| Superficie di trama | 4636 m² |
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| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’area si trova in una posizione eccellente tra Lipsia e Halle (Saale) – a pochi minuti dalla A14, circa 17–20 km da entrambi i centri cittadini e dall’aeroporto di Lipsia/Halle.
Il terreno comprende un complesso tutelato composto da abitazione e edificio laterale di un’ex fattoria del XIX secolo (bene culturale registrato). L’area sottoposta a tutela monumentale si limita a una superficie relativamente მცირე di circa 440 m² di impronta a terra degli edifici – il resto del terreno (oltre 4.100 m²) è libero e utilizzabile in modo flessibile.
È già disponibile una prima valutazione positiva dell’ufficio del circondario:
L’edificazione ai sensi del § 34 BauGB è in linea di principio possibile – ideale per case unifamiliari, bifamiliari, case a schiera o un piccolo condominio (a seconda del contesto edilizio circostante e del coordinamento con l’autorità per i beni culturali).
Opportunità e vantaggi in sintesi:
• Ampia superficie – molto spazio per giardini, aree gioco di più unità abitative
• Posizione tranquilla e immersa nel verde – ideale per famiglie, coppie o gruppi di costruzione
• Eccellente posizione per pendolari: Lipsia, Halle e l’aeroporto raggiungibili in 15–25 minuti
• Quota tutelata come elemento speciale: possibili agevolazioni (Denkmal-AfA, sovvenzioni, vantaggi fiscali) con integrazione sensibile
• Divisione / edificabilità flessibile – perfetta per investitori, costruttori o progetti condivisi di residenti
Il terreno è attualmente fortemente incolto – il disboscamento e la bonifica qui creano un enorme potenziale per un moderno complesso residenziale verde nella cintura suburbana della regione in forte crescita della Germania centrale.
125.000 € – intenzionalmente al di sotto del valore di riferimento di 33 €/m². Perché il disboscamento richiede lavoro e un’offerta equa conta per entrambi.
In caso di interesse serio, saremo lieti di inviarvi la valutazione completa ai sensi del § 34, planimetrie e ulteriori dettagli. Attendiamo con piacere un vostro riscontro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
40.000 € VERDE, TRANQUILLO E IDILLIACO - CON STATO ESISTENTE04509 Schönwölkau
1.200.000 € Autofficina Bistro Ufficio Nuova costruzione 202004509 Krostitz
180.000 € bella proprietà con costruzioni esistenti, da ristrutturare04509 Krostitz