Palais am Stadtkai - 130 m² Wohnluxus mit Ruhrblick und zwei Balkonen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Palais am Stadtkai – Wo die Ruhr zum täglichen Begleiter wird

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es seltene Objekte wie dieses, die bereits beim ersten Eindruck ein besonderes Gefühl vermitteln.

Direkt an der Ruhrpromenade, im exklusiven „Palais am Stadtkai“, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, architektonische Eleganz und eine der schönsten Lagen Mülheims auf einzigartige Weise vereint. Hier beginnt der Tag mit dem Blick auf das lebendige Treiben entlang der Ruhr und endet mit der besonderen Atmosphäre einer Uferlage, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das renommierte Ensemble entstand auf dem Gelände des ehemaligen Stadtbads und verbindet historische Geschichte mit zeitlos moderner Architektur. Genau diese Verbindung macht den besonderen Charakter des Palais am Stadtkai aus: die Wertigkeit eines denkmalgeprägten Umfelds gepaart mit dem Komfort eines hochwertigen Neubaus.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der repräsentativen Beletage des exklusiven Neubaus mit lediglich neun Wohneinheiten. Bereits die geringe Anzahl an Wohnungen vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel auf Ihre Etage und unterstreicht den hohen Wohnanspruch des Hauses.

Doch das wahre Highlight liegt vor der Haustür. Die Ruhrpromenade ist nicht nur Kulisse, sondern Teil des Lebensgefühls. Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés, ein Abendessen in der Innenstadt oder eine Fahrradtour entlang der Ruhr – hier verbinden sich Urbanität und Erholung auf ganz natürliche Weise. Während andere erst ins Auto steigen müssen, beginnt Ihre Freizeit direkt vor der eigenen Haustür.

Auch der Alltag gestaltet sich angenehm unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt das umfassende Servicekonzept des Hauses mit Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Die moderne, energieeffiziente Bauweise sowie die nachhaltige Versorgung über Fernwärme stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Investition. Solide Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft und der bis zum Jahr 2205 laufende Erbbaurechtsvertrag bieten zusätzlich ein hohes Maß an langfristiger Sicherheit.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 558,00 € und umfasst neben den Bewirtschaftungskosten auch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 51,28 € sowie den Erbbauzins von ca. 132,38 €.

Seit dem 15.01.2026 ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend für Anleger, die eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Gleichzeitig bleibt die Perspektive erhalten, sich diesen besonderen Wohntraum eines Tages selbst zu erfüllen.

Das Palais am Stadtkai ist weit mehr als eine Eigentumswohnung. Es ist eine Adresse, die Lebensqualität verspricht, eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert, und eine Investition in eine der begehrtesten Wohnlagen Mülheims. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und langfristige Werte zu schätzen wissen.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden teilweise Eigentümerfotos verwendet.

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