Будинок із перспективою — омріяне розташування та чудовий вид на Боденське озеро

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

У привабливому схиловому розташуванні на околиці Ліндау-Ванненталя представлений цей односімейний будинок із квартирою для обслуговуючого персоналу на просторій земельній ділянці площею приблизно 950 кв. м. Житловий будинок, зведений у 1969 році, був відремонтований у 2000 році та пропонує багато простору для індивідуальних житлових ідей. Підвищене розташування забезпечує широкий краєвид на Боденське озеро.

До основної квартири веде вхід із тильної сторони будинку. Від північної тераси вхід спочатку веде до тамбура, а далі — до центральної вхідної зони будинку. Звідси розподіляються різні житлові та функціональні приміщення.

Центральним приміщенням першого поверху є простора вітальня-їдальня із прилеглою кухнею. З їдальні є прямий вихід на балкон, орієнтований на південний захід. Особливо вдень і ввечері звідси можна насолоджуватися чудовим видом на сад і частково на Боденське озеро.

Приватна житлова зона розташована трохи осторонь від вітальні-їдальні. Тут доступні 2 спальні та ванна кімната з природним освітленням.

Додаткову житлову та корисну площу пропонує мансардний поверх, облаштований пізніше. Два просторі приміщення та ще один туалет відкривають численні можливості для особистого використання — як спальня та/або гостьова кімната, домашній офіс, ательє чи зона для хобі.

Наявна квартира для обслуговуючого персоналу також пропонує цікаві можливості для членів сім’ї, гостей або окремого використання: 2 кімнати та окремий туалет. Через приміщення опалювальної системи ви потрапляєте до приватної сауни та душової зони.

На цьому ж рівні розташована окрема квартира для обслуговуючого персоналу з власним входом. Вона має передпокій, спальню, ванну кімнату, кухню, їдальню та простору вітальню.
Як квартира для обслуговуючого персоналу, так і гостьова зона мають власні тераси з прямим виходом до саду, створюючи додатковий простір і різноманітні можливості використання. Одна з терас обладнана каміном-грилем. Ще 2 комори забезпечують достатньо місця для зберігання.

Просторий подвійний гараж доповнений прилеглим містким складським приміщенням (приблизно 40 кв. м), завдяки чому тут достатньо місця для автомобілів, хобі та додаткового зберігання.

Для мансардного поверху, облаштованого пізніше, наразі немає плану.

Простора земельна ділянка, особливе схилове розташування та передусім чарівний дальній краєвид надають цій нерухомостісвоїм особливим характером. Той, хто шукає нерухомість на природному околиці населеного пункту з широкими можливостями для облаштування та видом на Боденське озеро, знайде тут цікаву основу для реалізації індивідуальних житлових задумів.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Шукаються орендарі, які можуть уявити собі довгострокове користування об’єктом — в ідеалі щонайменше 5 років — і мають бажання привнести свої особисті уявлення в облаштування та подальший розвиток нерухомості.

Загалом існує можливість спільно обговорити з орендодавцем побажання щодо ремонту й облаштування та знайти індивідуальні рішення. За погодженням також можуть бути реалізовані подальші інвестиції орендодавця. У такому разі відповідне коригування розміру орендної плати буде узгоджено індивідуально.

Отже, можливості облаштування різноманітні — саме тому важливі довгострокові та засновані на довірі орендні відносини, у яких враховуються побажання й уявлення обох сторін.

інше

Примітка щодо зображень:
Деякі фотографії, використані в експозе´, частково були оптимізовані або оброблені за допомогою штучного інтелекту. Обробка слугує виключно для візуального представлення, наприклад для покращення яскравості, кольорової гами або враження від саду й ландшафту. Вона не є зміною фактичних будівельних характеристик.

Розташування

Опис місця розташування

Ліндау розташований у прикордонному трикутнику Німеччина—Австрія—Швейцарія та поєднує переваги чарівного міста на Боденському озері з чудовим надрегіональним транспортним сполученням. До всіх районів міста, а також до історичного острова Ліндау можна зручно й регулярно дістатися міським автобусом.

Місто з населенням близько 25 000 жителів особливо відоме своїм мальовничим старим містом на острові площею приблизно 70 гектарів. Історичні будівлі, затишні провулки, жваві площі та численні кафе й ресторани формують особливу атмосферу міста.
Житлове розташування, яке по-особливому поєднує природу, атмосферу Боденського озера, відпочинок і переваги міста з історично сформованим характером.