| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| Рік побудови | 2024 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 253 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 35 m² |
| Ціна продажу | 369.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.730,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаселяйтеся, а не робіть ремонт!
Цей сучасний напівокремий будинок пропонує все, що сьогодні є невід’ємною частиною сучасного житла: енергоефективні інженерні системи, високоякісне оснащення та повністю облаштовану прибудинкову територію. Тут вам не доведеться довго чекати, витрачати значні кошти на завершення робіт і проводити складну модернізацію. Крім того, ви купуєте нерухомість без комісії безпосередньо у власника. Просто привезіть меблі та насолоджуйтеся новою оселею.
Будинок вирізняється продуманим плануванням із просторою вітальнею, їдальнею та кухонною зоною, гостьовим туалетом, сучасною душовою кімнатою, а також кількома кімнатами для відпочинку та сну, які можна використовувати по-різному. Додатковий простір пропонує облаштована кімната для хобі на мансардному поверсі. Будівлю зведено як сучасний напівокремий будинок із навісом для автомобіля.
Особливо привабливе широке оснащення, яке в багатьох новобудовах доводиться дорого встановлювати вже після купівлі. Сучасний тепловий насос типу «повітря-вода» в поєднанні з підігрівом підлоги забезпечує приємний комфорт і низькі витрати на енергію. Крім того, встановлено фотоелектричну систему, яка ще більше знижує поточні витрати на енергію. Інтегрована вентиляційна система з рекуперацією тепла сприяє підтриманню приємного мікроклімату в приміщеннях.
Сучасна вбудована кухня вже є та гармонійно поєднується з відкритою вітальнею та їдальнею. В облаштування прибудинкової території також уже вкладено кошти: затишний сад пропонує місце для відпочинку, ігор і приємного дозвілля. Літній сад розширює житловий простір у теплі місяці та створює затишне захищене місце для приємних годин у колі сім’ї та друзів.
Ділянка облаштована так, щоб за нею було легко доглядати, і пропонує достатньо місця для дозвілля, хобі та відпочинку. Простора тераса запрошує затриматися, а навіс захищає ваш автомобіль від негоди. Додаткові місця для зберігання забезпечують практичний простір для речей.
Технічне оснащення нерухомості також відповідає сучасному рівню: вікна з потрійним склінням, електричні ролети в усіх житлових кімнатах і спальнях, сучасні інженерні системи та високоякісна капітальна конструкція забезпечують комфортне й енергоефективне проживання.
Ця нерухомість ідеально підходить для пар, молодих сімей або всіх, хто шукає сучасну оселю без складних робіт із модернізації. Замість того щоб місяцями займатися майстрами, облаштуванням саду та дооснащенням, ви можете відразу заселитися й почуватися як удома з першого дня.
Переваги з першого погляду:
Готовий до заселення, негайнозаїжджайте та почувайтеся як удома
Фотоелектрична система
Тепловий насос «повітря-вода»
Підлогове опалення
Вбудована кухня включена
Літній сад
Облаштований сад
Навіс для автомобіля
Тераса
Сучасна душова кімната
Гостьовий туалет
Облаштоване приміщення для хобі
Електричні ролети в усіх житлових кімнатах і спальнях
Вікна з потрійним склінням
Сучасне енергоефективне будівництво
Будинок, у який можна одразу заселитися, а не добудовувати, — тут ви зможете відразу насолоджуватися своїм новим домом.
Напівбудинок переконує сучасним і високоякісним оснащенням, яке в багатьох подібних об’єктах нерухомості часто доводиться встановлювати вже після придбання, витрачаючи на це значні кошти. Тут на вас чекає повністю облаштоване житло, у яке можна одразу заселитися.
Приємний мікроклімат у домі забезпечує сучасний тепловий насос типу «повітря-вода» у поєднанні з теплою підлогою. Енергетичну концепцію доповнює фотоелектрична установка, яка сприяє зниженню поточних витрат на енергію. Крім того, вентиляційна система з рекуперацією тепла підтримує комфортний мікроклімат у приміщеннях упродовж усього року.
Простора вітальня-їдальня з кухнею — центральна частина будинку. Наявна вбудована кухня вже включена у вартість придбання та дає змогу без зайвих клопотів заселитися без додаткових вкладень.
Особливий комфорт забезпечують вікна з потрійним склінням і електричні рольставні в усіх житлових кімнатах і спальнях. Високоякісна масивна конструкція будинку додатково створює приємну атмосферу для проживання та забезпечує хорошу енергоефективність.
Значні кошти вже вкладено й у облаштування території. Доглянутий сад — чудове місце для відпочинку та спільного дозвілля з родиною й друзями. Літній сад площею близько 20 м² розширює житловий простір і створює затишний куточок, яким можна користуватися майже цілий рік. Сніданок під ранковим сонцем, приємні вечори з друзями чи затишне місце в похмурі дні — літній сад пропонує безліч варіантів використання. Простора тераса також запрошує приємно провести час.
Пропозицію доповнюють навіс для автомобіля та додаткові місця для зберігання, де достатньо простору для велосипедів, садового інвентарю та інших речей. Облаштована кімната для хобі відкриває додаткові можливості використання, наприклад як домашній офіс, фітнес-зал, гостьова кімната чи зона для хобі.
Коротко кажучи: купуючи цю нерухомість, ви купуєте не просто будинок, а вже повністю облаштоване житло. Кухня, фотоелектрична установка, тепловий насос, літній сад, сад і навіс для автомобіля вже є — ви можете одразу заселитися без значних додаткових вкладень і почуватися як удома.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо власником. Покупці не сплачують додаткову комісію агентству нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в популярному районі Емдена Конребберсвег, на вулиці Клінтервег. Це місце поєднує спокійне проживання в сформованому житловому районі з короткими відстанями до всіх закладів повсякденного попиту. Сім’ї, ті, хто щодня їздить на роботу, та ті, хто шукає спокою, однаково користуються перевагами добре розвиненої інфраструктури й приємної житлової атмосфери.
Магазини, пекарні, лікарі, аптеки, а також дитячі садки та школи розташовані за кілька хвилин їзди. Спортивні та розважальні заклади також є поблизу й забезпечують високу якість життя.
До центру Емдена з численними магазинами, ресторанами й кафе можна швидко дістатися. Водночас це місце має чудове транспортне сполучення з навколишніми районами міста та регіональною мережею доріг. Завдяки цьому зручно діставатися як до місць роботи в Емдені, так і до пунктів призначення за містом.
Особливо привабливим є поєднання спокійного житлового району з близькістю до природи. Прогулянки, велосипедні маршрути та відпочинок на природі починаються практично від самого порога. Близькість до узбережжя Північного моря та Східно-Фризьких островів відкриває додаткові широкі можливості для екскурсій і відпочинку.
На самій вулиці Клінтервег переважають сучасні житлові будинки, доглянуті ділянки та приємне сусідство. Навколишнє середовище спокійне й сприятливе для сімейного життя, водночас тут достатньо простору для високої якості життя.
Ті, хто шукає сучасну оселю з розвиненою інфраструктурою, короткими відстанями та широкими можливостями для дозвілля, знайдуть тут ідеальне поєднання комфортного проживання та близькості до природи.
Відстані (прибл.)
Дитячий садок і школи: кілька хвилин
Магазини: кілька хвилин
Центр Емдена: прибл. 5 хвилин
Залізничний вокзал Емдена: прибл. 5 хвилин
Автомагістраль A31: прибл. 2 хвилини
Узбережжя Північного моря та поромне сполучення з островами: легко дістатися
Привабливе місце для проживання для всіх, хто хоче поєднати переваги сучасної оселі зі спокійним, але чудово сполученим районом.
