| Grundstücksfläche | 4636 m² |
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| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Areal liegt in hervorragender Lage zwischen Leipzig und Halle (Saale) – nur wenige Minuten zur A14, ca. 17–20 km zu beiden Innenstädten und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Das Grundstück umfasst ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Wohnhaus und Seitengebäude eines ehemaligen Bauernhofs aus dem 19. Jahrhundert (eingetragenes Kulturdenkmal). Der Denkmalschutzbereich beschränkt sich auf eine verhältnismäßig kleine Fläche von ca. 440 m² Gebäudegrundfläche – der Rest des Grundstücks (über 4.100 m²) ist frei und flexibel nutzbar.
Eine erste positive Einschätzung des Landratsamts liegt vor:
Bebauung nach § 34 BauGB ist grundsätzlich möglich – ideal für Einzelhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus (je nach Umgebungsbebauung und Abstimmung mit der Denkmalbehörde).
Chancen & Vorteile auf einen Blick:
• Großzügige Fläche – viel Platz für Gärten, Spielbereiche mehrerer Einheiten
• Ruhige Ortslage mit viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Baugruppen
• Hervorragende Pendlerlage: Leipzig, Halle und Flughafen in 15–25 Minuten erreichbar
• Denkmalanteil als besonderes Highlight: mögliche Förderungen (Denkmal-AfA, Zuschüsse, Steuervorteile) bei sensibler Integration
• Teilbarkeit / flexible Bebaubarkeit – perfekt für Investoren, Bauträger oder gemeinschaftliche Projekte von Anwohnern
Das Grundstück ist derzeit stark überwachsen – eine Rodung und Freilegung schafft hier enormes Potenzial für ein modernes, grünes Wohnensemble im Speckgürtel der Boom-Region Mitteldeutschland.
125.000 € – bewusst unter dem Richtwert von 33 €/m². Weil Rodung Arbeit bedeutet und ein faires Angebot für uns beide zählt.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne die vollständige §-34-Einschätzung, Lagepläne und weitere Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
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