منزل صفوف حديث | 136 م² | حديقة | كراج | فئة كفاءة الطاقة B | Laagberg

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

منزل صفوف حديث، محافظ عليه جيدًا جدًا، في موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات في Wolfsburg-Laagberg، مباشرة عند غابة المدينة.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 136 م²، يوفر هذا المنزل مساحة كبيرة للعائلات أو العاملين الذين يقدّرون الراحة السكنية والخصوصية والبنية التحتية الممتازة. كان المنزل مسكونًا من قبل المالكين أنفسهم وتمت العناية به دائمًا بعناية كبيرة.

تشمل التجهيزات عالية الجودة تدفئة أرضية في كامل المنزل، وشفاط/سخان مناشف إضافي في الحمام، وأرضيات باركيه في مناطق المعيشة، وتوصيل ألياف ضوئية للإنترنت السريع عالي السرعة، وستائر رول كهربائية، وحماية شمسية من نوع بليسيه على جميع النوافذ وأبواب التراس، بالإضافة إلى شبكات حماية من الحشرات على النوافذ والأبواب.

توفر منطقة المعيشة والطعام المضيئة وصولًا مباشرًا إلى التراس المغطى مع مظلة والحديقة المنسقة بعناية. في الجزء الخلفي من الحديقة توجد منطقة شواء مريحة مع مقعد خشبي مثبت بشكل دائم، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. كما توفر جدار مغناطيسي زخرفي في غرفة المعيشة مساحة لصور العائلة أو الذكريات أو رسومات الأطفال.

يعود للمنزل كراج بالإضافة إلى أماكن لوقوف ما يصل إلى ثلاث مركبات إضافية داخل الأرض الخاصة.

كما يتميز العقار بموقعه الممتاز. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى REWE وPenny وLidl وAldi وdm-drogerie markt والصيدلية والمطاعم والمقاهي وكذلك رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية. تقع عدة محطات للحافلات في الجوار المباشر وتوفر اتصالًا جيدًا جدًا بوسائل النقل العام. وتدعو غابة المدينة القريبة إلى التنزه والجري والأنشطة الترفيهية.

بالسيارة، يمكنكم الوصول إلى Klinikum Wolfsburg في حوالي 5 دقائق، وإلى محطة Wolfsburg الرئيسية في حوالي 7–10 دقائق، وكذلك إلى Braunschweig في حوالي 18–20 دقيقة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى Volkswagen وأهم الطرق الرئيسية.

يتمتع العقار بفئة كفاءة الطاقة B ويُدفأ بواسطة التدفئة المركزية عن بُعد.

متاح اعتبارًا من 15 أكتوبر أو 01 نوفمبر 2026 (حسب الاتفاق).

الحيونات الأليفة مرحب بها حسب الاتفاق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* مطبخ مدمج حديث
* أرضية باركيه عالية الجودة في مناطق المعيشة
* تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل
* مشعّ إضافي للمناشف في الحمام
* فئة كفاءة الطاقة B مع تدفئة مركزية بالحرارة
* ستائر رول كهربائية في جميع أنحاء المنزل
* حماية من أشعة الشمس بستائر plissee على جميع النوافذ وأبواب التراس
* شبكات حماية من الحشرات على النوافذ والأبواب
* تراس مغطى مع مظلة
* حديقة أمامية وخلفية مُعتنى بها
* منطقة شواء مع مقعد خشبي ثابت التركيب
* غرفة تخزين عملية في الحديقة
* مرآب بالإضافة إلى أماكن لوقوف ما يصل إلى ثلاث مركبات إضافية على الأرض
* جدار مغناطيسي زخرفي في غرفة المعيشة
* غرف معيشة مشرقة ومغمورة بالضوء
* موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات مع جوار لطيف

آخر

شروط الإيجار

* الإيجار الأساسي: 1.780 € / شهر
* تكاليف جانبية: 130 € / شهر
* التدفئة (حرارة مركزية)، الكهرباء، الماء، الإنترنت وكذلك عقود التزويد الأخرى يتم إبرامها مباشرة من قبل المستأجر مع مزودي الخدمة المعنيين (مثل LSW) ويتم احتسابها حسب الاستهلاك الفردي.
* التأمين: 3 أشهر إيجار أساسي
* يُرحب بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق.

⸻

المطلوب

نبحث عن مستأجرين موثوقين يقدّرون هذا المنزل المُعتنى به على المدى الطويل ويتعاملون معه بعناية.

إذا كنتم مهتمين، سنكون سعداء برسالتكم. يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم وذكر عدد الأشخاص الذين سينتقلون، ومهنتكم، وكذلك موعد الانتقال المطلوب.

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات مع بنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.

يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام:

* REWE، Penny، Lidl، Aldi و dm-drogerie markt
* صيدلية
* عدة مطاعم ومقاهٍ
* رياض الأطفال
* المدارس الابتدائية وكذلك المدارس الإعدادية والثانوية
* عدة محطات حافلات مع اتصال ممتاز بوسائل النقل العام
* غابة المدينة للمشي، الجري، ركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية

أوقات قيادة قصيرة:

* حوالي 5 دقائق إلى Klinikum Wolfsburg
* حوالي 8 دقائق إلى محطة Wolfsburg الرئيسية
* حوالي 18–20 دقيقة إلى براونشفايغ
* اتصال ممتاز بشركة Volkswagen وكذلك بأهم طرق المرور