| Gebied van het perceel | 4636 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 125.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet terrein ligt op een uitstekende locatie tussen Leipzig en Halle (Saale) – op slechts enkele minuten van de A14, ca. 17–20 km van beide binnensteden en de luchthaven Leipzig/Halle.
Het perceel omvat een beschermd monumentaal ensemble bestaande uit een woonhuis en bijgebouw van een voormalige boerderij uit de 19e eeuw (ingeschreven cultuurmonument). Het monumentale beschermingsgebied beperkt zich tot een relatief klein oppervlak van ca. 440 m² gebouwoppervlak – de rest van het perceel (meer dan 4.100 m²) is vrij en flexibel te benutten.
Er is een eerste positieve beoordeling van het districtskantoor beschikbaar:
Bebouwing volgens § 34 BauGB is in principe mogelijk – ideaal voor vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen of een klein meergezinswoning (afhankelijk van de bebouwing in de omgeving en overleg met de monumentenzorg).
Kansen & voordelen in één oogopslag:
• Ruim oppervlak – veel plaats voor tuinen en speelruimtes voor meerdere eenheden
• Rustige dorpslocatie met veel groen – ideaal voor gezinnen, stellen of bouwgroepen
• Uitstekende locatie voor forenzen: Leipzig, Halle en de luchthaven bereikbaar in 15–25 minuten
• Monumentaal aandeel als bijzonder hoogtepunt: mogelijke subsidies (monumentale afschrijving, tegemoetkomingen, belastingvoordelen) bij zorgvuldige integratie
• Deelbaarheid / flexibele bebouwbaarheid – perfect voor investeerders, projectontwikkelaars of gezamenlijke projecten van omwonenden
Het perceel is momenteel sterk overwoekerd – rooien en vrijmaken creëren hier een enorm potentieel voor een modern, groen woonensemble in de forenzenzone van de snelgroeiende regio Midden-Duitsland.
125.000 € – bewust onder de richtwaarde van 33 €/m². Omdat rooien werk betekent en een eerlijk aanbod voor ons beiden telt.
Bij serieuze interesse sturen wij u graag de volledige §-34-beoordeling, situatietekeningen en verdere details toe. Wij kijken uit naar uw reactie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
40.000 € GROEN, RUSTIG EN IDYLLISCH - MET BESTAANDE BEBOUWING04509 Schönwölkau
1.200.000 € Autowerkplaats Bistro kantoor nieuwbouw 202004509 Krostitz
180.000 € mooi perceel met bestaande bebouwing, renovatie nodig04509 Krostitz