Сучасний таунхаус у рядовій забудові | 136 м² | Сад | Гараж | Клас енергоефективності B | Лаагберг

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Сучасний, дуже доглянутий таунхаус у рядовій забудові, розташований у тихому, сприятливому для сімей житловому районі Вольфсбург-Лаагберг, безпосередньо біля міського лісу.

Площа житлових приміщень цього будинку становить приблизно 136 м², що забезпечує багато простору для сімей або працюючих людей, які цінують комфорт, приватність і чудову інфраструктуру. Власники самі проживали в будинку та завжди дуже дбайливо його доглядали.

До якісного оснащення належать підлогове опалення по всьому будинку, додатковий рушникосушар у ванній кімнаті, паркетна підлога в житлових приміщеннях, підключення до оптоволоконної мережі для швидкісного інтернету, електричні ролети, плісировані сонцезахисні штори на всіх вікнах і дверях на терасу, а також москітні сітки на вікнах і дверях.

Світла вітальня з обідньою зоною має прямий вихід на криту терасу з маркізою та дбайливо облаштований сад. У задній частині саду розташовані затишне місце для барбекю зі стаціонарно встановленою дерев’яною лавкою, а також практичне підсобне приміщення. Декоративна магнітна дошка у вітальні дає змогу розмістити сімейні фотографії, пам’ятні речі або дитячі малюнки.

До будинку належать гараж, а також паркомісця для ще до трьох автомобілів на власній земельній ділянці.

Нерухомість також вирізняється чудовим розташуванням. REWE, Penny, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt, аптека, ресторани та кафе, а також дитячі садки, початкові та середні школи розташовані на зручній відстані пішої доступності. Кілька автобусних зупинок знаходяться в безпосередній близькості та забезпечують дуже хороше сполучення з громадським транспортом. Розташований неподалік міський ліс запрошує на прогулянки, пробіжки та активний відпочинок.

Автомобілем до лікарні Klinikum Wolfsburg можна дістатися приблизно за 5 хвилин, до головного вокзалу Вольфсбурга — приблизно за 7–10 хвилин, а до Брауншвейга — приблизно за 18–20 хвилин. Volkswagen та основні транспортні магістралі також розташовані в межах швидкої досяжності.

Нерухомість має клас енергоефективності B та опалюється централізованим теплопостачанням.

Доступна з 15 жовтня або 01 листопада 2026 року (за домовленістю).

Домашні тварини вітаються за домовленістю.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

* Сучасна вбудована кухня
* Високоякісна паркетна підлога у житлових приміщеннях
* Підігрів підлоги по всьому будинку
* Додатковий рушникосушар у ванній кімнаті
* Клас енергоефективності B, централізоване теплопостачання
* Електричні ролети по всьому будинку
* Сонцезахисні плісе на всіх вікнах і дверях на терасу
* Москітні сітки на вікнах і дверях
* Крита тераса з маркізою
* Доглянутий передній і задній сад
* Місце для барбекю зі стаціонарно встановленою дерев’яною лавкою
* Практичне приміщення для зберігання в саду
* Гараж, а також паркомісця для ще до трьох автомобілів на ділянці
* Декоративна магнітна дошка у вітальні
* Світлі, наповнені світлом житлові приміщення
* Тихий і сприятливий для сімейного проживання район із приємними сусідами

інше

Умови оренди

* Холодна орендна плата: 1.780 € / місяць
* Додаткові витрати: 130 € / місяць
* Опалення (централізоване теплопостачання), електроенергія, вода, інтернет, а також інші договори на постачання укладаються орендарем безпосередньо з відповідними постачальниками (наприклад, LSW) і оплачуються відповідно до індивідуального споживання.
* Застава: 3 місячні холодні орендні плати
* Домашні тварини дозволені за домовленістю.

⸻

Кого ми шукаємо

Ми шукаємо надійних орендарів, які цінуватимуть цей доглянутий дім у довгостроковій перспективі та дбайливо ставитимуться до нього.

Якщо ви зацікавлені, будемо раді отримати ваше повідомлення. Будь ласка, коротко розкажіть про себе та повідомте кількість осіб, які заселятимуться, вашу професію, а також бажану дату заселення.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в тихому, сприятливому для сімейного проживання районі з чудовою інфраструктурою та короткою доступністю до всіх об’єктів повсякденного користування.

У пішій доступності:

* REWE, Penny, Lidl, Aldi та dm-drogerie markt
* Аптека
* Кілька ресторанів і кафе
* Дитячі садки
* Початкові та середні школи
* Кілька автобусних зупинок із чудовим сполученням із громадським транспортом
* Міський ліс для прогулянок, пробіжок, їзди на велосипеді та дозвілля

Короткий час у дорозі:

* Приблизно 5 хвилин до Клініки Вольфсбурга
* Приблизно 8 хвилин до головного вокзалу Вольфсбурга
* Приблизно 18–20 хвилин до Брауншвейга
* Чудове сполучення з Volkswagen, а також із найважливішими транспортними шляхами