| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| سنة البناء | 1963 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 30.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| صافي الإيجار | 735 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 145 € |
| إجمالي الإيجار | 880 € |
| التأمين | 2205€ |
| سعر المتر المربع | 11.43 €/m² |
للإيجار شقتنا الساحرة والمشمسة ذات الغرف الثلاث، والمغمورة بضوء النهار، في موقع سكني أخضر وهادئ ومفضّل، مع شرفة جنوبية كبيرة تمتد على طول الشقة، وإطلالة على حديقة المنزل.
تقع الشقة في الطابق الأول / الطابق العلوي من منزلنا المملوك ملكية خاصة.
يضم المنزل 4 شقق فقط (الطابق الأرضي والطابق الأول/الطابق العلوي).
يمكن استئجار مرأب بجوار المنزل مباشرةً.
قبل نحو 9,5 سنوات، جُددت الشقة بالكامل، ورُكّب حمام جديد ونظام تدفئة وأرضيات لامينيت عالية الجودة وفاتحة اللون وأبواب جديدة وإطارات أبواب جديدة.
الحمام الجميل مزود بنافذة (ضوء النهار)، وحوض استحمام مع حاجز دش عالي الجودة ومرحاض معلّق، بالإضافة إلى مرآة كبيرة.
بلاط الحمام أبيض، أما الأرضية فمكسوة ببلاط بلون أنثراسيت.
وبذلك يبدو الحمام مشرقًا، كما أن أسطح التخزين بلون أنثراسيت، ما يضفي تباينًا جميلًا.
تضم الشقة الساحرة غرفًا واسعة وحسنة التصميم.
كما أن المطبخ والممر مبلطان، ما يجعل تنظيفهما سهلًا.
يمكن للمستأجر الحالي شراء المطبخ الجميل المجهز الموجود حاليًا، والمزود بغسالة أطباق وموقد/فرن وحوض وشفاط.
خضعت الشرفة الجنوبية الكبيرة جدًا، بمساحة 12 qm، للترميم في سبتمبر من هذا العام، ورُصفت مجددًا ببلاط إيطالي، وتبدو أنيقة للغاية.
تطل الشرفة مباشرةً على الحديقة.
رُكّبت مظلتان فاخرتان من ماركة Markilux قبل 6 سنوات، وتغطيان مساحة الشرفة بأكملها.
(يمكن للمستأجر الحالي بيع حصته بالتنسيق المسبق).
يمكن الوصول إلى الشرفة الجنوبية الكبيرة المطلة على الحديقة من غرفة المعيشة.
تقع غرفة المعيشة الواسعة وغرفة النوم ذات التصميم الجيد على جهة الحديقة (الجهة الجنوبية = جهة الشمس).
تضم الشقة غرفتي قبو جافتين (إحداهما أكبر والأخرى أصغر)، وتوفران مساحة تخزين إضافية.
توجد غرفة لغسالة الملابس وغرفة لتجفيف الغسيل في منطقة القبو التي تتم صيانتها جيدًا.
تُدفّأ الشقة بواسطة غلاية التدفئة (تدفئة غاز مستقلة للشقة).
الشقة المشمسة والساحرة مُجددة وتترك انطباعًا جيدًا جدًا من حيث العناية والصيانة.
أُجريت أعمال تجديد الشرفة في سبتمبر 2026.
تضفي الأسقف المائلة القليلة أجواءً مريحة للغاية وتبعث على الاسترخاء.
تحتوي الشقة على نظام تدفئة بالغاز خاص بها، أي إنكم تدفعون فقط تكاليف الطاقة التي تستهلكها الشقة فعليًا، ولا تُوزَّع عليكم حصة من تكاليف المبنى السكني بأكمله.
تبلغ التكاليف الإضافية € 145,-/شهريًا/للفرد، وتُسوّى سنويًا.
أي إن التكاليف الإضافية تبلغ € 290,-/ شهريًا لشخصين، وهكذا.
يجب التسجيل لدى شركة المرافق البلدية وتسوية فواتير التدفئة (الغاز) والكهرباء مباشرةً.
يمكن استئجار مرآب بجوار المنزل مباشرةً.
يرجى ملاحظة أن تربية الحيوانات الأليفة في هذه الشقة غير مسموح بها.
نرغب في تأجير هذه الشقة الرائعة والمشمسة لمستأجرين على المدى الطويل.
إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي رسالة تتضمن نبذة قصيرة عنكم (الوضع المالي، عدد الأشخاص، موعد الانتقال).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل السكني الذي يضم 4 وحدات سكنية فقط (الطابق الأرضي يسارًا ويمينًا والطابق الأول/العلية يسارًا ويمينًا) في موقع مركزي وسط المساحات الخضراء، ومع ذلك فهو هادئ جدًا.
نادراً ما يُعرف شارع Baurat-Sommer-Straße، الذي تصطف على جانبيه منازل عائلية مستقلة، فهو شارع صغير مخصص لسكانه.
تقع حديقة Ada-Lessing-Park المنشأة حديثًا بالقرب منه.
يمكن الوصول إلى محطة القطار، التي تخدم القطارات المحلية والبعيدة، وإلى محطة الحافلات خلال نحو 12 دقيقة سيرًا على الأقدام.
كذلك يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة / Stadtgalerie، بما يضمّه من متاجر ملابس ومطاعم متنوعة، وإلى السوق الأسبوعي وساحة البلدية خلال نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام.
كما يسهل الوصول مباشرةً إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية (المخابز ومحلات المواد الغذائية)، والأطباء ورياض الأطفال والمدارس.
تتمتع مدينة هاملن بوسائل مواصلات ممتازة إلى الطرق السريعة (A 1 - هانوفر - دورتموند، وA7 شمالًا وجنوبًا) والطرق الاتحادية.
شبكة قطارات S-Bahn متطورة جيدًا، باتجاه بادربورن وهانوفر، مع إمكانية الوصول إلى مطار هانوفر.
يمكن الوصول إلى مطار هانوفر بسهولة عبر الطريق السريع A2 خلال نحو 45 دقيقة.
هاملن (نحو 60,000 نسمة) مدينة مقاطعة نابضة بالحياة، تحيط بها مساحات واسعة من الغابات (Klüt) والمياه (Weser)، وتشتهر بعازف الناي وبالعروض السنوية لـ"ألعاب عازف الناي" في هاملن.
يزور كثير من السياح مدينة عازف الناي في الربيع والصيف.
ويمكن الاستمتاع برحلة مريحة بالسفينة على نهر فيزر مع أسطول فيزر.
تتميز هاملن بوسط مدينتها التاريخي الجميل (عمارة عصر النهضة في فيزر)، ومناطقها المخصصة للمشاة ومقاهيها
وحاناتها، إضافةً إلى مسرح.
تدعو مسارات التنزه الواقعة مباشرةً بجانب نهر فيزر (مسار فيزر للدراجات) إلى ركوب الدراجات والتنزه والركض والتزلج وما شابه ذلك.
كما يدعو نهر فيزر إلى التجديف بالكانو...
وللتسوق، يدعوكم أيضًا مركز ECE التجاري، إلى جانب العديد من المتاجر الصغيرة في الشوارع الرئيسية والفرعية.
735 € شقة أحلام مشمسة من 3 غرف، شرفة جنوبية كبيرة، مُجددة، في موقع مركزي ممتاز31785 Hameln
570 € شقة جذابة من غرفتين31785 Hameln– Hameln
480 € شقة أنيقة من غرفتين في موقع جيد31785 Hameln– Hameln
