neuve offre tout ce qui caractérise aujourd’hui un logement moderne : des équipements techniques énergétiquement efficaces, des finitions haut de gamme et un extérieur entièrement aménagé. Vous vous épargnez ainsi de longues attentes, des frais d’aménagement élevés et de lourds travaux de modernisation. De plus, vous acquérez ce bien sans commission, directement auprès du propriétaire. Il vous suffit d’apporter vos meubles et de profiter de votre nouveau chez-vous.
La maison séduit par un plan bien pensé comprenant une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, des toilettes invités, une salle d’eau moderne avec douche ainsi que plusieurs pièces à vivre et chambres à coucher modulables. La pièce de loisirs aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire. Le bâtiment a été construit sous la forme d’une maison jumelée moderne avec abri pour voiture.
Les équipements complets sont particulièrement attrayants : dans de nombreux logements neufs, il faut les ajouter à grands frais après l’achat. Une pompe à chaleur air-eau moderne, associée au chauffage au sol, garantit un confort agréable et de faibles coûts énergétiques. Une installation photovoltaïque est également présente et réduit encore les dépenses énergétiques courantes. Le système de ventilation intégré avec récupération de chaleur contribue à un climat intérieur agréable.
La cuisine équipée moderne est déjà installée et s’intègre harmonieusement à la pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger. Des investissements ont également été réalisés à l’extérieur : le jardin aménagé avec soin offre un espace propice à la détente, aux jeux et aux loisirs. Le jardin d’été prolonge l’espace de vie pendant les mois chauds et crée un endroit abrité où passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
Le terrain est aménagé de façon à être facile d’entretien et offre suffisamment d’espace pour les loisirs et la détente. La grande terrasse invite à s’attarder, tandis que l’abri pour voiture protège votre véhicule des intempéries. Des espaces de rangement supplémentaires offrent un stockage pratique.
Sur le plan technique également, le bien est à la pointe : les fenêtres à triple vitrage, les volets roulants électriques dans toutes les pièces à vivre et chambres, les équipements techniques modernes et la construction massive haut de gamme garantissent un logement confortable et énergétiquement efficace.
Ce bien est idéal pour les couples, les jeunes familles ou toute personne à la recherche d’un logement moderne sans travaux de modernisation importants. Au lieu de passer des mois avec des artisans, à aménager le jardin et à ajouter des équipements, vous pouvez emménager directement et vous sentir chez vous dès le premier jour.
Les points forts en un coup d’œil :
Prêt à emménager, immédiatementEmménagez et profitez pleinement
Installation photovoltaïque
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage au sol
Cuisine équipée incluse
Jardin d’hiver
Jardin aménagé
Abri pour voiture
Terrasse
Salle de douche moderne
WC visiteurs
Pièce de loisirs aménagée
Volets roulants électriques dans toutes les pièces à vivre et chambres
Fenêtres à triple vitrage
Construction moderne et écoénergétique
Une maison où poser ses valises plutôt qu’à terminer d’aménager – ici, vous pouvez profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Cette maison jumelée séduit par ses équipements modernes et de qualité, qui, dans de nombreux biens comparables, ne sont souvent réalisés qu’ultérieurement et au prix d’investissements financiers considérables. Vous bénéficiez ici d’un logement entièrement équipé, prêt à être habité immédiatement.
Une pompe à chaleur air-eau moderne, associée à un chauffage au sol, assure un climat intérieur agréable. Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque, qui contribue à réduire les dépenses énergétiques courantes. De plus, un système de ventilation avec récupération de chaleur garantit un climat intérieur agréable tout au long de l’année.
Le spacieux espace séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée existante est déjà incluse dans le prix d’achat et permet d’emménager facilement sans investissements supplémentaires.
Les fenêtres à triple vitrage ainsi que les volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie et chambres offrent un confort résidentiel particulier. La construction massive de qualité contribue également à une atmosphère intérieure agréable et à une bonne efficacité énergétique.
Des investissements importants ont également déjà été réalisés à l’extérieur. Le jardin aménagé offre un espace de détente et permet de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un jardin d’été d’environ 20 m² prolonge l’espace de vie et crée un havre protégé, utilisable presque toute l’année. Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil du matin, des soirées conviviales entre amis ou un endroit abrité lors des journées moins ensoleillées, le jardin d’été offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La grande terrasse invite également à la détente.
L’offre est complétée par un carport et des espaces de rangement supplémentaires, qui offrent suffisamment de place pour les vélos, les outils de jardin et d’autres affaires. La pièce de loisirs aménagée offre des possibilités d’utilisation supplémentaires, par exemple comme bureau à domicile, salle de sport, chambre d’amis ou espace de loisirs.
En bref : en achetant ce bien immobilier, vous n’achetez pas seulement une maison, mais un logement déjà entièrement équipé. Cuisine, installation photovoltaïque, pompe à chaleur, jardin d’été, jardin et carport sont déjà présents : vous pouvez emménager immédiatement, sans investissements importants, et vous y sentir bien.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence supplémentaire n’est à la charge de l’acquéreur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans le quartier très prisé de Conrebbersweg, à Emden, sur le Klinterweg. Son emplacement allie la tranquillité d’un quartier résidentiel établi à la proximité de tous les services du quotidien. Les familles, les actifs qui font la navette et les personnes en quête de calme profitent tout autant de la bonne infrastructure et de l’agréable cadre de vie.
Les commerces, boulangeries, médecins, pharmacies, ainsi que les crèches et les écoles sont accessibles en quelques minutes. Des équipements sportifs et de loisirs se trouvent également à proximité et contribuent à une qualité de vie élevée.
Le centre-ville d’Emden, avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés, est rapidement accessible. L’emplacement offre également d’excellentes liaisons vers les quartiers environnants et le réseau routier régional. Les lieux de travail à Emden comme les destinations des environs sont ainsi facilement accessibles.
L’alliance entre un environnement résidentiel calme et la proximité de la nature est particulièrement attrayante. Les promenades, les balades à vélo et les activités de plein air commencent pratiquement au pas de la porte. La proximité de la côte de la mer du Nord et des îles de la Frise orientale offre en outre de nombreuses possibilités d’excursions et de détente.
Le Klinterweg se caractérise par ses maisons modernes, ses terrains bien entretenus et son voisinage agréable. Le cadre résidentiel est calme et familial, tout en offrant suffisamment d’espace pour une qualité de vie élevée.
Celles et ceux qui recherchent un logement moderne bénéficiant d’une bonne infrastructure, de trajets courts et de nombreuses possibilités de loisirs trouveront ici l’alliance idéale entre confort résidentiel et cadre de vie proche de la nature.
Distances (env.)
Crèche et écoles : quelques minutes
Commerces : quelques minutes
Centre-ville d’Emden : env. 5 minutes
Gare d’Emden : env. 5 minutes
Autoroute A31 : env. 2 minutes
Côte de la mer du Nord et liaisons par ferry vers les îles : facilement accessibles
Un emplacement résidentiel attrayant pour toutes celles et ceux qui souhaitent associer les avantages d’un logement moderne à un environnement calme et néanmoins très bien desservi.
