| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 145 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1400 € |
|---|---|
| побічні витрати | 300 € |
| Загальна орендна плата | 1880 € |
| Ціна продажу | 395.000 € |
| ціна за м² | 3.038,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПалац на міській набережній — де Рур стає вашим щоденним супутником
Деякі об’єкти нерухомості переконують цифрами. Інші — своїм розташуванням. А є рідкісні об’єкти, як цей, які вже з першого враження дарують особливе відчуття.
Безпосередньо на набережній Руру, в ексклюзивному комплексі «Palais am Stadtkai», на вас чекає виняткова квартира у власність, яка унікальним чином поєднує сучасне проживання, архітектурну елегантність і одне з найкрасивіших місць Мюльгайма. Тут день починається з видом на жваве життя вздовж Руру, а закінчується особливою атмосферою розташування біля води, яке в такому вигляді зустрічається вкрай рідко.
Цей престижний ансамбль було створено на території колишніх міських купалень, поєднавши історію з позачасовою сучасною архітектурою. Саме це поєднання визначає особливий характер Palais am Stadtkai: цінність оточення, позначеного історичною спадщиною, у поєднанні з комфортом високоякісного новобудовного комплексу.
Пропонована квартира розташована на представницькому бельетажі ексклюзивної новобудови, що налічує лише дев’ять житлових одиниць. Уже невелика кількість квартир створює відчуття спокою, приватності та ексклюзивності. Ліфт комфортно доставить вас на ваш поверх і підкреслює високі вимоги до якості проживання в цьому будинку.
Однак справжня родзинка знаходиться просто перед дверима будинку. Набережна Руру — це не лише декорація, а частина стилю життя. Прогулянка біля води, кава в одному з розташованих неподалік кафе, вечеря в центрі міста або велосипедна поїздка вздовж Руру — тут міський ритм і відпочинок поєднуються цілком природно. Тоді як іншим спочатку потрібно сідати в автомобіль, ваше дозвілля починається безпосередньо біля власного дому.
Повсякденне життя також організоване приємно й без зайвих складнощів. Магазини, ресторани, культурні заклади та всі об’єкти повсякденного обслуговування розташовані в безпосередній близькості. Водночас комплексна концепція обслуговування будинку — послуги управителя, прибирання сходових кліток, догляд за садом і зимове обслуговування — забезпечує комфортне та безтурботне проживання.
Сучасний енергоефективний спосіб будівництва, а також екологічне опалення від централізованої тепломережі свідчать про актуальний житловий комфорт і перспективну інвестицію. Надійні резервні фонди об’єднання співвласників квартир і договір емфітевзису, чинний до 2205 року, додатково забезпечують високий рівень довгострокової безпеки.
Щомісячний платіж за утримання будинку становить наразі становить близько 558,00 € і включає, крім витрат на утримання та управління, також резерв на технічне обслуговування в розмірі близько 51,28 € та плату за право забудови на чужій земельній ділянці в розмірі близько 132,38 €.
З 15.01.2026 квартира здається в оренду, тому вона чудово підходить для інвесторів, які шукають нерухомість зі стабільною вартістю у першокласному місці. Водночас зберігається перспектива одного дня здійснити власну мрію про це особливе житло.
Palais am Stadtkai — це набагато більше, ніж квартира у власності. Це адреса, що обіцяє високу якість життя, місце, яке щодня захоплює знову, та інвестиція в один із найбажаніших житлових районів Мюльгайма. Рідкісна можливість для людей, які шукають особливе й цінують довгострокові активи.
Примітка: Для захисту приватності орендарів частково використано фотографії власників.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
69.900 € Міське житло з приватним спа-центром і готельною атмосферою45468 Mülheim an der Ruhr
185.000 € Житло біля долини Хексбахталь: відремонтована 3-кімнатна квартира з південним балконом і ліфтом45475 Mülheim an der Ruhr– Dümpten
230.000 € Дві квартири у приватній власності, бл. 118 м² із 2 паркомісцями в Мюльгаймі-ан-дер-Рурі45475 Mülheim an der Ruhr
