Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Dormitorios | 2 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1400 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 1880 € |
| Precio de compra | 395.000 € |
| Precio por m2 | 3.038,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPalacio junto al muelle urbano – Donde el Ruhr se convierte en su acompañante diario
Algunos inmuebles convencen por sus cifras. Otros, por su ubicación. Y luego existen objetos excepcionales como este, que transmiten una sensación especial desde el primer momento.
Directamente junto al paseo del Ruhr, en el exclusivo «Palais am Stadtkai», le espera una extraordinaria vivienda en propiedad que combina de manera única una forma de vida moderna, elegancia arquitectónica y una de las ubicaciones más bonitas de Mülheim. Aquí el día comienza con vistas al animado movimiento a lo largo del Ruhr y termina con la atmósfera especial de una ubicación junto al río, que rara vez se encuentra en esta forma.
El prestigioso conjunto se construyó en el terreno de los antiguos baños municipales y combina la historia con una arquitectura moderna y atemporal. Precisamente esta combinación define el carácter especial del Palais am Stadtkai: el valor de un entorno marcado por el patrimonio histórico, unido al confort de una construcción nueva de alta calidad.
La vivienda ofrecida se encuentra en la representativa planta noble del exclusivo edificio de nueva construcción, con tan solo nueve unidades residenciales. El reducido número de viviendas transmite desde el primer momento una sensación de tranquilidad, privacidad y exclusividad. Un ascensor le lleva cómodamente a su planta y subraya el alto nivel residencial del edificio.
Pero el verdadero punto culminante se encuentra delante de la puerta. El paseo del Ruhr no es solo un escenario, sino parte de un estilo de vida. Ya sea un paseo junto al agua, un café en una de las cafeterías cercanas, una cena en el centro o un paseo en bicicleta a lo largo del Ruhr: aquí la vida urbana y el descanso se unen de forma totalmente natural. Mientras otros tienen que subir primero al coche, su tiempo libre comienza directamente delante de su propia puerta.
La vida cotidiana también resulta agradablemente sencilla. Tiendas, restaurantes, propuestas culturales y todos los servicios necesarios para el día a día se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, el completo concepto de servicios del edificio, con servicio de conserjería, limpieza de las zonas comunes, mantenimiento del jardín y servicio de invierno, garantiza una vivienda confortable y sin preocupaciones.
La construcción moderna y energéticamente eficiente, así como el suministro sostenible mediante calefacción urbana, representan un confort residencial contemporáneo y una inversión orientada al futuro. Las sólidas reservas de la comunidad de propietarios y el contrato de derecho de superficie vigente hasta el año 2205 ofrecen además un alto grado de seguridad a largo plazo.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a actualmente aprox. 558,00 € e incluye, además de los gastos de gestión, la reserva para mantenimiento por un importe de aprox. 51,28 €, así como el canon de enfiteusis de aprox. 132,38 €.
Desde el 15/01/2026, la vivienda está alquilada y, por tanto, es ideal para inversores que buscan un inmueble de valor estable en una ubicación de primera categoría. Al mismo tiempo, se mantiene la perspectiva de hacer realidad algún día este excepcional sueño residencial para uno mismo.
El Palais am Stadtkai es mucho más que una vivienda en propiedad. Es una dirección que promete calidad de vida, una ubicación que entusiasma cada día de nuevo y una inversión en una de las zonas residenciales más codiciadas de Mülheim. Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan algo especial y saben apreciar los valores a largo plazo.
Nota: Para proteger la privacidad de los inquilinos, se han utilizado parcialmente fotografías de los propietarios.
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