| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 136 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 285 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1780 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 130 € |
| Totale huur | 1910 € |
| Deposito | 5340€ |
| Prijs per m2 | 14,04 €/m² |
Modern, zeer goed onderhouden rijtjeshuis in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving van Wolfsburg-Laagberg, direct aan het stadsbos.
Met ca. 136 m² woonoppervlak biedt dit huis veel ruimte voor gezinnen of werkenden die waarde hechten aan wooncomfort, privacy en een uitstekende infrastructuur. Het huis werd door de eigenaren zelf bewoond en altijd met grote zorg onderhouden.
Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren vloerverwarming in het hele huis, een extra handdoekradiator in de badkamer, parketvloeren in de woonruimtes, een glasvezelaansluiting voor snel highspeed-internet, elektrische rolluiken, plisségordijnen als zonwering bij alle ramen en terrasdeuren, evenals horren voor ramen en deuren.
De lichte woon- en eetruimte biedt directe toegang tot het overdekte terras met zonnescherm en de liefdevol aangelegde tuin. Achter in de tuin bevinden zich een gezellige barbecueplek met een vast geïnstalleerde houten zitbank en een praktische berging. Een decoratief magneetbord in de woonkamer biedt plaats aan familiefoto’s, herinneringen of kindertekeningen.
Bij het huis horen een garage en parkeerplaatsen voor maximaal drie extra voertuigen op het eigen perceel.
De woning overtuigt bovendien door haar uitstekende ligging. REWE, Penny, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt, een apotheek, restaurants en cafés, evenals kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Meerdere bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en bieden een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het nabijgelegen stadsbos nodigt uit tot wandelen, joggen en vrijetijdsactiviteiten.
Met de auto bereikt u het Klinikum Wolfsburg in ca. 5 minuten, het centraal station van Wolfsburg in ca. 7–10 minuten en Braunschweig in ca. 18–20 minuten. Ook Volkswagen en de belangrijkste verkeersroutes zijn snel bereikbaar.
De woning beschikt over energie-efficiëntieklasse B en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Beschikbaar vanaf 15 oktober of 01 november 2026 (in overleg).
Huisdieren zijn in overleg welkom.
* Moderne inbouwkeuken
* Hoogwaardige parketvloer in de woonruimtes
* Vloerverwarming in het hele huis
* Extra handdoekradiator in de badkamer
* Energie-efficiëntieklasse B met stadsverwarming
* Elektrische rolluiken in het hele huis
* Plissé-zonwering voor alle ramen en terrasdeuren
* Insectenhorren voor ramen en deuren
* Overdekt terras met zonnescherm
* Verzorgde voor- en achtertuin
* Barbecueplek met vast geïnstalleerde houten zitbank
* Praktische berging in de tuin
* Garage en parkeerplaatsen voor maximaal drie extra voertuigen op het perceel
* Decoratief magneetbord in de woonkamer
* Lichte, zonnige woonruimtes
* Rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving met aangename buren
Huurvoorwaarden
* Koude huur: 1.780 € / maand
* Bijkomende kosten: 130 € / maand
* Verwarming (stadsverwarming), elektriciteit, water, internet en overige leveringscontracten worden rechtstreeks door de huurder met de betreffende leveranciers (bijv. LSW) afgesloten en op basis van individueel verbruik afgerekend.
* Waarborgsom: 3 maanden koude huur
* Huisdieren zijn in overleg welkom.
⸻
Gezocht worden
Wij zoeken betrouwbare huurders die deze verzorgde woning langdurig waarderen en er zorgvuldig mee omgaan.
Heeft u interesse, dan zien wij uw bericht graag tegemoet. Stel uzelf kort voor en vermeld het aantal personen dat intrekt, uw beroep en de gewenste verhuisdatum.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met uitstekende infrastructuur en korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Op loopafstand bereikbaar:
* REWE, Penny, Lidl, Aldi en dm-drogerie markt
* Apotheek
* Meerdere restaurants en cafés
* Kinderdagverblijven
* Basisscholen en middelbare scholen
* Meerdere bushaltes met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer
* Stadsbos voor wandelingen, joggen, fietsen en vrijetijdsactiviteiten
Korte reistijden:
* Ca. 5 minuten naar het Klinikum Wolfsburg
* Ca. 8 minuten naar het centraal station van Wolfsburg
* Ca. 18–20 minuten naar Braunschweig
* Uitstekende verbinding met Volkswagen en de belangrijkste verkeerswegen
1660 € Gemoderniseerde gezinswoning aan de Köhlerberg | 591 m² perceel | PV + opslag | Wallbox38440 Wolfsburg– Wolfsburg
1490 € 6-kamerhuis, gemeubileerd, 2 badkamers, tuin.38448 Wolfsburg
