| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 145 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1400 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 1880 € |
| سعر البيع | 395.000 € |
| سعر المتر المربع | 3,038.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقصر أم شتاتكاي – حيث يصبح نهر الرور رفيقك اليومي
بعض العقارات تقنعك بالأرقام. وأخرى بموقعها. ثم هناك عقارات نادرة كهذه، تمنحك منذ الانطباع الأول شعورًا خاصًا.
مباشرةً على ممشى نهر الرور، وفي «قصر أم شتاتكاي» الحصري، تنتظرك شقة تمليك استثنائية تجمع بين السكن العصري والأناقة المعمارية وأحد أجمل المواقع في مولهايم بطريقة فريدة. هنا يبدأ اليوم بإطلالة على الحياة النابضة على امتداد نهر الرور، وينتهي بالأجواء المميزة لموقع على ضفاف النهر، وهو أمر نادر الوجود بهذه الصورة.
نشأ هذا المجمع المرموق على أرض الحمّام البلدي السابق، ويجمع بين التاريخ العريق والعمارة العصرية الخالدة. وهذا بالتحديد ما يميز طابع قصر أم شتاتكاي: قيمة البيئة المتأثرة بالمعالم التاريخية، مقترنة براحة مبنى جديد عالي الجودة.
تقع الشقة المعروضة في الطابق النبيل التمثيلي من المبنى الجديد الحصري، الذي يضم تسع وحدات سكنية فقط. إن العدد المحدود من الشقق يمنح منذ البداية إحساسًا بالهدوء والخصوصية والحصرية. ويوصلك المصعد براحة إلى طابقك، مؤكدًا المستوى السكني الرفيع للمبنى.
لكن أبرز ما يميز العقار الحقيقي يقع أمام باب المنزل. فممشى نهر الرور ليس مجرد خلفية، بل جزء من أسلوب الحياة. سواء أكان الأمر نزهة بجانب المياه، أو احتساء قهوة في أحد المقاهي القريبة، أو تناول العشاء في وسط المدينة، أو جولة بالدراجة على امتداد نهر الرور – هنا تلتقي الحياة الحضرية والاستجمام بصورة طبيعية تمامًا. وبينما يضطر الآخرون أولًا إلى ركوب السيارة، يبدأ وقت فراغك مباشرة أمام باب منزلك.
كما أن الحياة اليومية تسير بسهولة مريحة. فمرافق التسوق والمطاعم والعروض الثقافية وجميع احتياجات الحياة اليومية تقع في الجوار المباشر. وفي الوقت نفسه، يضمن مفهوم الخدمات الشامل للمبنى، بما في ذلك خدمة الحارس وتنظيف الدرج والعناية بالحديقة وخدمة الشتاء، سكنًا مريحًا وخاليًا من الهموم.
ويعبّر أسلوب البناء العصري الموفر للطاقة، إلى جانب الإمداد المستدام عبر التدفئة المركزية، عن راحة سكنية مواكبة للعصر واستثمار موجه نحو المستقبل. كما توفر الاحتياطيات المالية المتينة لجمعية ملاك الوحدات السكنية وعقد حق البناء الممتد حتى عام 2205 قدرًا إضافيًا عاليًا من الأمان طويل الأمد.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية يبلغ حاليًا حوالي 558,00 € ويشمل، بالإضافة إلى تكاليف التشغيل، مخصص احتياطي الصيانة البالغ حوالي 51,28 € وكذلك بدل حق البناء البالغ حوالي 132,38 €.
منذ 15.01.2026، تم تأجير الشقة، ولذلك فهي مناسبة للغاية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مستقر القيمة في موقع من الدرجة الأولى. وفي الوقت نفسه، تظل إمكانية تحقيق حلم السكن المميز هذا يومًا ما بشكل شخصي قائمة.
إن Palais am Stadtkai أكثر بكثير من مجرد شقة تمليك. إنه عنوان يعد بجودة الحياة، وموقع يثير الإعجاب من جديد كل يوم، واستثمار في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في مولهايم. فرصة نادرة للأشخاص الذين يبحثون عن التميز ويقدّرون القيم طويلة الأمد.
ملاحظة: حفاظًا على خصوصية المستأجرين، تم استخدام صور المالكين جزئيًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
69.900 € سكن حضري مع منتجع صحي خاص وأجواء فندق فاخرة45468 Mülheim an der Ruhr
185.000 € السكن بجوار وادي هيكس باخ: شقة مجددة من 3 غرف مع شرفة جنوبية ومصعد45475 Mülheim an der Ruhr– Dümpten
230.000 € شقتان مملوكتان، بمساحة تقارب 118 م² مع موقفَي سيارات في مولهايم آن دير رور45475 Mülheim an der Ruhr
