Droomachtig zonnige 3-kamerwoning, groot balkon op het zuiden, gerenoveerd, op een toplocatie in het centrum

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur is onze charmante, zonnige 3-kamerwoning met veel daglicht op een gewilde, groene en rustige locatie – met een groot balkon op het zuiden over de hele breedte van de woning – en uitzicht op de tuin van het huis.

De woning ligt op de 1e verdieping / zolderverdieping van ons particuliere woonhuis.
Het huis beschikt over slechts 4 woningen (begane grond en 1e verdieping/zolderverdieping).

Het is mogelijk een garage direct bij het huis te huren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Ongeveer 9,5 jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd; er zijn een nieuwe badkamer en verwarming geplaatst en hoogwaardig, licht laminaat, nieuwe deuren en deurkozijnen aangebracht.

De mooie badkamer heeft een raam (daglicht), een ligbad met hoogwaardige douchewand en hangend toilet, en is voorzien van een grote spiegel.
De badkamer is wit betegeld; op de vloer zijn antracietkleurige tegels gelegd.
De badkamer is daardoor licht gehouden; de planchetvlakken zijn antracietkleurig, wat voor een mooi contrast zorgt.

De charmante woning beschikt over ruime kamers met een praktische indeling.
Ook de keuken en hal zijn betegeld en daardoor eenvoudig schoon te maken.

De huidige mooie inbouwkeuken met vaatwasser, fornuis/oven, spoelbak en afzuigkap kan worden overgenomen van de huidige huurder.

Het zeer grote balkon op het zuiden – 12 m² – is in september van dit jaar gerenoveerd en voorzien van nieuwe Italiaanse tegels en ziet er erg chic uit.
Het balkon kijkt direct uit op de tuin.

Er zijn 6 jaar geleden twee zeer hoogwaardige Markilux-zonneschermen aangebracht over de volledige breedte van het balkon.
(In overleg kan het aandeel van de huidige huurder worden overgenomen.)

Vanuit de woonkamer is het grote balkon op het zuiden bereikbaar, met uitzicht op de tuin.
De ruime woonkamer en ook de slaapkamer met een praktische indeling liggen aan de tuinzijde (zuidzijde = zonzijde).

De woning beschikt over twee droge kelderruimtes (een grotere en een kleinere) en biedt u extra bergruimte.

Vanuit het goed onderhouden keldergedeelte zijn de wasmachineruimte en de wasdroogruimte bereikbaar; deze zijn in het huis aanwezig.

De woning wordt verwarmd met een verwarmingsketel (gasgestookte individuele verwarming).

De zonnige, charmante woning is gerenoveerd en maakt een zeer verzorgde, goede indruk.

De renovatie van het balkon vond plaats in september 2026.

De enkele schuine dakvlakken zorgen voor een zeer gezellige sfeer en nodigen uit om u er helemaal thuis te voelen.

Overige gevallen

Het appartement beschikt over een individuele gasverwarming, d.w.z. dat alleen de daadwerkelijk verbruikte energiekosten van het appartement worden betaald en er geen evenredige verdeling van de kosten van het gehele woongebouw plaatsvindt.

De servicekosten bedragen € 145,-/maand/persoon, met jaarlijkse afrekening.
D.w.z. bij 2 personen bedragen de servicekosten € 290,-/maand enz.

De verwarmingskosten (gas) en elektriciteit moeten rechtstreeks bij de stadsbedrijven worden aangemeld en afgerekend.

Het is mogelijk een garage direct bij het huis te huren.

Houd er rekening mee dat het houden van huisdieren in dit appartement niet is toegestaan.

Voor dit prachtige, zonnige appartement zoeken wij huurders voor de lange termijn.

Bij interesse ontvangen wij graag een bericht met een korte introductie (inkomenssituatie, aantal personen, verhuisdatum).

Locatie

Locatie

De woning met slechts 4 wooneenheden (begane grond links en rechts en 1e verdieping/zolder links en rechts) ligt centraal in het groen, maar toch zeer rustig.

De Baurat-Sommer-Straße met haar eengezinswoningen is als klein straatje voor bestemmingsverkeer nauwelijks bekend.

Het nieuw aangelegde Ada-Lessing-Park bevindt zich in de buurt.

Het station met regionaal en langeafstandsverkeer en het busstation zijn in ca. 12 minuten lopen bereikbaar.

Ook het stadscentrum / de Stadtgalerie met diverse kledingwinkels en restaurants en de wekelijkse markt bij het stadhuis zijn gemakkelijk in ca. 10 minuten te voet bereikbaar.

Winkels voor de dagelijkse behoeften (bakker, levensmiddelen), artsen, kinderdagverblijven en scholen zijn eveneens direct bereikbaar.

De stad Hameln beschikt over zeer goede verkeersverbindingen met de autosnelwegen (A 1 - Hannover - Dortmund, A7 naar het noorden en het zuiden) en rijkswegen.

Het S-Bahn-netwerk is goed ontwikkeld, richting Paderborn en Hannover met aansluiting op de luchthaven Hannover.
De luchthaven Hannover is via de autosnelweg A2 in ca. 45 minuten uitstekend bereikbaar.

Hameln (ca. 60.000 inwoners) is een levendige districtsstad, omgeven door veel bos (Klüt) en water (Weser) en bekend om de rattenvanger en de jaarlijks plaatsvindende opvoeringen van de "Rattenfängerspiele" in Hameln.

In het voorjaar en de zomer bezoeken veel toeristen de rattenvangerstad.

Met de Weser-Flotte kunt u per schip een ontspannen uitstapje op de Weser maken.

Hameln blinkt uit door het historisch mooie stadscentrum (Wezerrenaissance) met de voetgangerszones, cafés
en kroegen, evenals een theater.

Wandelpaden direct naast de Weser (Weser-Radweg) nodigen uit tot fietsen, wandelen, joggen, skaten of iets dergelijks.
De Weser nodigt ook uit om te kanoën...

Om te winkelen nodigt ook het ECE-Stadtzentrum uit, evenals vele kleine winkels in de hoofd- en zijstraten.