| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 136 m² |
| Год построен | 2014 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 285 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1780 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 130 € |
| Общая сумма арендной платы | 1910 € |
| депозит | 5340€ |
| Цена за м² | 14,04 €/m² |
Современный, очень ухоженный рядный дом в тихом, удобном для семьи жилом районе Вольфсбурга-Laagberg, прямо у городского леса.
Приблизительно 136 м² жилой площади предлагают в этом доме много места для семей или работающих людей, которые ценят комфорт проживания, приватность и отличную инфраструктуру. Дом был заселен самими владельцами и всегда содержался с большой заботой.
К высококачественному оснащению относятся теплый пол по всему дому, дополнительный полотенцесушитель в ванной, паркетный пол в жилых зонах, подключение к оптоволокну для быстрого высокоскоростного интернета, электрические рольставни, плиссированные солнцезащитные шторы на всех окнах и дверях террасы, а также противомоскитные сетки на окнах и дверях.
Светлая гостиная и столовая имеют прямой выход на крытую террасу с маркизой и в любовно обустроенный сад. В задней части сада находятся уютная зона для барбекю с прочно установленной деревянной скамьей и практичное подсобное помещение. Декоративная магнитная стена в гостиной предоставляет место для семейных фотографий, воспоминаний или детских рисунков.
К дому относятся гараж, а также парковочные места для до трех дополнительных автомобилей на собственном участке.
Недвижимость также впечатляет своим отличным расположением. REWE, Penny, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt, аптека, рестораны и кафе, а также детские сады, начальные и средние школы удобно доступны пешком. Несколько автобусных остановок находятся в непосредственной близости и обеспечивают очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Расположенный рядом городской лес приглашает на прогулки, пробежки и занятия на свежем воздухе.
На автомобиле вы доберетесь до Klinikum Wolfsburg примерно за 5 минут, до главного вокзала Wolfsburg примерно за 7–10 минут, а до Брауншвейга примерно за 18–20 минут. Также Volkswagen и важнейшие транспортные магистрали находятся в быстром доступе.
Объект недвижимости имеет класс энергоэффективности B и отапливается централизованным теплоснабжением.
Доступен с 15 октября или 01 ноября 2026 года (по договоренности).
Домашние животные по договоренности приветствуются.
* Современная встроенная кухня
* Высококачественный паркет в жилых помещениях
* Тёплый пол во всём доме
* Дополнительный полотенцесушитель в ванной комнате
* Класс энергоэффективности B с централизованным теплоснабжением
* Электрические рольставни во всём доме
* Плиссированная солнцезащита на всех окнах и террасных дверях
* Москитные сетки на окнах и дверях
* Крытая терраса с маркизой
* Ухоженный передний и задний сад
* Место для гриля с прочно установленной деревянной скамьёй
* Практичное подсобное помещение в саду
* Гараж, а также парковочные места для до трёх дополнительных автомобилей на участке
* Декоративная магнитная стена в гостиной
* Светлые, залитые светом жилые помещения
* Тихое и семейно-ориентированное жилое расположение с приятным соседством
Условия аренды
* Холодная арендная плата: 1.780 € / месяц
* Дополнительные расходы: 130 € / месяц
* Отопление (централизованное теплоснабжение), электричество, вода, интернет, а также другие договоры на коммунальные услуги заключаются арендатором напрямую с соответствующими поставщиками (например, LSW) и оплачиваются по фактическому индивидуальному потреблению.
* Залог: 3 месячные холодные арендные платы
* Домашние животные по договорённости приветствуются.
⸻
Ищем
Мы ищем надёжных арендаторов, которые будут долгое время ценить этот ухоженный дом и бережно с ним обращаться.
Если вас заинтересовало предложение, будем рады вашему сообщению. Пожалуйста, кратко представьтесь и сообщите количество въезжающих людей, вашу профессию, а также желаемую дату въезда.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом, семейно-ориентированном жилом районе с отличной инфраструктурой и короткими путями ко всем объектам повседневной необходимости.
В пешей доступности:
* REWE, Penny, Lidl, Aldi и dm-drogerie markt
* Аптека
* Несколько ресторанов и кафе
* Детские сады
* Начальные школы, а также школы дальнейшего обучения
* Несколько автобусных остановок с отличным сообщением с общественным транспортом
* Городской лес для прогулок, пробежек, велосипедных поездок и досуга
Короткое время в пути:
* Примерно 5 минут до Klinikum Wolfsburg
* Примерно 8 минут до главного вокзала Вольфсбурга
* Примерно 18–20 минут до Брауншвейга
* Отличное сообщение с Volkswagen, а также с важнейшими транспортными магистралями
1660 € Современный семейный дом на Кёлерберге | участок 591 м² | фотоэлектрическая система + накопитель | Wallbox38440 Wolfsburg– Wolfsburg
1490 € Дом с 6 комнатами, меблированный, 2 ванные комнаты, сад.38448 Wolfsburg
