Hayalinizdeki güneşli 3 odalı daire, büyük güney balkonu, yenilenmiş, en iyi merkezi konumda

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Tercih edilen, yeşil ve sakin bir konut bölgesinde, bol gün ışığı alan, büyüleyici ve güneşli 3 odalı dairemizi kiraya veriyoruz. Dairenin tamamı boyunca uzanan büyük güney balkonu ve evin bahçesine bakan manzarası vardır.

Daire, özel mülkiyetimizdeki konut binamızın 1. katında / çatı katındadır.
Binada yalnızca 4 daire (zemin kat ve 1. kat/çatı katı) bulunmaktadır.

Binanın hemen yanında bir garaj kiralamak mümkündür.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaklaşık 9,5 yıl önce daire tamamen yenilendi; yeni bir banyo, ısıtma sistemi, yüksek kaliteli açık renkli laminat döşeme, yeni kapılar ve kapı kasaları takıldı/ döşendi.

Güzel banyoda pencere (gün ışığı), yüksek kaliteli duşakabinli küvet, duvara monte klozet ve büyük bir ayna bulunmaktadır.
Banyo beyaz fayanslarla, zemin ise antrasit renkli fayanslarla kaplıdır.
Banyo böylece aydınlık tutulmuş, raf yüzeyleri antrasit renginde tasarlanarak hoş bir kontrast oluşturulmuştur.

Büyüleyici daire, geniş ve iyi düzenlenmiş odalara sahiptir.
Mutfak ve koridor da fayans kaplıdır ve bu nedenle temizliği kolaydır.

Bulaşık makinesi, ocak/fırın, evye ve davlumbaz içeren mevcut güzel ankastre mutfak, mevcut kiracıdan devralınabilir.

Çok büyük güney balkonu - 12 m² - bu yılın eylül ayında yenilenmiş ve yeni İtalyan fayanslarıyla kaplanmıştır; oldukça şık görünmektedir.
Balkon doğrudan bahçeye bakmaktadır.

Balkonun tamamını kaplayan iki yüksek kaliteli Markilux tente 6 yıl önce takılmıştır.
(Mevcut kiracının payı, anlaşmaya varılması hâlinde devralınabilir.)

Geniş güney balkonuna ve bahçe manzarasına oturma odasından çıkılır.
Geniş oturma odası ve iyi düzenlenmiş yatak odası bahçeye (güney tarafına = güneşli tarafa) bakmaktadır.

Dairede iki kuru bodrum odası (biri daha büyük, diğeri daha küçük) bulunur ve size ek depolama alanı sağlar.

Bakımlı bodrum katından çamaşır makinesi odasına ve çamaşır kurutma odasına geçilir; bu odalar binada mevcuttur.

Daire, kombi (doğalgazlı daire içi ısıtma sistemi) ile ısıtılmaktadır.

Güneşli ve büyüleyici daire yenilenmiştir ve bakımlı, iyi bir izlenim bırakmaktadır.

Balkon yenileme çalışması Eylül 2026'da yapılmıştır.

Az sayıdaki eğimli çatı yüzeyi son derece sıcak bir atmosfer yaratır ve rahat hissetmeye davet eder.

Diğer

Dairede kat kaloriferi bulunmaktadır; yani yalnızca dairenin gerçekten tükettiği enerji giderleri ödenir, tüm apartmanın giderleri paylaştırılmaz.

Yan giderler, yıllık hesaplaşma yapılmak üzere kişi başına aylık 145 € tutarındadır.
Yani 2 kişi için yan giderler aylık 290 € vb. tutar.

Isınma giderleri (gaz) ve elektrik için doğrudan belediye hizmetleri kurumuna kayıt yaptırılmalı ve ödeme yapılmalıdır.

Evin hemen yanındaki bir garajı kiralamak mümkündür.

Lütfen bu dairede evcil hayvan beslenmesine izin verilmediğini dikkate alın.

Bu güzel, güneş alan daire için uzun süreli kiracılar arıyoruz.

İlgileniyorsanız kısa bir tanıtım mesajınızı (gelir durumu, kişi sayısı, taşınma tarihi) bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Yalnızca 4 konut biriminden oluşan (zemin katta solda ve sağda, 1. katta/çatı katında solda ve sağda) konut binası, yeşillikler içinde merkezi bir konumda bulunmasına rağmen oldukça sessiz bir yerdedir.

Müstakil evlerin bulunduğu Baurat-Sommer-Straße, az sayıda sakinin kullandığı küçük bir sokak olduğundan pek bilinmez.

Yeni düzenlenen Ada-Lessing-Park yakınlardadır.

Yerel ve uzun mesafe trenlerinin bulunduğu tren istasyonuna ve otobüs terminaline yürüyerek yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir.

Ayrıca şehir merkezine / Stadtgalerie'ye, çeşitli giyim mağazalarına ve restoranlara, belediye binasının bulunduğu haftalık pazara yürüyerek yaklaşık 10 dakikada rahatça ulaşılabilir.

Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara (fırın, gıda), doktorlara, anaokullarına ve okullara da doğrudan ulaşılabilir.

Hameln şehri, otoyollara (A 1 - Hannover - Dortmund, kuzeye ve güneye giden A7) ve kara yollarına çok iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.

Banliyö treni ağı iyi gelişmiştir; Hannover Havalimanı bağlantısıyla Paderborn ve Hannover yönlerine ulaşım sağlar.
Hannover Havalimanı'na A2 otoyolu üzerinden yaklaşık 45 dakikada rahatça ulaşılabilir.

Yaklaşık 60.000 nüfuslu Hameln, çok sayıda orman (Klüt) ve su (Weser) ile çevrili, hareketli bir ilçe merkezidir ve Fareli Köyün Kavalcısı efsanesiyle ve Hameln'de her yıl düzenlenen "Fareli Köyün Kavalcısı Oyunları" gösterileriyle tanınır.

İlkbahar ve yaz aylarında Fareli Köyün Kavalcısı şehrini çok sayıda turist ziyaret eder.

Weser filosuyla nehirde keyifli bir tekne gezisine çıkabilirsiniz.

Hameln; yaya bölgeleri, kafeleri,
barları ve tiyatrosuyla tarihî ve güzel şehir merkeziyle (Weser Rönesansı) göz kamaştırır.

Weser'in hemen yanındaki yürüyüş yolları (Weser bisiklet yolu) bisiklete binmeye, yürüyüşe, koşuya, paten kaymaya ve benzeri etkinliklere davet eder.
Weser'de kano da yapılabilir...

Alışveriş için ECE şehir merkezi ve ana caddelerdeki ve ara sokaklardaki çok sayıda küçük mağaza da ziyaretçileri bekler.