| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 253 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.730,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta moderna vivienda pareada ofrece todo lo que define el estilo de vida actual: instalaciones domésticas energéticamente eficientes, equipamiento de alta calidad y una zona exterior completamente acondicionada. Así se ahorrará largas esperas, elevados costes de acabado y complejas modernizaciones. Además, adquirirá la propiedad directamente del propietario, sin comisión. Solo tiene que traer sus muebles y disfrutar de su nuevo hogar.
La casa destaca por una distribución bien pensada, con una amplia zona de salón, comedor y cocina, aseo de cortesía, moderno baño con ducha y varias estancias de estar y dormitorio de uso flexible. El espacio adicional lo proporciona la sala de ocio acondicionada en la buhardilla. El edificio se construyó como una moderna vivienda pareada con cochera.
Resulta especialmente atractivo el completo equipamiento, que en muchas viviendas de nueva construcción solo se incorpora después de la compra, con un coste elevado. Una moderna bomba de calor aire-agua, combinada con calefacción por suelo radiante, garantiza un agradable confort y bajos costes energéticos. Además, cuenta con una instalación fotovoltaica que reduce aún más los gastos corrientes de energía. El sistema de ventilación integrado con recuperación de calor contribuye a crear un ambiente interior agradable.
La moderna cocina amueblada ya está instalada y se integra armoniosamente en la zona diáfana de salón y comedor. También se ha invertido en el exterior: el jardín, acondicionado con esmero, ofrece espacio para relajarse, jugar y disfrutar. El jardín de verano amplía el espacio habitable durante los meses cálidos y crea un lugar protegido para disfrutar de momentos agradables con familiares y amigos.
La parcela está acondicionada para facilitar su mantenimiento y ofrece espacio suficiente para el ocio, las aficiones y el descanso. La amplia terraza invita a relajarse, mientras que la cochera protege su vehículo de las inclemencias del tiempo. Las zonas de almacenamiento adicionales ofrecen un práctico espacio.
La propiedad también está al día en cuanto a aspectos técnicos: ventanas con triple acristalamiento, persianas enrollables eléctricas en todas las estancias de estar y dormitorios, instalaciones domésticas modernas y una construcción maciza de alta calidad garantizan una vivienda cómoda y energéticamente eficiente.
Esta propiedad es ideal para parejas, familias jóvenes o cualquiera que busque un hogar moderno sin tener que realizar complejas reformas. En lugar de pasar meses tratando con profesionales, trabajando en el jardín y realizando instalaciones adicionales, aquí podrá mudarse directamente y sentirse a gusto desde el primer día.
Ventajas principales de un vistazo:
Lista para entrar a vivir, de inmediato mudarse y sentirse a gusto
Instalación fotovoltaica
Bomba de calor aire-agua
Calefacción por suelo radiante
Cocina equipada incluida
Jardín de verano
Jardín acondicionado
Carport
Terraza
Moderno baño con ducha
Aseo de cortesía
Sala de ocio acondicionada
Persianas enrollables eléctricas en todas las estancias de estar y dormitorios
Ventanas con triple acristalamiento
Construcción moderna y energéticamente eficiente
Una casa para instalarse y no para terminar de construir: aquí podrá disfrutar de inmediato de su nuevo hogar.
La vivienda pareada destaca por su equipamiento moderno y de alta calidad, que en muchas propiedades comparables suele instalarse posteriormente y con un considerable desembolso económico. Aquí disfrutará de una vivienda completamente equipada, lista para entrar a vivir de inmediato.
Una moderna bomba de calor aire-agua, junto con calefacción por suelo radiante, garantiza un clima interior agradable. El concepto energético se complementa con una instalación fotovoltaica, que contribuye a reducir los gastos energéticos corrientes. Además, un sistema de ventilación con recuperación de calor favorece un clima interior agradable durante todo el año.
La espaciosa zona de salón, comedor y cocina constituye el centro de la casa. La cocina amueblada existente ya está incluida en el precio de compra y permite mudarse sin complicaciones ni inversiones adicionales.
Las ventanas con triple acristalamiento y las persianas eléctricas en todas las estancias de estar y dormitorios ofrecen un confort residencial especial. La construcción maciza de alta calidad también garantiza un ambiente agradable y una buena eficiencia energética.
También se ha invertido considerablemente en el exterior. El jardín acondicionado ofrece espacio para relajarse y disfrutar de momentos en compañía de familiares y amigos. Un jardín de verano de aprox. 20 m² amplía la zona de estar y crea un espacio protegido que puede utilizarse prácticamente durante todo el año. Ya sea para desayunar con el sol de la mañana, disfrutar de veladas en compañía de amigos o disponer de un lugar resguardado en los días menos soleados, el jardín de verano ofrece múltiples posibilidades de uso. La amplia terraza invita asimismo a quedarse y disfrutar.
La oferta se completa con una cochera y zonas de almacenamiento adicionales, que ofrecen espacio suficiente para bicicletas, herramientas de jardinería y otros utensilios. La sala de ocio acondicionada abre posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, como oficina en casa, sala de fitness, habitación de invitados o zona de ocio.
En pocas palabras: al comprar esta propiedad, no solo adquiere una casa, sino un hogar ya completamente equipado. La cocina, la instalación fotovoltaica, la bomba de calor, el jardín de verano, el jardín y la cochera ya están incluidos: puede mudarse directamente y disfrutar de su nuevo hogar sin necesidad de realizar grandes inversiones.
La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario. El comprador no paga ninguna comisión adicional de agencia inmobiliaria.
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La propiedad se encuentra en el popular barrio emder de Conrebbersweg, en Klinterweg. La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con distancias cortas a todos los servicios necesarios para el día a día. Las familias, quienes se desplazan a diario por trabajo y quienes buscan tranquilidad se benefician por igual de las buenas infraestructuras y del agradable ambiente residencial.
Las tiendas, panaderías, consultas médicas, farmacias, así como guarderías y colegios, se encuentran a pocos minutos. También hay instalaciones deportivas y opciones de ocio en las inmediaciones, que contribuyen a una alta calidad de vida.
El centro de Emden, con sus numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías, está a poca distancia. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece excelentes conexiones con los barrios colindantes y con la red viaria regional. Así, tanto los lugares de trabajo en Emden como los destinos de los alrededores son fácilmente accesibles.
Resulta especialmente atractiva la combinación de una ubicación residencial tranquila y la proximidad a la naturaleza. Los paseos, las rutas en bicicleta y las actividades de ocio al aire libre comienzan prácticamente en la puerta de casa. La cercanía a la costa del mar del Norte y a las islas de Frisia Oriental ofrece, además, numerosas posibilidades para hacer excursiones y descansar.
El propio Klinterweg se caracteriza por sus modernas viviendas, sus parcelas bien cuidadas y un agradable vecindario. El entorno residencial es tranquilo y familiar, y ofrece al mismo tiempo suficiente espacio para disfrutar de una alta calidad de vida.
Quienes buscan un hogar moderno con buenas infraestructuras, distancias cortas y numerosas opciones de ocio encontrarán aquí la combinación ideal de una vida cómoda y una estrecha conexión con la naturaleza.
Distancias (aprox.)
Guardería y colegios: pocos minutos
Tiendas: pocos minutos
Centro de Emden: aprox. 5 minutos
Estación de Emden: aprox. 5 minutos
Autopista A31: aprox. 2 minutos
Costa del mar del Norte y conexiones en ferry con las islas: fácilmente accesibles
Una atractiva zona residencial para quienes desean combinar las ventajas de un hogar moderno con un entorno tranquilo y, aun así, perfectamente comunicado.
