| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 285 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1780 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Total du loyer | 1910 € |
| Dépôt | 5340€ |
| Prix par m2 | 14,04 €/m² |
Maison mitoyenne moderne et très bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et familial de Wolfsburg-Laagberg, directement à proximité de la forêt urbaine.
Avec environ 136 m² de surface habitable, cette maison offre beaucoup d’espace aux familles ou aux actifs qui attachent de l’importance au confort de vie, à l’intimité et à une excellente infrastructure. La maison a été occupée par ses propriétaires eux-mêmes et toujours entretenue avec le plus grand soin.
Les équipements de qualité comprennent un chauffage au sol dans toute la maison, un radiateur sèche-serviettes supplémentaire dans la salle de bains, un parquet dans les espaces de vie, une connexion en fibre optique pour un accès Internet haut débit, des volets roulants électriques, des stores plissés pare-soleil sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres ainsi que des moustiquaires aux fenêtres et aux portes.
Le lumineux séjour avec espace repas offre un accès direct à la terrasse couverte avec store banne et au jardin aménagé avec soin. Au fond du jardin se trouvent un agréable espace barbecue avec banc en bois fixe ainsi qu’un débarras pratique. Un panneau magnétique décoratif dans le salon offre de la place pour des photos de famille, des souvenirs ou des dessins d’enfants.
La maison comprend un garage ainsi que des places de stationnement pour jusqu’à trois véhicules supplémentaires sur la propriété.
Le bien séduit également par son excellent emplacement. REWE, Penny, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt, une pharmacie, des restaurants et cafés ainsi que des jardins d’enfants, écoles primaires et établissements scolaires secondaires sont facilement accessibles à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate et offrent une très bonne desserte par les transports en commun. La forêt urbaine toute proche invite aux promenades, au jogging et aux activités de loisirs.
En voiture, vous rejoignez la clinique de Wolfsburg en environ 5 minutes, la gare centrale de Wolfsburg en environ 7–10 minutes et Brunswick en environ 18–20 minutes. Volkswagen et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles.
Le bien dispose de la classe d’efficacité énergétique B et est chauffé par chauffage urbain.
Disponible à partir du 15 octobre ou du 01 novembre 2026 (à convenir).
Animaux domestiques acceptés après accord.
* Cuisine intégrée moderne
* Parquet haut de gamme dans les espaces de vie
* Chauffage au sol dans toute la maison
* Radiateur sèche-serviettes supplémentaire dans la salle de bains
* Classe d’efficacité énergétique B avec chauffage urbain
* Volets roulants électriques dans toute la maison
* Stores plissés pare-soleil à toutes les fenêtres et portes-fenêtres
* Moustiquaires aux fenêtres et aux portes
* Terrasse couverte avec store banne
* Jardin avant et arrière bien entretenus
* Espace barbecue avec banc en bois fixe
* Pratique remise de rangement dans le jardin
* Garage ainsi que des places de stationnement pour jusqu’à trois véhicules supplémentaires sur le terrain
* Panneau magnétique décoratif dans le salon
* Pièces de vie claires et baignées de lumière
* Quartier résidentiel calme et familial avec un voisinage agréable
Conditions de location
* Loyer hors charges : 1.780 € / mois
* Charges : 130 € / mois
* Le chauffage (chauffage urbain), l’électricité, l’eau, Internet ainsi que les autres contrats de fourniture sont souscrits directement par le locataire auprès des fournisseurs concernés (p. ex. LSW) et facturés selon la consommation individuelle.
* Caution : 3 loyers mensuels hors charges
* Animaux domestiques acceptés après accord.
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Locataires recherchés
Nous recherchons des locataires fiables qui apprécieront ce logement bien entretenu sur le long terme et en prendront soin.
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial, doté d’une excellente infrastructure et à proximité de tous les commerces et services du quotidien.
Accessible à pied :
* REWE, Penny, Lidl, Aldi et dm-drogerie markt
* Pharmacie
* Plusieurs restaurants et cafés
* Jardins d’enfants
* Écoles primaires ainsi que collèges et lycées
* Plusieurs arrêts de bus avec une excellente desserte des transports en commun
* Forêt municipale pour les promenades, le jogging, le vélo et les activités de loisirs
Temps de trajet courts :
* Environ 5 minutes jusqu’au Klinikum Wolfsburg
* Environ 8 minutes jusqu’à la gare centrale de Wolfsburg
* Environ 18–20 minutes jusqu’à Brunswick
* Excellente liaison avec Volkswagen ainsi qu’avec les principaux axes routiers
1660 € Maison familiale modernisée au Köhlerberg | Terrain de 591 m² | PV + batterie de stockage | Wallbox38440 Wolfsburg– Wolfsburg
1490 € Maison de 6 pièces, meublée, 2 salles de bains, jardin.38448 Wolfsburg
