Palais am Stadtkai - 130 m² de luxe résidentiel avec vue sur la Ruhr et deux balcons

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Palais am Stadtkai – Là où la Ruhr devient votre compagne quotidienne

Certains biens immobiliers séduisent par leurs chiffres. D’autres par leur emplacement. Et puis il existe de rares biens comme celui-ci, qui transmettent dès le premier regard une sensation particulière.

Directement sur la promenade de la Ruhr, dans l’exclusif « Palais am Stadtkai », vous attend un appartement en copropriété exceptionnel, qui réunit de manière unique habitat moderne, élégance architecturale et l’un des plus beaux emplacements de Mülheim. Ici, la journée commence avec une vue sur l’animation le long de la Ruhr et s’achève dans l’atmosphère particulière d’un emplacement en bord de rivière, que l’on trouve rarement sous cette forme.

Le prestigieux ensemble a été construit sur le site de l’ancienne piscine municipale et associe histoire patrimoniale et architecture moderne intemporelle. C’est précisément cette alliance qui fait le caractère particulier du Palais am Stadtkai : la qualité d’un environnement marqué par le patrimoine, associée au confort d’une construction neuve haut de gamme.

L’appartement proposé se trouve dans la beletage représentative de cette résidence neuve exclusive, qui ne compte que neuf logements. Le faible nombre d’appartements procure déjà un sentiment de calme, d’intimité et d’exclusivité. Un ascenseur vous conduit confortablement à votre étage et souligne les exigences élevées de la résidence.

Mais le véritable point fort se trouve devant la porte d’entrée. La promenade de la Ruhr n’est pas seulement un décor, mais une partie intégrante de l’art de vivre. Qu’il s’agisse d’une promenade au bord de l’eau, d’un café dans l’un des établissements voisins, d’un dîner en centre-ville ou d’une balade à vélo le long de la Ruhr, urbanité et détente s’unissent ici tout naturellement. Quand d’autres doivent d’abord prendre leur voiture, vos loisirs commencent directement devant votre porte.

Le quotidien est également agréablement simple. Commerces, restaurants, offres culturelles et tous les équipements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Parallèlement, le concept de services complet de la résidence, comprenant le service de gardiennage, le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts et le déneigement, garantit un habitat confortable et sans souci.

La construction moderne et économe en énergie ainsi que l’approvisionnement durable par chauffage urbain sont synonymes de confort résidentiel contemporain et d’investissement tourné vers l’avenir. Des réserves solides de la copropriété et le contrat d’emphytéose courant jusqu’en 2205 offrent en outre un niveau élevé de sécurité à long terme.

Les charges mensuelles de la copropriété s’élèvent à actuellement d’environ 558,00 € et comprend, outre les charges d’exploitation, la réserve pour travaux d’entretien d’environ 51,28 € ainsi que la redevance emphytéotique d’environ 132,38 €.

Depuis le 15.01.2026, l’appartement est loué et convient donc parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier stable en valeur, situé dans un emplacement de premier choix. Parallèlement, la perspective de réaliser un jour soi-même ce rêve résidentiel exceptionnel demeure intacte.

Le Palais am Stadtkai est bien plus qu’un appartement en copropriété. C’est une adresse synonyme de qualité de vie, un emplacement qui enthousiasme chaque jour à nouveau et un investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mülheim. Une occasion rare pour les personnes à la recherche de l’exceptionnel et qui savent apprécier les valeurs à long terme.

Remarque : Afin de protéger la vie privée des locataires, certaines photos des propriétaires ont été utilisées.

Emplacement