| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 30.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 20 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 735 € |
|---|---|
| Frais de service | 145 € |
| Total du loyer | 880 € |
| Dépôt | 2205€ |
| Prix par m2 | 11,43 €/m² |
Nous proposons à la location notre charmant appartement ensoleillé de 3 pièces, baigné de lumière naturelle, situé dans un quartier résidentiel recherché, verdoyant et calme, avec un grand balcon plein sud s’étendant sur toute la longueur de l’appartement et donnant sur le jardin de la maison.
L’appartement se trouve au 1er étage / sous les combles de notre immeuble d’habitation privé.
La maison ne compte que 4 appartements (rez-de-chaussée et 1er étage/sous les combles).
La location d’un garage juste à côté de la maison est possible.
Il y a environ 9,5 ans, l’appartement a été entièrement rénové : une nouvelle salle de bains et un nouveau chauffage ont été installés, et un stratifié clair de grande qualité, ainsi que de nouvelles portes et huisseries, ont été posés.
La belle salle de bains est équipée d’une fenêtre (lumière naturelle), d’une baignoire avec une paroi de douche de qualité, d’un WC suspendu et d’un grand miroir.
La salle de bains est carrelée en blanc, avec un sol carrelé anthracite.
Elle est ainsi lumineuse, tandis que les surfaces de rangement sont anthracite, ce qui crée un joli contraste.
Ce charmant appartement dispose de pièces spacieuses et bien agencées.
La cuisine et le couloir sont également carrelés, ce qui facilite leur entretien.
La belle cuisine équipée actuelle, avec lave-vaisselle, cuisinière/four, évier et hotte aspirante, peut être reprise au locataire actuel.
Le très grand balcon plein sud de 12 qm a été rénové en septembre de cette année et doté de nouveaux carreaux italiens ; il est très élégant.
Le balcon donne directement sur le jardin.
Deux stores Markilux de très bonne qualité, couvrant toute la surface du balcon, ont été installés il y a 6 ans.
(Sous réserve d’accord, la part du locataire actuel peut être reprise).
Le grand balcon plein sud, avec vue sur le jardin, est accessible depuis le séjour.
Le spacieux séjour ainsi que la chambre bien agencée donnent sur le jardin (côté sud = côté ensoleillé).
L’appartement dispose de deux caves sèches (une grande et une petite), qui vous offrent un espace de rangement supplémentaire.
Depuis la cave bien entretenue, on accède à la buanderie et au local de séchage du linge, qui se trouvent dans l’immeuble.
Le chauffage de l’appartement est assuré par la chaudière murale (chauffage individuel au gaz).
Cet appartement ensoleillé et charmant est rénové et donne une très bonne impression d’entretien.
La rénovation du balcon a eu lieu en septembre 2026.
Les quelques parties mansardées créent une atmosphère très chaleureuse et invitent à se sentir bien.
L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, c’est-à-dire que seuls les frais énergétiques réellement consommés dans l’appartement sont payés, sans répartition au prorata des frais de l’ensemble de l’immeuble.
Les charges s’élèvent à 145 € par mois et par personne, avec une régularisation annuelle.
Ainsi, pour 2 personnes, les charges s’élèvent à 290 € par mois, etc.
Le chauffage (gaz) et l’électricité doivent être souscrits et réglés directement auprès des services municipaux.
Il est possible de louer un garage directement auprès de la maison.
Veuillez noter que la détention d’animaux domestiques n’est pas autorisée dans cet appartement.
Nous souhaitons trouver des locataires de longue durée pour ce magnifique appartement ensoleillé.
Si vous êtes intéressé(e), nous serions ravis de recevoir un message accompagné d’une brève présentation (situation financière, nombre de personnes, date d’emménagement).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble résidentiel ne comptant que 4 logements (rez-de-chaussée gauche et droite et 1er étage/combles gauche et droite) est situé au cœur d’un écrin de verdure, tout en bénéficiant d’un emplacement très calme.
La Baurat-Sommer-Straße, avec ses maisons individuelles, est une petite rue réservée aux riverains, peu connue.
Le parc Ada-Lessing, récemment aménagé, se trouve à proximité.
La gare, desservie par les trains régionaux et grandes lignes, ainsi que la gare routière, sont accessibles en environ 12 minutes à pied.
Le centre-ville / la Stadtgalerie, avec ses différents magasins de vêtements et restaurants, ainsi que le marché hebdomadaire près de l’hôtel de ville, sont également facilement accessibles à pied en environ 10 minutes.
Les commerces de première nécessité (boulangerie, alimentation), les médecins, les jardins d’enfants et les écoles sont également accessibles directement.
La ville de Hameln dispose d’excellentes liaisons avec les autoroutes (A 1 - Hanovre - Dortmund, A7 vers le nord et le sud) et les routes fédérales.
Le réseau de trains de banlieue est bien développé, en direction de Paderborn et de Hanovre, avec une liaison vers l’aéroport de Hanovre.
L’aéroport de Hanovre est facilement accessible par l’autoroute A2 en environ 45 minutes.
Hameln (environ 60.000 habitants) est une ville chef-lieu d’arrondissement animée, entourée de vastes forêts (Klüt) et de cours d’eau (Weser), et connue pour le joueur de flûte ainsi que pour les représentations annuelles des « jeux du joueur de flûte » à Hameln.
Au printemps et en été, de nombreux touristes visitent la ville du joueur de flûte.
La flotte de la Weser permet de profiter d’une agréable excursion en bateau sur la Weser.
Hameln séduit par son magnifique centre historique (Renaissance de la Weser), avec ses rues piétonnes, ses cafés
et ses bars, ainsi qu’un théâtre.
Les promenades juste à côté de la Weser (piste cyclable de la Weser) invitent à faire du vélo, à se promener, à faire du jogging, du roller ou d’autres activités similaires.
La Weser invite également à faire du canoë...
Pour faire ses courses et du shopping, le centre commercial ECE ainsi que de nombreux petits commerces dans les rues principales et secondaires vous accueillent.
735 € Superbe 3 pièces ensoleillé, grand balcon plein sud, rénové, dans un emplacement central de premier choix31785 Hameln
570 € Attrayant appartement de 2 pièces31785 Hameln– Hameln
480 € Appartement de 2 pièces bien entretenu dans un bon emplacement31785 Hameln– Hameln
