| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 30.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 735 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 145 € |
| Totale affitto | 880 € |
| Deposito | 2205€ |
| Prezzo per m2 | 11,43 €/m² |
È in affitto il nostro affascinante e soleggiato appartamento di 3 locali, ricco di luce naturale, in una zona residenziale verde e tranquilla, molto apprezzata, con un grande balcone a sud che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e affaccia sul giardino della casa.
L'appartamento si trova al 1° piano / mansarda della nostra abitazione di proprietà privata.
La casa ospita solo 4 appartamenti (piano terra e 1° piano/mansarda).
È possibile affittare un garage proprio accanto alla casa.
Circa 9,5 anni fa l'appartamento è stato completamente ristrutturato: sono stati installati un nuovo bagno e un nuovo impianto di riscaldamento; sono stati posati un laminato chiaro di alta qualità e installate nuove porte e relativi telai.
Il grazioso bagno è dotato di finestra (luce naturale), vasca da bagno con un'elegante parete doccia e WC sospeso, nonché di un grande specchio.
Il bagno è piastrellato di bianco, mentre il pavimento è rivestito con piastrelle color antracite.
Il bagno è quindi luminoso e le superfici d'appoggio sono color antracite, creando così un piacevole contrasto.
L'affascinante appartamento dispone di ambienti spaziosi e ben distribuiti.
Anche la cucina e il corridoio sono piastrellati e quindi facili da pulire.
L'attuale graziosa cucina componibile, con lavastoviglie, piano cottura/forno, lavello e cappa aspirante, può essere acquistata dall'attuale inquilino.
Il grandissimo balcone a sud, di 12 qm, è stato ristrutturato nel settembre di quest'anno e rivestito con nuove piastrelle italiane: ha un aspetto molto elegante.
Il balcone si affaccia direttamente sul giardino.
Sei anni fa sono state installate due tende da sole Markilux di ottima qualità, che coprono l'intera superficie del balcone.
(D'accordo con l'attuale inquilino, è possibile acquistare la sua quota).
Il grande balcone a sud, con vista sul giardino, è accessibile dal soggiorno.
L'ampio soggiorno e la camera da letto, ben distribuita, affacciano sul giardino (lato sud = lato soleggiato).
L'appartamento dispone di due cantine asciutte (una più grande e una più piccola) che offrono ulteriore spazio per riporre le proprie cose.
Dal curato seminterrato si accede al locale lavanderia e al locale per stendere il bucato, entrambi presenti nella casa.
Il riscaldamento dell'appartamento è autonomo, con caldaia a gas.
L'appartamento, soleggiato e affascinante, è ristrutturato e si presenta in ottime condizioni.
I lavori di ristrutturazione del balcone sono stati eseguiti a settembre 2026.
Le poche travi inclinate del tetto creano un'atmosfera molto accogliente e invitano a sentirsi a proprio agio.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas, vale a dire che si pagano solo i costi energetici effettivamente consumati nell’appartamento, senza ripartire pro quota quelli dell’intero edificio.
Le spese condominiali ammontano a € 145,-/mese/persona, con conguaglio annuale.
Ciò significa che per 2 persone le spese condominiali ammontano a € 290,-/ mese, ecc.
Il gas per il riscaldamento e l’elettricità devono essere intestati e pagati direttamente presso le aziende municipalizzate.
È possibile affittare un garage direttamente presso l’edificio.
Si prega di notare che non è consentito tenere animali domestici in questo appartamento.
Per questo splendido e soleggiato appartamento cerchiamo inquilini di lungo periodo.
Se interessati, saremo lieti di ricevere un messaggio con una breve presentazione (situazione reddituale, numero di persone, data del trasloco).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'edificio residenziale, con sole 4 unità abitative (piano terra a sinistra e a destra e 1° piano/soffitta a sinistra e a destra), è situato in posizione centrale nel verde, ma è comunque molto tranquillo.
La Baurat-Sommer-Straße, con le sue case unifamiliari, è poco conosciuta, essendo una piccola strada residenziale.
Il nuovo parco Ada-Lessing si trova nelle vicinanze.
La stazione ferroviaria, con collegamenti locali e a lunga percorrenza, e la stazione degli autobus sono raggiungibili in circa 12 minuti a piedi.
Anche il centro città/la Stadtgalerie, con vari negozi di abbigliamento e ristoranti, e il mercato settimanale vicino al municipio sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 10 minuti.
Anche i negozi per le necessità quotidiane (panetteria, alimentari), gli studi medici, gli asili e le scuole sono facilmente raggiungibili.
La città di Hameln dispone di ottimi collegamenti stradali con le autostrade (A 1 - Hannover - Dortmund, A7 verso nord e verso sud) e le strade statali.
La rete della S-Bahn è ben sviluppata, con collegamenti in direzione di Paderborn e Hannover e coincidenza per l'aeroporto di Hannover.
L'aeroporto di Hannover è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A2 in circa 45 minuti.
Hameln (circa 60.000 abitanti) è una vivace città capoluogo di circondario, circondata da boschi (Klüt) e acqua (Weser) e nota per il Pifferaio magico e per le rappresentazioni annuali dei «giochi del Pifferaio magico» a Hameln.
In primavera e in estate molti turisti visitano la città del Pifferaio magico.
Con la flotta della Weser è possibile fare una piacevole gita in barca sul fiume Weser.
Hameln affascina con il suo centro storico (Rinascimento della Weser), ricco di bellezze, con le zone pedonali, i caffè
e i pub, oltre a un teatro.
I percorsi pedonali direttamente lungo la Weser (pista ciclabile della Weser) invitano ad andare in bicicletta, passeggiare, fare jogging, pattinare o svolgere attività simili.
La Weser invita anche a fare canoa...
Per fare acquisti, anche il centro ECE e i numerosi piccoli negozi nelle vie principali e secondarie invitano a visitare la città.
735 € Splendido, soleggiato appartamento di 3 locali, grande balcone a sud, ristrutturato, in posizione centrale privilegiata31785 Hameln
570 € Appartamento attraente di 2 locali31785 Hameln– Hameln
480 € Appartamento curato di 2 locali in buona posizione31785 Hameln– Hameln
