| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 285 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1780 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Totale affitto | 1910 € |
| Deposito | 5340€ |
| Prezzo per m2 | 14,04 €/m² |
Casa a schiera moderna, molto ben tenuta, in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie di Wolfsburg-Laagberg, direttamente ai margini del bosco cittadino.
Con ca. 136 m² di superficie abitabile, questa casa offre molto spazio per famiglie o lavoratori che apprezzano il comfort abitativo, la privacy e un'eccellente infrastruttura. La casa è stata abitata dai proprietari stessi ed è sempre stata curata con grande attenzione.
Le dotazioni di alta qualità includono riscaldamento a pavimento in tutta la casa, un termoarredo aggiuntivo nel bagno, pavimento in parquet nelle zone giorno, un collegamento in fibra ottica per internet veloce ad alta velocità, tapparelle elettriche, tende plissettate parasole su tutte le finestre e porte-finestre nonché zanzariere a finestre e porte.
La luminosa zona giorno e pranzo offre accesso diretto alla terrazza coperta con tenda da sole e al giardino curato con amore. Nel giardino sul retro si trovano una piacevole area barbecue con panca in legno fissa e un pratico ripostiglio. Una parete magnetica decorativa nel soggiorno offre spazio per foto di famiglia, ricordi o disegni dei bambini.
La casa comprende un garage nonché posti auto per fino a tre ulteriori veicoli sul proprio terreno.
L'immobile convince inoltre per la sua eccellente posizione. REWE, Penny, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt, farmacia, ristoranti e caffè nonché asili, scuole primarie e scuole secondarie sono comodamente raggiungibili a piedi. Diverse fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze e offrono un ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale. Il vicino bosco cittadino invita a passeggiate, jogging e attività per il tempo libero.
In auto si raggiunge il Klinikum Wolfsburg in ca. 5 minuti, la stazione centrale di Wolfsburg in ca. 7–10 minuti e Braunschweig in ca. 18–20 minuti. Anche Volkswagen e le principali vie di comunicazione sono rapidamente raggiungibili.
L'immobile dispone della classe di efficienza energetica B ed è riscaldato tramite teleriscaldamento.
Disponibile dal 15 ottobre o 01 novembre 2026 (previo accordo).
Animali domestici ammessi previo accordo.
* Cucina componibile moderna
* Pavimento in parquet di alta qualità nelle zone giorno
* Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
* Termoarredo aggiuntivo per asciugamani nel bagno
* Classe di efficienza energetica B con teleriscaldamento
* Tapparelle elettriche in tutta la casa
* Tende plissettate parasole su tutte le finestre e porte terrazza
* Griglie antinsetto su finestre e porte
* Terrazza coperta con tenda da sole
* Giardino anteriore e posteriore curato
* Area barbecue con panca in legno fissa
* Pratico locale deposito in giardino
* Garage e posti auto per fino a tre ulteriori veicoli sulla proprietà
* Decorativa parete magnetica nel soggiorno
* Ambienti abitativi luminosi, pieni di luce
* Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie con piacevole vicinato
Condizioni di locazione
* Affitto netto: 1.780 € / mese
* Spese accessorie: 130 € / mese
* Riscaldamento (teleriscaldamento), elettricità, acqua, internet e altri contratti di fornitura saranno stipulati direttamente dall'inquilino con i rispettivi fornitori (ad es. LSW) e contabilizzati in base al consumo individuale.
* Deposito cauzionale: 3 mensilità di affitto netto
* Animali domestici ammessi previo accordo.
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, adatta alle famiglie, con un'eccellente infrastruttura e brevi distanze da tutti i servizi di uso quotidiano.
Raggiungibili a piedi:
* REWE, Penny, Lidl, Aldi e dm-drogerie markt
* Farmacia
* Diversi ristoranti e caffè
* Asili
* Scuole primarie e scuole secondarie
* Diverse fermate dell'autobus con ottimi collegamenti al trasporto pubblico
* Bosco cittadino per passeggiate, jogging, ciclismo e attività ricreative
Brevi tempi di percorrenza:
* Circa 5 minuti al Klinikum Wolfsburg
* Circa 8 minuti alla stazione principale di Wolfsburg
* Circa 18–20 minuti a Braunschweig
* Ottimi collegamenti con Volkswagen e le principali vie di comunicazione
1660 € Casa familiare ammodernata sul Köhlerberg | Terreno di 591 m² | Fotovoltaico + accumulatore | Wallbox38440 Wolfsburg– Wolfsburg
1490 € Casa di 6 locali, arredata, 2 bagni, giardino.38448 Wolfsburg
