| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 210 m² |
| سنة البناء | 1969 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 950 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 350 € |
| مصاريف التدفئة | 350 € |
| إجمالي الإيجار | 2800 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 13.33 €/m² |
في موقع جذاب على منحدر وعلى أطراف بلدة لينداو-فاننتال، يبرز هذا المنزل العائلي المنفصل مع شقة مستقلة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 950 م². بُني المنزل السكني عام 1969، وتم تجديده عام 2000، ويوفر مساحة كبيرة لأفكار السكن الفردية. ويتيح الموقع المرتفع إطلالة واسعة على بحيرة كونستانس.
يتم الوصول إلى الشقة الرئيسية عبر الجانب الخلفي للمنزل. ومن التراس الشمالي يؤدي المدخل أولاً إلى الردهة ثم إلى منطقة الدخول المركزية للمنزل. ومن هنا تتوزع مختلف مناطق السكن والخدمات.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع، المتصل بالمطبخ، محور الطابق الأرضي. ومن غرفة الطعام يوجد وصول مباشر إلى الشرفة الموجهة نحو الجنوب الغربي. ويمكن هنا، ولا سيما بعد الظهر والمساء، الاستمتاع بالإطلالة الجميلة على الحديقة وعلى بحيرة كونستانس جزئياً.
تقع منطقة المعيشة الخاصة بعيداً قليلاً عن قسم المعيشة وتناول الطعام. وتتوفر هنا غرفتا نوم وحمام بإضاءة طبيعية.
يوفر الطابق العلوي الذي جرى توسيعه لاحقاً مساحة سكنية واستخدامية إضافية. وتتيح غرفتان واسعتان ودورة مياه أخرى إمكانيات عديدة للاستخدام الشخصي، سواء كغرفتي نوم و/أو ضيوف، أو مكتب منزلي، أو مرسم، أو منطقة للهوايات.
كما توفر الشقة المستقلة الموجودة إمكانيات مثيرة للاهتمام لأفراد العائلة أو الضيوف أو الاستخدام المنفصل، إذ تضم غرفتين ودورة مياه منفصلة. ومن غرفة التدفئة يمكن الوصول إلى منطقة الساونا والاستحمام الخاصة.
يوجد في هذا المستوى أيضاً شقة مستقلة مغلقة بمدخل خاص بها. وتضم خزانة ملابس، وغرفة نوم، وحماماً، ومطبخاً، وغرفة طعام، وغرفة معيشة واسعة.
توفر كل من الشقة المستقلة ومنطقة الضيوف وصولاً مباشراً إلى الحديقة عبر تراسات خاصة، مما يخلق مساحة إضافية وسبل استخدام متنوعة. وقد زُوّد أحد التراسات بمدفأة شواء. كما توفر غرفتا تخزين إضافيتان مساحة كافية للتخزين.
ويكتمل المرأب المزدوج الواسع بغرفة تخزين واسعة مجاورة تبلغ مساحتها حوالي 40 م²، مما يوفر مساحة كبيرة للمركبات والهوايات وإمكانات التخزين الإضافية.
لا يتوفر حالياً مخطط للطابق العلوي الذي جرى توسيعه لاحقاً.
إن قطعة الأرض الواسعة، والموقع الخاص على المنحدر، وقبل كل شيء الإطلالة الساحرة البعيدة، تضفي على هذه العقارطابعها المميز. من يبحث عن عقار في موقع هادئ قريب من الطبيعة على أطراف البلدة، مع مساحة كبيرة للتصميم وإطلالة على بحيرة كونستانس، سيجد هنا أساسًا مثيرًا للاهتمام لتحقيق تصوراته السكنية الفردية.
يُبحث عن مستأجرين يمكنهم تصور استخدام العقار على المدى الطويل - ويفضل لمدة لا تقل عن 5 سنوات - ويستمتعون بالمساهمة بأفكارهم الشخصية في تصميم العقار وتطويره.
من حيث المبدأ، توجد إمكانية لمناقشة رغبات التجديد والتصميم بشكل مشترك مع المؤجر وإيجاد حلول فردية. كما يمكن تنفيذ استثمارات إضافية من جانب المؤجر بعد التنسيق. وفي هذه الحالة، سيتم الاتفاق بشكل فردي على تعديل مناسب لقيمة الإيجار.
وبالتالي فإن إمكانيات التصميم متعددة - ولذلك من المهم وجود علاقة إيجارية طويلة الأمد قائمة على الثقة، تُراعى فيها رغبات وتصورات كلا الطرفين.
ملاحظة بشأن الصور:
تم تحسين أو تعديل بعض الصور المستخدمة في العرض جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وتخدم التعديلات حصريًا العرض البصري، مثل تحسين السطوع أو الألوان أو الانطباع الخاص بالحديقة والمناظر الطبيعية. ولا تمثل هذه التعديلات أي تغيير في الظروف الإنشائية الفعلية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع لينداو عند المثلث الحدودي بين ألمانيا والنمسا وسويسرا، وتجمع بين مزايا مدينة ساحرة على بحيرة كونستانس واتصال ممتاز بالمناطق المحيطة. ويمكن الوصول بسهولة وبانتظام إلى جميع أحياء المدينة وكذلك جزيرة لينداو التاريخية بواسطة حافلات المدينة.
تشتهر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها نحو 25,000 نسمة، خصوصًا ببلدتها القديمة الخلابة الواقعة على الجزيرة التي تبلغ مساحتها نحو 70 هكتارًا. وتضفي المباني التاريخية والأزقة الحالمة والساحات الحيوية والعديد من المقاهي والمطاعم طابعًا مميزًا على المدينة.
موقع سكني يجمع بطريقة مميزة بين الطبيعة وأجواء بحيرة كونستانس والاستجمام ومزايا مدينة تاريخية نشأت على مر العصور.
