| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 950 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Frais de chauffage | 350 € |
| Total du loyer | 2800 € |
| Dépôt | 5000€ |
| Prix par m2 | 13,33 €/m² |
Dans une situation attrayante en pente et en périphérie de Lindau-Wannental, cette maison individuelle avec appartement indépendant se présente sur un terrain généreux d’environ 950 qm. La maison d’habitation, construite en 1969, a été rénovée en 2000 et offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées. Sa situation en hauteur offre une vue dégagée sur le lac de Constance.
L’habitation principale est accessible par l’arrière de la maison. Depuis la terrasse nord, l’accès mène d’abord au sas d’entrée, puis à l’entrée centrale de la maison. De là, les différents espaces de vie et annexes se répartissent.
Le cœur du rez-de-chaussée est constitué par le vaste séjour-salle à manger avec cuisine attenante. Depuis la salle à manger, un accès direct mène au balcon orienté sud-ouest. C’est notamment l’après-midi et le soir que l’on peut y apprécier la belle vue sur le jardin et, en partie, sur le lac de Constance.
L’espace de vie privé est aménagé légèrement à l’écart du séjour-salle à manger. Il comprend 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle.
Le grenier aménagé ultérieurement offre une surface habitable et utile supplémentaire. Deux pièces spacieuses ainsi qu’un WC supplémentaire ouvrent de nombreuses possibilités d’utilisation personnelle : chambre et/ou chambre d’amis, bureau à domicile, atelier ou espace de loisirs.
L’appartement indépendant existant offre en outre des possibilités intéressantes pour les membres de la famille, les invités ou une utilisation séparée, avec 2 pièces et un WC séparé. Depuis le local de chauffage, vous accédez à l’espace sauna et douche privé.
À ce niveau se trouve également un appartement indépendant séparé avec son propre accès. Il dispose d’un vestiaire, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’une salle à manger ainsi que d’un vaste séjour.
L’appartement indépendant comme l’espace invités offrent, par leurs propres terrasses, un accès direct au jardin et créent ainsi un espace supplémentaire ainsi que de multiples possibilités d’utilisation. Une terrasse est équipée d’une cheminée de barbecue. 2 autres pièces de rangement assurent un espace de stockage suffisant.
Le vaste double garage est complété par un local de stockage adjacent et spacieux (env. 40 qm), offrant ainsi beaucoup de place pour les véhicules, les loisirs et d’autres possibilités de rangement.
Aucun plan n’est actuellement disponible pour le grenier aménagé ultérieurement.
Le terrain généreux, la situation particulière en pente et surtout la vue lointaine séduisante confèrent à ce bien immobilierson caractère particulier. Qui cherche un bien immobilier situé en périphérie, proche de la nature, offrant une grande liberté d’aménagement et une vue sur le lac de Constance, trouvera ici une base intéressante pour concrétiser ses aspirations personnelles en matière d’habitat.
Nous recherchons des locataires qui peuvent envisager d’utiliser le bien à long terme — idéalement pendant au moins 5 ans — et qui prennent plaisir à intégrer leurs idées personnelles dans l’aménagement et le développement du bien.
Il est en principe possible de discuter avec le propriétaire des souhaits de rénovation et d’aménagement et de trouver des solutions individuelles. Des investissements plus importants de la part du propriétaire peuvent également être réalisés après accord. Dans ce cas, une adaptation correspondante du montant du loyer serait convenue individuellement.
Les possibilités d’aménagement sont donc variées — c’est pourquoi une relation locative durable et fondée sur la confiance est importante, dans laquelle les souhaits et les attentes des deux parties sont pris en compte.
Remarque concernant les images :
Certaines des photographies utilisées dans l’exposé ont été partiellement optimisées ou retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle. Les retouches servent exclusivement à la présentation visuelle, par exemple pour améliorer la luminosité, les couleurs ou l’impression du jardin et du paysage. Elles ne constituent aucune modification des caractéristiques réelles de la construction.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Lindau se situe au cœur du tripoint Allemagne-Autriche-Suisse et associe les avantages d’une charmante ville au bord du lac de Constance à une excellente accessibilité suprarégionale. Tous les quartiers ainsi que l’île historique de Lindau sont facilement et régulièrement accessibles en bus urbain.
La ville, qui compte environ 25.000 habitants, est notamment connue pour sa vieille ville pittoresque située sur l’île d’environ 70 hectares. Les bâtiments historiques, les ruelles idylliques, les places animées et les nombreux cafés et restaurants façonnent l’atmosphère particulière de la ville.
Un cadre résidentiel qui réunit d’une manière particulière la nature, l’ambiance du lac de Constance, la détente et les avantages d’une ville au riche patrimoine historique.
