Palais aan de Stadtkade - 130 m² woonluxe met uitzicht op de Ruhr en twee balkons

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Palais aan de Stadskade – Waar de Ruhr uw dagelijkse metgezel wordt

Sommige vastgoedobjecten overtuigen door cijfers. Andere door hun ligging. En dan zijn er zeldzame objecten zoals dit, die al bij de eerste indruk een bijzonder gevoel oproepen.

Direct aan de Ruhrpromenade, in het exclusieve „Palais am Stadtkai“, wacht u een buitengewoon appartement dat modern wonen, architectonische elegantie en een van de mooiste locaties van Mülheim op unieke wijze verenigt. Hier begint de dag met uitzicht op de levendige bedrijvigheid langs de Ruhr en eindigt hij met de bijzondere sfeer van een ligging aan het water, die in deze vorm maar zelden te vinden is.

Het gerenommeerde ensemble werd gerealiseerd op het terrein van het voormalige Stadtbad en verbindt historische geschiedenis met tijdloos moderne architectuur. Precies deze verbinding bepaalt het bijzondere karakter van het Palais am Stadtkai: de waarde van een door monumenten gekenmerkte omgeving, gecombineerd met het comfort van een hoogwaardige nieuwbouw.

Het aangeboden appartement bevindt zich op de representatieve bel-etage van de exclusieve nieuwbouw met slechts negen wooneenheden. Het geringe aantal appartementen zorgt al voor een gevoel van rust, privacy en exclusiviteit. Een lift brengt u comfortabel naar uw verdieping en onderstreept de hoge woonstandaard van het gebouw.

Maar het echte hoogtepunt ligt voor de deur. De Ruhrpromenade is niet alleen decor, maar onderdeel van de levensstijl. Of het nu gaat om een wandeling langs het water, een koffie in een van de nabijgelegen cafés, een diner in het stadscentrum of een fietstocht langs de Ruhr – hier komen stedelijkheid en ontspanning op natuurlijke wijze samen. Terwijl anderen eerst in de auto moeten stappen, begint uw vrije tijd direct voor uw eigen voordeur.

Ook het dagelijks leven verloopt aangenaam eenvoudig. Winkels, restaurants, culturele voorzieningen en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd zorgt het uitgebreide serviceconcept van het gebouw met huismeesterdienst, schoonmaak van het trappenhuis, tuinonderhoud en winterdienst voor comfortabel en zorgeloos wonen.

De moderne, energie-efficiënte bouwwijze en de duurzame energievoorziening via stadsverwarming staan voor hedendaags wooncomfort en een toekomstgerichte investering. Solide reserves van de vereniging van eigenaars en het erfpachtcontract dat loopt tot het jaar 2205 bieden bovendien een hoge mate van zekerheid op lange termijn.

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 558,00 € en omvat naast de exploitatiekosten ook de reserve voor onderhoud ter hoogte van ca. 51,28 € en de erfpachtcanon van ca. 132,38 €.

Sinds 15-01-2026 is de woning verhuurd en is daarom uitstekend geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een waardevast vastgoedobject op een toplocatie. Tegelijkertijd blijft het perspectief behouden om deze bijzondere woondroom op een dag zelf te verwezenlijken.

Het Palais am Stadtkai is veel meer dan een koopwoning. Het is een adres dat levenskwaliteit belooft, een locatie die elke dag opnieuw enthousiasmeert, en een investering in een van de meest gewilde woonlocaties van Mülheim. Een zeldzame gelegenheid voor mensen die iets bijzonders zoeken en langetermijnwaarden weten te waarderen.

Opmerking: Ter bescherming van de privacy van de huurders zijn gedeeltelijk foto’s van de eigenaar gebruikt.

Locatie