| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 253 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 35 m² |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.730,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa casa bifamiliare seminuova offre tutto ciò che caratterizza oggi l’abitare moderno: impianti domestici efficienti dal punto di vista energetico, finiture di alta qualità e uno spazio esterno completamente sistemato. Qui vi risparmiate lunghi tempi di attesa, elevati costi di completamento e impegnativi interventi di ammodernamento. Inoltre, acquistate l’immobile senza provvigione direttamente dal proprietario. Vi basterà portare i mobili e godervi la vostra nuova casa.
La casa convince per una planimetria ben studiata, con un’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina, un WC per gli ospiti, un moderno bagno con doccia e diversi ambienti adatti a molteplici usi, come soggiorno o camera da letto. La mansarda rifinita offre ulteriore spazio, ideale come locale hobby. L’edificio è stato realizzato come moderna casa bifamiliare con carport.
Particolarmente interessante è la ricca dotazione, che in molte nuove costruzioni deve essere aggiunta con costi elevati solo dopo l’acquisto. Una moderna pompa di calore aria-acqua, abbinata al riscaldamento a pavimento, garantisce un piacevole comfort abitativo e bassi costi energetici. È inoltre presente un impianto fotovoltaico, che riduce ulteriormente le spese energetiche correnti. Il sistema di ventilazione integrato con recupero del calore contribuisce a mantenere un clima interno piacevole.
La moderna cucina componibile è già presente e si integra armoniosamente nell’open space soggiorno-pranzo. Anche per gli spazi esterni sono già stati effettuati investimenti: il giardino curato con amore offre spazio per rilassarsi, giocare e godersi il tempo libero. Il giardino d’inverno amplia la zona giorno nei mesi più caldi e crea uno spazio riparato per piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici.
Il terreno è stato sistemato in modo da richiedere poca manutenzione e offre spazio sufficiente per il tempo libero, gli hobby e il relax. L’ampia terrazza invita a trattenersi, mentre il carport protegge il veicolo dalle intemperie. Ulteriori superfici di deposito offrono pratici spazi per riporre oggetti.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile è aggiornato: finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche in tutti i soggiorni e nelle camere da letto, impianti domestici moderni e una costruzione in muratura di alta qualità garantiscono un’abitazione confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.
Questo immobile è ideale per coppie, giovani famiglie o chiunque cerchi una casa moderna senza dover affrontare impegnativi interventi di ammodernamento. Invece di trascorrere mesi tra artigiani, lavori di giardinaggio e adeguamenti, qui potrete trasferirvi subito e sentirvi a vostro agio fin dal primo giorno.
Punti di forza in sintesi:
Pronta per essere abitata, subito Entrare e sentirsi a proprio agio
Impianto fotovoltaico
Pompa di calore aria-acqua
Riscaldamento a pavimento
Cucina componibile inclusa
Giardino d’inverno estivo
Giardino curato
Carport
Terrazza
Moderno bagno con doccia
WC per gli ospiti
Locale hobby rifinito
Tapparelle elettriche in tutti i locali soggiorno e camere da letto
Finestre con triplo vetro
Costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico
Una casa pronta da abitare, non da finire: qui potrete godervi subito la vostra nuova casa.
La casa bifamiliare convince per le finiture moderne e di alta qualità, che in molti immobili comparabili spesso devono essere realizzate successivamente e con un notevole impegno economico. Qui potrete beneficiare di una casa completamente attrezzata, pronta per essere abitata da subito.
Un moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua abbinato al riscaldamento a pavimento assicura un clima abitativo gradevole. Il sistema energetico è completato da un impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i costi energetici correnti. Inoltre, un impianto di ventilazione con recupero di calore favorisce un clima interno piacevole tutto l’anno.
L’ampia zona giorno, pranzo e cucina costituisce il cuore della casa. La cucina componibile esistente è già inclusa nel prezzo d’acquisto e consente di trasferirsi senza complicazioni né ulteriori investimenti.
Le finestre con triplo vetro e le tapparelle elettriche in tutti i locali abitativi e nelle camere da letto offrono un comfort abitativo particolare. La pregiata costruzione in muratura massiccia contribuisce inoltre a creare un’atmosfera piacevole e a garantire una buona efficienza energetica.
Anche negli spazi esterni sono già stati effettuati importanti investimenti. Il giardino curato offre spazio per rilassarsi e trascorrere momenti insieme a familiari e amici. Un giardino estivo di ca. 20 m² amplia la zona giorno e crea un rifugio protetto, utilizzabile quasi tutto l’anno. Che si tratti di fare colazione al sole del mattino, trascorrere serate conviviali con gli amici o godersi un posto riparato nelle giornate meno soleggiate, il giardino estivo offre molteplici possibilità di utilizzo. L’ampia terrazza invita inoltre a trattenersi all’aperto.
L’offerta è completata da un carport e da ulteriori spazi di deposito, che offrono posto a sufficienza per biciclette, attrezzi da giardino e altri utensili. La sala hobby ricavata offre ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio domestico, sala fitness, camera per gli ospiti o spazio hobby.
In breve: acquistando questo immobile non comprate soltanto una casa, ma una dimora già completamente attrezzata. Cucina, impianto fotovoltaico, pompa di calore, giardino estivo, giardino e carport sono già presenti: potrete trasferirvi subito e sentirvi a casa senza dover sostenere ulteriori investimenti importanti.
La vendita avviene senza commissioni, direttamente dal proprietario. L’acquirente non deve pagare alcuna commissione aggiuntiva all’agenzia immobiliare.
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L’immobile si trova nel popolare quartiere di Conrebbersweg, a Emden, lungo il Klinterweg. La posizione coniuga la tranquillità di una zona residenziale consolidata con la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità. Famiglie, pendolari e chi cerca tranquillità beneficiano allo stesso modo delle ottime infrastrutture e della piacevole atmosfera residenziale.
Negozi, panetterie, medici, farmacie, asili e scuole sono raggiungibili in pochi minuti. Anche le strutture sportive e ricreative si trovano nelle vicinanze e contribuiscono a un’elevata qualità abitativa e della vita.
Il centro di Emden, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e caffè, è raggiungibile in breve tempo. Al contempo, la posizione offre ottimi collegamenti con i quartieri circostanti e con la rete stradale regionale. Ciò consente di raggiungere comodamente sia i luoghi di lavoro a Emden sia le località dei dintorni.
Particolarmente interessante è la combinazione tra una posizione residenziale tranquilla e la vicinanza alla natura. Passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative nel verde iniziano praticamente davanti alla porta di casa. La vicinanza alla costa del Mare del Nord e alle isole della Frisia orientale offre inoltre svariate opportunità per escursioni e momenti di relax.
Il Klinterweg è caratterizzato da case moderne, proprietà ben curate e un vicinato piacevole. L’ambiente residenziale è tranquillo e adatto alle famiglie, offrendo al contempo ampi spazi per un’elevata qualità della vita.
Chi cerca una casa moderna, con ottime infrastrutture, brevi distanze e numerose opportunità per il tempo libero, qui trova la combinazione ideale tra comfort abitativo e contatto con la natura.
Distanze (ca.)
Asili e scuole: pochi minuti
Negozi: pochi minuti
Centro di Emden: ca. 5 minuti
Stazione di Emden: ca. 5 minuti
Autostrada A31: ca. 2 minuti
Costa del Mare del Nord e collegamenti in traghetto con le isole: facilmente raggiungibili
Una posizione residenziale interessante per chi desidera coniugare i vantaggi di una casa moderna con un contesto tranquillo e al contempo ottimamente collegato.
