| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 77 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 30.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| чиста орендна плата | 735 € |
|---|---|
| побічні витрати | 145 € |
| Загальна орендна плата | 880 € |
| депозит | 2205€ |
| ціна за м² | 11,43 €/m² |
Здається наша чарівна, сонячна 3-кімнатна квартира з великою кількістю денного світла, у престижному, зеленому та тихому житловому районі — з великим балконом на південь уздовж усієї квартири — та краєвидом на сад будинку.
Квартира розташована на 1-му поверсі / мансардному поверсі нашого приватного житлового будинку.
У будинку лише 4 квартири (на першому поверсі та 1-му поверсі/мансардному поверсі).
Є можливість орендувати гараж безпосередньо біля будинку.
Приблизно 9,5 років тому квартиру повністю відремонтували: встановили нову ванну кімнату, опалення, якісний світлий ламінат, нові двері та дверні коробки.
Чудова ванна кімната має вікно (денне світло), ванну з якісною душовою перегородкою, підвісний унітаз і велике дзеркало.
Стіни ванної кімнати облицьовані білою плиткою, на підлозі — антрацитова плитка.
Завдяки цьому ванна кімната світла, а поверхні для зберігання речей виконані в антрацитовому кольорі, що створює гарний контраст.
Чарівна квартира має просторі кімнати з вдалим плануванням.
Кухня та коридор також облицьовані плиткою, тому їх легко прибирати.
Нинішній орендар може залишити собі гарний кухонний гарнітур із посудомийною машиною, плитою/духовкою, мийкою та витяжкою.
Дуже великий балкон на південь — 12 кв. м — у вересні цього року відремонтували та виклали новою італійською плиткою; тепер він має дуже стильний вигляд.
З балкона відкривається прямий краєвид на сад.
Шість років тому встановили два дуже якісні маркізи Markilux — уздовж усієї площі балкона.
(За домовленістю нинішній орендар може передати свою частку).
З вітальні можна вийти на великий балкон на південь із краєвидом на сад.
Простора вітальня, а також спальня з вдалим плануванням виходять у бік саду (південна сторона = сонячна сторона).
У квартирі є два сухі підвальні приміщення (одне більше, одне менше), що забезпечують додаткове місце для зберігання речей.
У доглянутому підвалі розташовані пральня та сушильня для білизни.
Квартира опалюється за допомогою газового котла (індивідуальне газове опалення).
Сонячна, чарівна квартира відремонтована та справляє дуже доглянуте й гарне враження.
Балкон відремонтували у вересні 2026 року.
Невелика кількість скошених стель створює дуже затишну атмосферу та запрошує почуватися як удома.
Квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням, тобто оплачуються лише фактично спожиті енергоресурси квартири, без пропорційного розподілу загальних витрат на весь житловий будинок.
Додаткові витрати становлять € 145,-/місяць/особу з щорічним перерахунком.
Тобто для 2 осіб додаткові витрати становлять € 290,-/ місяць тощо.
Витрати на опалення (газ) та електроенергію потрібно оформити й оплачувати безпосередньо в міських комунальних службах.
Є можливість орендувати гараж безпосередньо біля будинку.
Зверніть увагу: тримати домашніх тварин у цій квартирі не дозволяється.
Ми шукаємо довгострокових орендарів для цієї чудової сонячної квартири.
Якщо вас зацікавила пропозиція, будемо раді отримати повідомлення з короткою інформацією про вас (фінансове становище, кількість осіб, дата заселення).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житловий будинок лише з 4 житловими приміщеннями (EG ліворуч і праворуч та 1. Etg/DG ліворуч і праворуч) розташований у центральній частині серед зелені, але водночас у дуже тихому місці.
Вулиця Baurat-Sommer-Straße з приватними будинками майже невідома, адже це невелика вулиця для місцевого руху.
Неподалік розташований нещодавно облаштований парк Ada-Lessing-Park.
До залізничного вокзалу, звідки курсують приміські та міжміські поїзди, і автовокзалу можна дійти приблизно за 12 хвилин.
Так само до центру міста / галереї Stadtgalerie з різноманітними магазинами одягу й ресторанами, а також до щотижневого ринку біля ратуші зручно дістатися пішки приблизно за 10 хвилин.
Магазини товарів першої необхідності (пекарні, продуктові магазини), лікарі, дитячі садки та школи також розташовані безпосередньо поруч.
Місто Гамельн має дуже добре транспортне сполучення з автобанами (A 1 — Ганновер — Дортмунд, A7 на північ і південь) і федеральними дорогами.
Мережа міської електрички добре розвинена; є сполучення в напрямку Падерборна й Ганновера, з пересадкою до аеропорту Ганновера.
До аеропорту Ганновера дуже зручно дістатися автобаном A2 приблизно за 45 хвилин.
Гамельн (близько 60.000 жителів) — жваве районне місто, оточене численними лісами (Клют) і водою (Везер), відоме завдяки Щуролову та щорічним виставам «Ігри Щуролова» в Гамельні.
Навесні та влітку місто Щуролова відвідує багато туристів.
На кораблі флотилії Везера можна здійснити приємну прогулянку річкою Везер.
Гамельн вражає своїм історично красивим центром міста (везерський ренесанс) із пішохідними зонами, кафе
та пабами, а також театром.
Прогулянкові доріжки безпосередньо вздовж Везера (веломаршрут Везера) запрошують кататися на велосипеді, гуляти, бігати, кататися на роликах тощо.
Везер також запрошує покататися на каное...
Для покупок/шопінгу запрошує також торговельний центр ECE-Stadtzentrum, а ще безліч невеликих магазинів на головних і бічних вулицях.
735 € Чудова сонячна 3-кімнатна квартира, великий балкон на південь, відремонтована, у найкращому центральному районі31785 Hameln
570 € Приваблива 2-кімнатна квартира31785 Hameln– Hameln
480 € Доглянута 2-кімнатна квартира у хорошому місці31785 Hameln– Hameln
