| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 210 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 950 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € |
| Verwarmingskosten | 350 € |
| Totale huur | 2800 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prijs per m2 | 13,33 €/m² |
Op een aantrekkelijke hellende locatie aan de rand van Lindau-Wannental bevindt zich deze eengezinswoning met inpandige woning op een royaal perceel van ca. 950 m². De in 1969 gebouwde woning werd in 2000 gerenoveerd en biedt volop ruimte voor individuele woonideeën. De verhoogde ligging biedt een weids uitzicht over de Bodensee.
De hoofdwoning is bereikbaar via de achterzijde van het huis. Vanaf het noordterras leidt de toegang eerst naar de windvang en vervolgens naar de centrale entree van de woning. Van hieruit zijn de verschillende woon- en functionele ruimtes bereikbaar.
Het middelpunt van de begane grond is de royale woon- en eetruimte met aangrenzende keuken. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier kunt u vooral ’s middags en ’s avonds genieten van het mooie uitzicht op de tuin en gedeeltelijk op de Bodensee.
Het privégedeelte is iets afgezonderd van de woon- en eetruimte gelegen. Hier zijn 2 slaapkamers en een badkamer met daglicht beschikbaar.
Het later uitgebouwde dakverdieping biedt extra woon- en gebruiksoppervlak. Twee royale ruimtes en een extra toilet bieden talrijke mogelijkheden voor persoonlijk gebruik – als slaap- en/of logeerkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte.
De aanwezige inpandige woning biedt bovendien interessante mogelijkheden voor familieleden, gasten of afzonderlijk gebruik, met 2 kamers en een apart toilet. Via de stookruimte bereikt u de privé sauna- en doucheruimte.
Ook op deze verdieping bevindt zich een afgesloten inpandige woning met eigen toegang. Deze beschikt over een garderobe, een slaapkamer, een badkamer, een keuken, een eetkamer en een royale woonkamer.
Zowel de inpandige woning als het gastenverblijf bieden via eigen terrassen directe toegang tot de tuin en creëren daarmee extra vrijheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een terras is voorzien van een gemetselde barbecuehaard. 2 extra bergruimtes zorgen voor voldoende opbergruimte.
De royale dubbele garage wordt aangevuld met een aangrenzende, ruime opslagruimte (ca. 40 m²) en biedt daarmee ook voor voertuigen, hobby’s en overige opslagmogelijkheden veel ruimte.
Voor het later uitgebouwde dakverdieping is momenteel geen plattegrond beschikbaar.
Het royale perceel, de bijzondere ligging op een helling en vooral het aantrekkelijke weidse uitzicht verlenen deze woningzijn bijzondere karakter. Wie een woning aan de rand van de plaats, dicht bij de natuur, met veel ruimte voor eigen inrichting en uitzicht op de Bodensee zoekt, vindt hier een interessante basis voor de verwezenlijking van individuele woonwensen.
Gezocht worden huurders die zich kunnen voorstellen het object langdurig - idealiter voor minimaal 5 jaar - te gebruiken en er plezier aan beleven hun persoonlijke ideeën in de inrichting en verdere ontwikkeling van de woning in te brengen.
In principe bestaat de mogelijkheid om renovatie- en inrichtingswensen samen met de verhuurder te bespreken en individuele oplossingen te vinden. Ook verdergaande investeringen door de verhuurder kunnen in overleg worden gerealiseerd. In dat geval zou een passende aanpassing van de huurprijs individueel worden overeengekomen.
De inrichtingsmogelijkheden zijn dus veelzijdig - belangrijk is daarom een langdurige en vertrouwensvolle huurrelatie, waarbij rekening wordt gehouden met de wensen en ideeën van beide partijen.
Opmerking bij de foto's:
Enkele van de in de brochure gebruikte foto's zijn gedeeltelijk met behulp van kunstmatige intelligentie geoptimaliseerd of bewerkt. De bewerkingen dienen uitsluitend voor de visuele weergave, bijvoorbeeld ter verbetering van helderheid, kleurstelling of de indruk van tuin en landschap. Ze vormen geen verandering van de daadwerkelijke bouwkundige omstandigheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Lindau ligt in het drielandenpunt Duitsland-Oostenrijk-Zwitserland en combineert de voordelen van een charmante stad aan de Bodensee met een uitstekende bovenregionale bereikbaarheid. Alle stadsdelen en het historische eiland Lindau zijn gemakkelijk en regelmatig bereikbaar met de stadsbus.
De stad met ongeveer 25.000 inwoners is vooral bekend om haar schilderachtige oude binnenstad op het circa 70 hectare grote eiland. Historische gebouwen, idyllische steegjes, levendige pleinen en talrijke cafés en restaurants bepalen de bijzondere sfeer van de stad.
Een woonomgeving die natuur, Bodensee-sfeer, ontspanning en de voordelen van een historisch gegroeide stad op bijzondere wijze met elkaar verbindt.
