| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
| Год построен | 1969 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 950 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Полы в здании | 3 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 350 € |
| Расходы на отопление | 350 € |
| Общая сумма арендной платы | 2800 € |
| депозит | 5000€ |
| Цена за м² | 13,33 €/m² |
В привлекательном месте на склоне и на окраине Линдау-Ванненталя расположен этот односемейный дом с отдельной квартирой на просторном земельном участке площадью около 950 кв. м. Жилой дом, построенный в 1969 году, был отремонтирован в 2000 году и предлагает много пространства для индивидуальных идей обустройства. Возвышенное расположение открывает широкий вид на Боденское озеро.
В основную квартиру ведёт вход с задней стороны дома. С северной террасы вход сначала ведёт в тамбур, а затем в центральную входную зону дома. Отсюда распределяются различные жилые и функциональные помещения.
Центральное место на первом этаже занимает просторная гостиная-столовая с прилегающей кухней. Из столовой есть прямой выход на балкон, ориентированный на юго-запад. Особенно во второй половине дня и вечером здесь можно наслаждаться прекрасным видом на сад и частично на Боденское озеро.
Приватная жилая зона расположена несколько в стороне от гостиной-столовой. Здесь имеются 2 спальни и ванная комната с естественным освещением.
Дополнительную жилую и полезную площадь предлагает позднее обустроенный мансардный этаж. Два просторных помещения и ещё один туалет открывают многочисленные возможности для индивидуального использования — в качестве спальни и/или гостевой комнаты, домашнего офиса, ателье или помещения для хобби.
Имеющаяся отдельная квартира также предлагает интересные возможности для членов семьи, гостей или отдельного использования: 2 комнаты и отдельный туалет. Через помещение отопительной системы вы попадаете в приватную зону сауны и душевую.
На этом же уровне находится отдельная квартира с отдельным входом. Она располагает гардеробной, спальней, ванной комнатой, кухней, столовой и просторной гостиной.
Как отдельная квартира, так и гостевая зона имеют собственные террасы с прямым выходом в сад, создавая дополнительное свободное пространство и разнообразные возможности использования. Одна из террас оборудована камином для барбекю. Ещё 2 кладовые обеспечивают достаточно места для хранения.
Просторный двойной гараж дополнен примыкающим вместительным складским помещением (около 40 кв. м), благодаря чему здесь достаточно места также для автомобилей, хобби и дополнительного хранения.
Для позднее обустроенного мансардного этажа в настоящее время планировка отсутствует.
Просторный земельный участок, особое расположение на склоне и прежде всего привлекательный дальний вид придают этому объекту недвижимости свой особый характер. Тот, кто ищет недвижимость на природной окраине населённого пункта с большими возможностями для оформления и видом на Боденское озеро, найдёт здесь интересную основу для реализации индивидуальных представлений о жилье.
Ищутся арендаторы, которые могут представить себе долгосрочное пользование объектом — в идеале не менее 5 лет — и которым доставляет удовольствие вносить свои личные представления в оформление и дальнейшее развитие недвижимости.
В принципе существует возможность обсудить с арендодателем пожелания по ремонту и оформлению и найти индивидуальные решения. Также после согласования могут быть реализованы более значительные инвестиции со стороны арендодателя. В этом случае соответствующая корректировка размера арендной платы будет согласована индивидуально.
Таким образом, возможности оформления разнообразны — поэтому важны долгосрочные и доверительные арендные отношения, в которых учитываются пожелания и представления обеих сторон.
Примечание к изображениям:
Некоторые фотографии, использованные в экспозе́, частично оптимизированы или обработаны с помощью искусственного интеллекта. Обработка служит исключительно для визуального представления, например для улучшения яркости, цветопередачи или вида сада и ландшафта. Она не отражает никаких изменений фактических строительных характеристик.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Линдау расположен в приграничном регионе Германии, Австрии и Швейцарии и сочетает преимущества очаровательного города на Боденском озере с отличным транспортным сообщением за пределами региона. До всех районов города, а также до исторического острова Линдау можно удобно и регулярно добраться на городском автобусе.
Город с населением около 25 000 человек особенно известен своим живописным Старым городом на острове площадью около 70 гектаров. Исторические здания, идиллические улочки, оживлённые площади и многочисленные кафе и рестораны формируют особую атмосферу города.
Жилой район, который особым образом объединяет природу, атмосферу Боденского озера, отдых и преимущества исторически сложившегося города.
