| Zone de terrain | 4636 m² |
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| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain se situe dans un emplacement exceptionnel entre Leipzig et Halle (Saale) – à seulement quelques minutes de l’A14, à env. 17–20 km des deux centres-villes et de l’aéroport de Leipzig/Halle.
Le terrain comprend un ensemble classé monument historique, constitué d’une maison d’habitation et d’un bâtiment annexe d’une ancienne ferme du XIXe siècle (monument culturel inscrit). La zone protégée par le monument historique se limite à une surface relativement réduite d’environ 440 m² d’emprise au sol des bâtiments – le reste du terrain (plus de 4.100 m²) est libre et peut être utilisé de manière flexible.
Une première appréciation positive du Landratsamt est disponible :
Une construction selon le § 34 BauGB est en principe possible – idéal pour des maisons individuelles, des maisons jumelées, des maisons en rangée ou un petit immeuble collectif (selon le bâti environnant et en concertation avec l’autorité des monuments historiques).
Opportunités & avantages en un coup d’œil :
• Surface généreuse – beaucoup d’espace pour des jardins, des aires de jeux pour plusieurs unités
• Situation calme et verdoyante – idéale pour les familles, les couples ou des groupes de construction
• Excellente localisation pour les navetteurs : Leipzig, Halle et l’aéroport accessibles en 15–25 minutes
• Part classée monument historique comme atout particulier : aides possibles (Denkmal-AfA, subventions, avantages fiscaux) en cas d’intégration respectueuse
• Divisibilité / constructibilité flexible – parfait pour les investisseurs, promoteurs ou projets communautaires d’habitants
Le terrain est actuellement fortement envahi par la végétation – un défrichage et une mise à nu offrent ici un potentiel énorme pour un ensemble résidentiel moderne et verdoyant dans la périphérie de la région en plein essor de l’Allemagne centrale.
125.000 € – volontairement en dessous du prix de référence de 33 €/m². Parce que le défrichage représente un travail et qu’une offre équitable compte pour nous deux.
En cas d’intérêt sérieux, nous vous enverrons volontiers l’évaluation complète selon le § 34, les plans de situation et d’autres détails. Nous serons ravis de votre retour.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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