| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 950 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2100 € |
|---|---|
| Yan giderler | 350 € |
| Isıtma giderleri | 350 € |
| Toplam kira | 2800 € |
| Depozito | 5000€ |
| m² başına fiyat | 13,33 €/m² |
Lindau-Wannental’ın cazip yamaç ve yerleşim kenarı konumunda, yaklaşık 950 m² geniş bir arsa üzerinde, ayrı bir daireye sahip bu müstakil ev sizleri bekliyor. 1969 yılında inşa edilen konut 2000 yılında yenilenmiş olup, kişisel yaşam fikirleri için geniş alan sunmaktadır. Yüksek konumu sayesinde Bodensee üzerine geniş bir manzara sunar.
Ana daireye evin arka tarafından giriş yapılmaktadır. Kuzey terasından giriş önce rüzgâr antresine, ardından evin merkezi giriş alanına açılır. Buradan çeşitli yaşam ve işlev alanlarına dağılım sağlanır.
Zemin katın merkezi, bitişiğindeki mutfağa sahip geniş oturma ve yemek alanıdır. Yemek odasından güneybatıya bakan balkona doğrudan erişim vardır. Özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde bahçeye ve kısmen Bodensee’ye uzanan güzel manzaranın keyfi çıkarılabilir.
Özel yaşam alanı, oturma ve yemek alanından biraz ayrı konumlandırılmıştır. Burada 2 yatak odası ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır.
Daha sonra dönüştürülen çatı katı ek yaşam ve kullanım alanı sunmaktadır. İki geniş oda ve ek bir WC; yatak ve/veya misafir odası, home ofis, atölye veya hobi alanı olarak kişisel kullanım için çok sayıda olanak sağlamaktadır.
Mevcut ayrı daire, aile üyeleri, misafirler veya ayrı kullanım için 2 oda ve ayrı bir WC ile ilave ilgi çekici olanaklar sunmaktadır. Isıtma odası üzerinden özel sauna ve duş alanına ulaşılır.
Aynı katta kendi girişi bulunan bağımsız bir ayrı daire de yer almaktadır. Dairede vestiyer, yatak odası, banyo, mutfak, yemek odası ve geniş bir oturma odası bulunmaktadır.
Ayrı daire ve misafir alanı, kendilerine ait teraslar üzerinden bahçeye doğrudan erişim sunarak ek özgür alan ve çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır. Teraslardan biri barbekü şöminesi ile donatılmıştır. 2 ek depo odası yeterli depolama alanı sunmaktadır.
Geniş çift garaj, bitişiğindeki ferah bir depo alanı (yaklaşık 40 m²) ile tamamlanmakta ve araçlar, hobiler ile diğer depolama ihtiyaçları için bolca alan sunmaktadır.
Sonradan dönüştürülen çatı katı için şu anda bir kat planı bulunmamaktadır.
Geniş arsa, özel yamaç konumu ve özellikle büyüleyici uzak manzara bu mülkekendine özgü karakterini. Doğayla iç içe, yerleşim yerinin kenarında, geniş tasarım olanaklarına ve Konstanz Gölü manzarasına sahip bir gayrimenkul arayanlar, bireysel konut beklentilerini gerçekleştirmek için burada ilgi çekici bir temel bulabilir.
Gayrimenkulü uzun vadeli olarak - ideal olarak en az 5 yıl - kullanmayı düşünebilen ve kişisel fikirlerini gayrimenkulün tasarımına ve geliştirilmesine katmaktan memnuniyet duyacak kiracılar aranmaktadır.
Prensip olarak, yenileme ve tasarım taleplerini ev sahibiyle birlikte görüşmek ve bireysel çözümler bulmak mümkündür. Ev sahibi tarafından yapılacak daha kapsamlı yatırımlar da mutabakatla gerçekleştirilebilir. Bu durumda kira tutarında uygun bir uyarlama bireysel olarak kararlaştırılacaktır.
Dolayısıyla tasarım olanakları oldukça çeşitlidir - bu nedenle her iki tarafın istek ve fikirlerinin dikkate alındığı, uzun vadeli ve güvene dayalı bir kira ilişkisi önemlidir.
Görsellerle ilgili not:
İlanda kullanılan fotoğrafların bazıları kısmen yapay zekâ yardımıyla optimize edilmiş veya düzenlenmiştir. Düzenlemeler yalnızca görsel sunuma hizmet eder; örneğin aydınlık, renk düzeni veya bahçe ve peyzaj izlenimini iyileştirmek amacıyla yapılmıştır. Bunlar gerçek yapısal koşullarda herhangi bir değişiklik anlamına gelmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lindau, Almanya-Avusturya-İsviçre üç ülke sınır bölgesinde yer alır ve büyüleyici bir Konstanz Gölü şehrinin avantajlarını mükemmel bölgeler üstü ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Şehrin tüm semtlerine ve tarihi Lindau Adası'na belediye otobüsüyle rahat ve düzenli bir şekilde ulaşılabilir.
Yaklaşık 25.000 nüfusa sahip şehir, özellikle yaklaşık 70 hektarlık ada üzerindeki pitoresk eski şehir bölgesiyle tanınır. Tarihi binalar, huzurlu sokaklar, canlı meydanlar ve çok sayıda kafe ve restoran şehrin özel atmosferini şekillendirir.
Doğayı, Konstanz Gölü atmosferini, dinlenmeyi ve tarihsel olarak gelişmiş bir şehrin avantajlarını özel bir biçimde birleştiren bir konut bölgesi.
