| Arsa alanı | 4636 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 125.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarArazı, Leipzig ile Halle (Saale) arasında mükemmel bir konumda yer almaktadır – A14’e sadece birkaç dakika, her iki şehir merkezine ve Leipzig/Halle havaalanına yaklaşık 17–20 km.
Arsa, 19. yüzyıldan kalma eski bir çiftliğe ait konut evi ve yan binadan oluşan, koruma altındaki bir yapı topluluğunu (tescilli kültür varlığı) kapsamaktadır. Anıt koruma alanı, yaklaşık 440 m²’lik bina oturum alanıyla nispeten küçük bir alanla sınırlıdır – arsanın geri kalanı (4.100 m²’den fazla) serbest ve esnek şekilde kullanılabilir.
İlçe kaymakamlığından ilk olumlu bir değerlendirme mevcuttur:
§ 34 BauGB uyarınca yapılaşma prensipte mümkündür – tek ailelik evler, ikiz ev yarımları, sıra evler veya küçük bir apartman binası için idealdir (çevredeki yapılaşmaya ve anıt koruma makamıyla koordinasyona bağlı olarak).
Bir bakışta fırsatlar ve avantajlar:
• Geniş alan – bahçeler, birden fazla birimin oyun alanları için bolca yer
• Çok yeşillikli, sakin yerleşim konumu – aileler, çiftler veya yapı grupları için ideal
• Mükemmel işe gidiş-geliş konumu: Leipzig, Halle ve havaalanına 15–25 dakikada ulaşılabilir
• Özel bir vurgu olarak anıt payı: hassas entegrasyon halinde olası teşvikler (Denkmal-AfA, sübvansiyonlar, vergi avantajları)
• Bölünebilir / esnek yapılaşabilir – yatırımcılar, müteahhitler veya sakinlerin ortak projeleri için mükemmel
Arsa şu anda yoğun şekilde otlarla kaplıdır – burada yapılacak temizleme ve açığa çıkarma, Orta Almanya’nın büyüyen bölgesinin banliyö kuşağında modern, yeşil bir yaşam topluluğu için muazzam bir potansiyel yaratır.
125.000 € – bilinçli olarak 33 €/m²’lik referans değerinin altında. Çünkü temizleme iş ister ve ikimiz için de adil bir teklif önemlidir.
Ciddi ilginiz varsa, size §-34 değerlendirmesinin tamamını, konum planlarını ve diğer ayrıntıları memnuniyetle gönderebiliriz. Geri dönüşünüzü bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
40.000 € YEŞİL, SAKİN VE MASALSI - ESKİ YAPI STOKUYLA04509 Schönwölkau
1.200.000 € Oto tamirhanesi Bistro Ofis Yeni bina 202004509 Krostitz
180.000 € Mevcut yapı bulunan güzel arsa, renovasyon gerekli04509 Krostitz