| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 950 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 350 € |
| Gastos de calefacción | 350 € |
| Total alquiler | 2800 € |
| Depósito | 5000€ |
| Precio por m2 | 13,33 €/m² |
En una atractiva ubicación en pendiente y en las afueras de Lindau-Wannental se presenta esta vivienda unifamiliar con apartamento independiente sobre una amplia parcela de aprox. 950 qm. La vivienda, construida en 1969, fue renovada en el año 2000 y ofrece mucho espacio para ideas de vivienda individuales. La ubicación elevada ofrece una amplia vista sobre el lago de Constanza.
La vivienda principal tiene acceso por la parte posterior de la casa. Desde la terraza norte, el acceso conduce primero al recibidor y, a continuación, a la zona de entrada central de la casa. Desde aquí se distribuyen las distintas zonas residenciales y funcionales.
El centro de la planta baja es la amplia zona de estar y comedor con cocina contigua. Desde el comedor se accede directamente al balcón orientado al suroeste. Especialmente por la tarde y por la noche, aquí se puede disfrutar de las bonitas vistas al jardín y, parcialmente, al lago de Constanza.
La zona privada de la vivienda está dispuesta algo alejada de la zona de estar y comedor. Aquí hay 2 dormitorios y un baño con luz natural.
El ático, acondicionado posteriormente, ofrece espacio adicional habitable y útil. Dos amplias estancias y un aseo adicional brindan numerosas posibilidades de uso personal, ya sea como dormitorio y/o habitación de invitados, despacho en casa, atelier o zona de ocio.
El apartamento independiente existente ofrece además interesantes posibilidades para familiares, invitados o un uso separado, con 2 habitaciones y un aseo independiente. A través de la sala de calefacción se accede a la zona privada de sauna y ducha.
En este mismo nivel también se encuentra un apartamento independiente cerrado con acceso propio. Dispone de un vestíbulo, un dormitorio, un baño, una cocina, un comedor y un amplio salón.
Tanto el apartamento independiente como la zona de invitados ofrecen, a través de sus propias terrazas, acceso directo al jardín, creando así espacio adicional y posibilidades de uso versátiles. Una terraza está equipada con una chimenea de barbacoa. Otras 2 habitaciones de almacenamiento proporcionan suficiente espacio.
El amplio garaje doble se complementa con un espacioso almacén contiguo (aprox. 40 qm), ofreciendo así mucho espacio también para vehículos, aficiones y otras posibilidades de almacenamiento.
Actualmente no existe un plano de la planta del ático acondicionado posteriormente.
La amplia parcela, la especial ubicación en pendiente y, sobre todo, las atractivas vistas lejanas confieren a esta propiedad su carácter especial. Quien busque una propiedad en una ubicación natural en las afueras, con mucho margen de diseño y vistas al lago de Constanza, encontrará aquí una base interesante para hacer realidad sus ideas individuales de vivienda.
Se buscan inquilinos que puedan imaginarse utilizar el inmueble a largo plazo —idealmente durante al menos 5 años— y que disfruten incorporando sus ideas personales al diseño y desarrollo posterior de la propiedad.
En principio, existe la posibilidad de conversar con el arrendador sobre deseos de renovación y diseño, y encontrar soluciones individuales. También podrán realizarse inversiones adicionales por parte del arrendador previa coordinación. En este caso, se acordaría individualmente el correspondiente ajuste del importe del alquiler.
Por tanto, las posibilidades de diseño son variadas; por ello, es importante una relación de alquiler a largo plazo y basada en la confianza, en la que se tengan en cuenta los deseos y las ideas de ambas partes.
Nota sobre las imágenes:
Algunas de las fotografías utilizadas en el exposé fueron optimizadas o editadas parcialmente con ayuda de inteligencia artificial. Las ediciones sirven exclusivamente para la representación visual, por ejemplo, para mejorar la luminosidad, los colores o la impresión del jardín y el paisaje. No representan ninguna modificación de las condiciones constructivas reales.
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Lindau se encuentra en el triángulo fronterizo entre Alemania, Austria y Suiza, y combina las ventajas de una encantadora ciudad del lago de Constanza con una excelente conexión suprarregional. Todos los barrios de la ciudad, así como la histórica isla de Lindau, son fácilmente accesibles de forma regular en autobús urbano.
La ciudad, con unos 25.000 habitantes, es conocida especialmente por su pintoresco casco antiguo en la isla de aproximadamente 70 hectáreas. Edificios históricos, callejuelas idílicas, plazas animadas y numerosos cafés y restaurantes caracterizan el ambiente especial de la ciudad.
Una ubicación residencial que combina de manera excepcional la naturaleza, el ambiente del lago de Constanza, el descanso y las ventajas de una ciudad de origen histórico.
