| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Год построен | 2024 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 253 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 35 m² |
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 730,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаезжайте и живите — без ремонта!
Этот практически новый двухквартирный дом предлагает всё, что сегодня отличает современное жильё: энергоэффективные инженерные системы, высококачественную отделку и полностью благоустроенную территорию. Здесь вам не придётся долго ждать, нести большие расходы на отделку и заниматься масштабной модернизацией. Кроме того, вы приобретаете недвижимость напрямую у владельца без комиссии. Просто привезите свою мебель и наслаждайтесь новым домом.
Дом впечатляет продуманной планировкой с просторной гостиной, столовой и кухонной зоной, гостевым туалетом, современной душевой и несколькими гибко используемыми жилыми комнатами и спальнями. Дополнительное пространство — оборудованная комната для хобби на чердаке. Здание построено как современный двухквартирный дом с навесом для автомобиля.
Особенно привлекательна богатая комплектация, которую во многих новостройках приходится дорогостоящим образом дополнять уже после покупки. Современный тепловой насос «воздух-вода» в сочетании с подогревом пола обеспечивает приятный комфорт проживания и низкие затраты на энергию. Кроме того, установлена фотоэлектрическая система, которая ещё больше снижает текущие расходы на электроэнергию. Встроенная система вентиляции с рекуперацией тепла способствует поддержанию приятного микроклимата в помещениях.
Современная встроенная кухня уже установлена и гармонично вписывается в открытую гостиную-столовую. Благоустроена и территория: ухоженный сад располагает к отдыху, играм и приятному времяпрепровождению. Летний сад расширяет жилое пространство в тёплое время года и создаёт защищённое место для уютных встреч с семьёй и друзьями.
Участок благоустроен так, чтобы не требовать сложного ухода, и предлагает достаточно места для досуга, хобби и отдыха. Просторная терраса располагает к приятному времяпрепровождению, а навес защитит ваш автомобиль от непогоды. Дополнительные места для хранения обеспечивают удобное пространство для вещей.
Недвижимость соответствует современным техническим требованиям: окна с тройным остеклением, электрические рольставни во всех жилых комнатах и спальнях, современные инженерные системы и высококачественная капитальная конструкция обеспечивают комфортное и энергоэффективное проживание.
Эта недвижимость идеально подойдёт парам, молодым семьям и всем, кто ищет современный дом без необходимости проводить масштабную модернизацию. Вместо того чтобы месяцами заниматься работой с мастерами, благоустройством сада и дооснащением, вы можете сразу переехать и чувствовать себя комфортно с первого дня.
Главные преимущества:
Готов к заселению, сразу заезжайте и чувствуйте себя как дома
Фотоэлектрическая установка
Воздушно-водяной тепловой насос
Тёплый пол
Встроенная кухня включена в стоимость
Летний сад
Обустроенный сад
Навес для автомобиля
Терраса
Современная душевая
Гостевой туалет
Оборудованная комната для хобби
Электрические рольставни во всех жилых комнатах и спальнях
Окна с тройным остеклением
Современная энергоэффективная конструкция
Дом, в который можно сразу въехать, а не заниматься отделкой, — здесь вы сможете сразу наслаждаться новым жильём.
Этот дом на две семьи впечатляет современной и высококачественной отделкой, которую во многих сопоставимых объектах недвижимости часто приходится выполнять уже после покупки и с существенными финансовыми затратами. Здесь вас ждёт полностью оснащённый дом, в который можно въехать сразу.
Комфортный микроклимат в доме обеспечивает современный тепловой насос типа «воздух—вода» в сочетании с системой тёплого пола. Энергетическую концепцию дополняет фотоэлектрическая установка, которая помогает снизить текущие расходы на энергию. Кроме того, вентиляционная система с рекуперацией тепла поддерживает приятный микроклимат в помещениях круглый год.
Просторная гостиная, совмещённая со столовой и кухней, — центральное пространство дома. Встроенная кухня уже включена в цену покупки и позволяет переехать без дополнительных вложений.
Особый комфорт обеспечивают окна с тройным остеклением и электрические рольставни во всех жилых комнатах и спальнях. Высококачественная конструкция из массивных материалов также создаёт приятную атмосферу в доме и способствует энергоэффективности.
В благоустройство участка тоже уже вложены значительные средства. Ухоженный сад предлагает пространство для отдыха и совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Летний сад площадью около 20 м² расширяет жилое пространство и создаёт защищённое место для уединения, которым можно пользоваться почти круглый год. Завтрак под утренним солнцем, вечера в компании друзей или укрытие в пасмурные дни — летний сад открывает множество возможностей для использования. Просторная терраса также располагает к отдыху.
Предложение дополняют навес для автомобиля и дополнительные места для хранения, где достаточно пространства для велосипедов, садового инвентаря и других вещей. Обустроенная комната для хобби открывает дополнительные возможности для использования: например, в качестве домашнего офиса, тренажёрного зала, гостевой комнаты или помещения для хобби.
Короче говоря: покупая эту недвижимость, вы приобретаете не просто дом, а уже полностью оснащённое жильё. Кухня, фотоэлектрическая установка, тепловой насос, летний сад, сад и навес для автомобиля уже в наличии — можно сразу переехать, не вкладывая значительных средств, и наслаждаться комфортом.
Продажа осуществляется непосредственно собственником, без комиссии. Покупатель не оплачивает дополнительную комиссию агентству недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в популярном районе Эмдена Конребберсвег, на улице Клинтервег. Здесь спокойная жизнь в обжитом жилом районе сочетается с близостью всех объектов повседневной инфраструктуры. Семьи, работающие за пределами города и те, кто ищет тишины, в равной мере оценят развитую инфраструктуру и приятную атмосферу.
Магазины, пекарни, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся в нескольких минутах езды. Поблизости также есть спортивные и досуговые объекты, обеспечивающие высокое качество жизни.
До центра Эмдена с многочисленными магазинами, ресторанами и кафе можно быстро добраться. При этом расположение обеспечивает отличное сообщение с соседними районами города и региональной дорожной сетью. Благодаря этому удобно добираться как до рабочих мест в Эмдене, так и до населённых пунктов в окрестностях.
Особенно привлекательно сочетание тихого жилого района и близости к природе. Прогулки, велосипедные поездки и отдых на природе начинаются практически у самого дома. Близость побережья Северного моря и Восточно-Фризских островов открывает дополнительные возможности для поездок и отдыха.
На улице Клинтервег расположены современные жилые дома и ухоженные участки, царит приятная соседская атмосфера. Окрестности тихие и подходят для семей с детьми, при этом здесь достаточно свободного пространства для комфортной жизни.
Тем, кто ищет современный дом с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и широкими возможностями для досуга, здесь доступно идеальное сочетание комфортного проживания и близости к природе.
Расстояния (прибл.)
Детские сады и школы: несколько минут
Магазины: несколько минут
Центр Эмдена: прибл. 5 минут
Железнодорожный вокзал Эмдена: прибл. 5 минут
Автомагистраль A31: прибл. 2 минуты
Побережье Северного моря и паромное сообщение с островами: легко добраться
Привлекательное место для жизни для тех, кто хочет сочетать преимущества современного дома со спокойным окружением, имеющим отличное транспортное сообщение.
