| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 30.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 735 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 145 € |
| Общая сумма арендной платы | 880 € |
| депозит | 2205€ |
| Цена за м² | 11,43 €/m² |
Сдаётся наша очаровательная солнечная 3-комнатная квартира с обилием дневного света в предпочтительном, зелёном и тихом жилом районе — с большим южным балконом во всю ширину квартиры и видом на сад дома.
Квартира расположена на 1-м этаже / в мансарде нашего жилого дома, находящегося в частной собственности.
В доме всего 4 квартиры (первый этаж и 1-й этаж/мансарда).
Есть возможность арендовать гараж непосредственно у дома.
Около 9,5 лет назад квартира была полностью отремонтирована: установлены новая ванная комната и отопление, уложен качественный светлый ламинат, заменены двери и дверные коробки.
В красивой ванной комнате есть окно (естественное освещение), ванна с качественной душевой перегородкой, подвесной унитаз и большое зеркало.
Стены ванной комнаты облицованы белой плиткой, на полу уложена плитка антрацитового цвета.
Ванная комната оформлена в светлых тонах, поверхности для хранения — антрацитового цвета, что создаёт красивый контраст.
Очаровательная квартира располагает просторными комнатами с удачной планировкой.
Кухня и коридор также выложены плиткой, поэтому их легко убирать.
Нынешний арендатор может продать вам красивую встроенную кухню с посудомоечной машиной, плитой/духовкой, мойкой и вытяжкой.
Очень большой южный балкон — 12 кв. м — в сентябре этого года был отремонтирован и заново выложен итальянской плиткой; он выглядит очень стильно.
С балкона открывается прямой вид на сад.
Шесть лет назад были установлены два высококачественных тента Markilux, занимающих всю площадь балкона.
(По договорённости нынешний арендатор может продать свою долю).
Из гостиной можно выйти на большой южный балкон с видом на сад.
Просторная гостиная, а также спальня с удачной планировкой выходят на сад (южная сторона = солнечная сторона).
В квартире есть два сухих подвальных помещения (одно побольше, другое поменьше), которые обеспечат вам дополнительное место для хранения.
В ухоженной подвальной части дома расположены прачечная с местом для стиральных машин и помещение для сушки белья.
Квартира отапливается с помощью газового котла (автономное газовое отопление).
Солнечная очаровательная квартира отремонтирована и производит очень ухоженное, приятное впечатление.
Балкон был отремонтирован в сентябре 2026 года.
Небольшие скосы потолка создают очень уютную атмосферу и располагают к отдыху.
В квартире установлено индивидуальное газовое отопление, то есть оплачиваются только фактически потреблённые квартирой энергоресурсы, без распределения расходов на весь жилой дом.
Коммунальные расходы составляют € 145,-/месяц/человека при ежегодном расчёте.
То есть для 2 человек коммунальные расходы составляют € 290,-/ месяц и т. д.
Расходы на отопление (газ) и электроэнергию необходимо напрямую зарегистрировать и оплачивать в Stadtwerken.
Можно арендовать гараж непосредственно у дома.
Обратите внимание, что содержание домашних животных в этой квартире не разрешено.
Для этой прекрасной, солнечной квартиры мы ищем арендаторов на длительный срок.
Если вас заинтересовало предложение, будем рады получить сообщение с краткой информацией о вас (уровень дохода, количество жильцов, дата въезда).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой дом всего с 4 квартирами (на первом этаже слева и справа, а также на 1-м этаже/мансарде слева и справа) расположен в центре, среди зелени, но при этом в очень тихом месте.
Улица Baurat-Sommer-Straße с частными домами почти неизвестна — это небольшая улица местного значения.
Неподалёку находится недавно разбитый парк Ada-Lessing-Park.
До железнодорожного вокзала с региональным и междугородним сообщением, а также до автовокзала можно дойти примерно за 12 минут.
До центра города / торговой галереи с различными магазинами одежды и ресторанами, а также до еженедельного рынка у ратуши также удобно добраться пешком примерно за 10 минут.
Магазины товаров повседневного спроса (пекарня, продуктовые магазины), врачи, детские сады и школы также находятся в непосредственной доступности.
Город Хамельн имеет очень хорошее транспортное сообщение с автомагистралями (A 1 — Ганновер — Дортмунд, A7 на север и на юг) и федеральными дорогами.
Сеть городской электрички хорошо развита; есть сообщение в направлении Падерборна и Ганновера с пересадкой на аэропорт Ганновера.
До аэропорта Ганновера можно легко добраться по автомагистрали A2 примерно за 45 минут.
Хамельн (около 60.000 жителей) — оживлённый районный центр, окружённый лесами (Клют) и водой (Везер), известный легендой о Крысолове и ежегодными представлениями «Игр Крысолова» в Хамельне.
Весной и летом город Крысолова посещает множество туристов.
На корабле флотилии по Везеру можно совершить приятную прогулку по реке.
Хамельн очаровывает своим исторически прекрасным центром города (везерским ренессансом), пешеходными зонами, кафе
и пабами, а также театром.
Прогулочные дорожки прямо у Везера (веломаршрут вдоль Везера) приглашают кататься на велосипеде, гулять, бегать, кататься на роликах и заниматься другими видами активного отдыха.
Везер также располагает к прогулкам на каноэ...
Для покупок/шопинга приглашает торговый центр ECE, а также множество небольших магазинов на главных и боковых улицах.
735 € Прекрасная солнечная 3-комнатная квартира, большой южный балкон, отремонтирована, в превосходном центральном районе31785 Hameln
570 € Привлекательная 2-комнатная квартира31785 Hameln– Hameln
480 € Ухоженная 2-комнатная квартира в хорошем районе31785 Hameln– Hameln
