Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Спальни | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1400 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 1880 € |
| Цена покупки | 395.000 € |
| Цена за м² | 3 038,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПалац на городской набережной — где Рур становится вашим ежедневным спутником
Некоторые объекты недвижимости убеждают цифрами. Другие — своим расположением. А есть редкие объекты вроде этого, которые уже с первого взгляда вызывают особое ощущение.
Прямо на набережной Рура, в эксклюзивном комплексе «Palais am Stadtkai», вас ожидает необыкновенная квартира в собственности, уникальным образом объединяющая современное жильё, архитектурную элегантность и одно из самых красивых мест Мюльхайма. Здесь день начинается с видом на оживлённую жизнь вдоль Рура и заканчивается особой атмосферой расположения у воды, которую в таком виде встретишь лишь изредка.
Престижный ансамбль был создан на территории бывших городских купален и сочетает историческое наследие с вневременной современной архитектурой. Именно это сочетание определяет особый характер Palais am Stadtkai: ценность окружения, отмеченного историческими памятниками, в сочетании с комфортом высококачественной новостройки.
Предлагаемая квартира расположена на представительском бельэтаже эксклюзивного нового здания, состоящего всего из девяти жилых единиц. Уже небольшое количество квартир создаёт ощущение тишины, приватности и эксклюзивности. Лифт с комфортом доставит вас на ваш этаж и подчёркивает высокий уровень требований к жилью в этом доме.
Но настоящая изюминка находится прямо за дверью дома. Набережная Рура — это не просто декорация, а часть образа жизни. Будь то прогулка у воды, кофе в одном из расположенных поблизости кафе, ужин в центре города или велосипедная поездка вдоль Рура — здесь городская жизнь и отдых естественным образом соединяются. Пока другим сначала приходится садиться в автомобиль, ваш досуг начинается прямо у собственного дома.
Повседневная жизнь также складывается приятно и без лишних сложностей. Магазины, рестораны, культурные учреждения и все объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости. Одновременно комплексная концепция обслуживания дома, включающая услуги смотрителя, уборку лестничных клеток, уход за садом и зимнее обслуживание, обеспечивает комфортное и беззаботное проживание.
Современная энергоэффективная конструкция, а также экологичное теплоснабжение через централизованную систему отопления обеспечивают соответствующий времени комфорт проживания и ориентированную на будущее инвестицию. Надёжные накопления товарищества собственников жилья и договор наследственного права застройки, действующий до 2205 года, дополнительно обеспечивают высокий уровень долгосрочной безопасности.
Ежемесячный платёж за содержание дома составляет в настоящее время составляет около 558,00 € и включает помимо эксплуатационных расходов также резерв на техническое обслуживание в размере около 51,28 €, а также плату за право застройки на чужом земельном участке в размере около 132,38 €.
С 15.01.2026 квартира сдана в аренду и поэтому идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную по стоимости недвижимость в первоклассном месте. При этом сохраняется перспектива однажды осуществить собственную мечту об особом жилье.
Palais am Stadtkai — это гораздо больше, чем квартира в собственности. Это адрес, который обещает высокое качество жизни, место, которое каждый день восхищает заново, и инвестиция в один из самых востребованных жилых районов Мюльхайма. Редкая возможность для людей, которые ищут нечто особенное и ценят долгосрочные активы.
Примечание: Для защиты конфиденциальности арендаторов частично использованы фотографии собственников.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
