Dom z perspektywą – wymarzona lokalizacja i wspaniały widok na Jezioro Bodeńskie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

W atrakcyjnej lokalizacji na zboczu, na obrzeżach miejscowości Lindau-Wannental, prezentuje się ten dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, położony na przestronnej działce o powierzchni ok. 950 m². Budynek mieszkalny wybudowany w 1969 roku został wyremontowany w 2000 roku i oferuje dużo przestrzeni dla indywidualnych pomysłów na aranżację. Podwyższone położenie zapewnia rozległy widok na Jezioro Bodeńskie.

Do mieszkania głównego wchodzi się od tylnej strony domu. Z północnego tarasu wejście prowadzi najpierw do wiatrołapu, a następnie do centralnego holu wejściowego domu. Stąd rozchodzą się poszczególne strefy mieszkalne i użytkowe.

Centralnym punktem parteru jest przestronny pokój dzienny z jadalnią oraz przylegającą kuchnią. Z jadalni prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon skierowany na południowy zachód. Szczególnie po południu i wieczorem można stąd podziwiać piękny widok na ogród i częściowo na Jezioro Bodeńskie.

Prywatna strefa mieszkalna znajduje się nieco na uboczu względem salonu z jadalnią. Do dyspozycji są 2 sypialnie oraz łazienka z dostępem do światła dziennego.

Dodatkową powierzchnię mieszkalną i użytkową oferuje zaadaptowane w późniejszym czasie poddasze. Dwa przestronne pomieszczenia oraz dodatkowa toaleta otwierają liczne możliwości indywidualnego wykorzystania – jako sypialnia i/lub pokój gościnny, domowe biuro, pracownia artystyczna lub pomieszczenie hobbystyczne.

Istniejące mieszkanie dodatkowe oferuje ponadto interesujące możliwości dla członków rodziny, gości lub oddzielnego użytkowania, z 2 pokojami i osobną toaletą. Przez pomieszczenie kotłowni można przejść do prywatnej strefy sauny i prysznica.

Na tym samym poziomie znajduje się również zamknięte mieszkanie dodatkowe z własnym wejściem. Obejmuje ono garderobę, sypialnię, łazienkę, kuchnię, jadalnię oraz przestronny salon.
Zarówno mieszkanie dodatkowe, jak i strefa dla gości mają własne tarasy z bezpośrednim dostępem do ogrodu, zapewniając tym samym dodatkową przestrzeń i różnorodne możliwości użytkowania. Jeden z tarasów wyposażono w kominek grillowy. 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.

Przestronny podwójny garaż uzupełnia przylegające, obszerne pomieszczenie magazynowe (ok. 40 m²), oferując dużo miejsca również na pojazdy, hobby i dodatkowe możliwości przechowywania.

Dla zaadaptowanego w późniejszym czasie poddasza obecnie nie ma rzutu.

Przestronna działka, wyjątkowe położenie na zboczu, a przede wszystkim atrakcyjny daleki widok nadają tej nieruchomościswój szczególny charakter. Kto szuka nieruchomości położonej blisko natury, na obrzeżach miejscowości, z dużym potencjałem aranżacyjnym i widokiem na Jezioro Bodeńskie, znajdzie tutaj interesującą podstawę do realizacji indywidualnych wizji mieszkalnych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Poszukiwani są najemcy, którzy wyobrażają sobie długoterminowe użytkowanie obiektu – idealnie przez co najmniej 5 lat – i czerpią radość z wprowadzania własnych pomysłów w aranżację oraz dalszy rozwój nieruchomości.

Zasadniczo istnieje możliwość omówienia z wynajmującym życzeń dotyczących remontu i aranżacji oraz znalezienia indywidualnych rozwiązań. Po uzgodnieniu możliwe jest również zrealizowanie dalszych inwestycji przez wynajmującego. W takim przypadku odpowiednia zmiana wysokości czynszu zostałaby ustalona indywidualnie.

Możliwości aranżacyjne są zatem różnorodne – dlatego ważny jest długoterminowy i oparty na zaufaniu stosunek najmu, w którym uwzględniane są życzenia i oczekiwania obu stron.

Inne

Uwaga dotycząca zdjęć:
Niektóre fotografie wykorzystane w exposé zostały częściowo zoptymalizowane lub edytowane przy pomocy sztucznej inteligencji. Edycje służą wyłącznie celom wizualnej prezentacji, np. poprawie jasności, kolorystyki lub wyglądu ogrodu i krajobrazu. Nie stanowią one żadnej zmiany rzeczywistych warunków budowlanych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lindau leży w trójkącie granicznym Niemiec, Austrii i Szwajcarii oraz łączy zalety urokliwego miasta nad Jeziorem Bodeńskim z doskonałym ponadregionalnym połączeniem komunikacyjnym. Wszystkie dzielnice miasta, a także historyczna wyspa Lindau, są wygodnie i regularnie dostępne autobusami miejskimi.

Miasto liczące około 25.000 mieszkańców znane jest przede wszystkim z malowniczego starego miasta na wyspie o powierzchni około 70 hektarów. Zabytkowe budynki, idylliczne uliczki, tętniące życiem place oraz liczne kawiarnie i restauracje kształtują wyjątkową atmosferę miasta.
Lokalizacja mieszkaniowa, która w wyjątkowy sposób łączy naturę, klimat Jeziora Bodeńskiego, wypoczynek i zalety historycznie ukształtowanego miasta.