| Zona de terreno | 4636 m² |
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| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa parcela se encuentra en una ubicación excelente entre Leipzig y Halle (Saale), a solo unos minutos de la A14, aproximadamente a 17–20 km de ambos centros urbanos y del aeropuerto de Leipzig/Halle.
El terreno comprende un conjunto protegido como monumento histórico, formado por una vivienda y un edificio lateral de una antigua granja del siglo XIX (bien cultural inscrito). La protección patrimonial se limita a una superficie relativamente pequeña de aproximadamente 440 m² de superficie construida; el resto del terreno (más de 4.100 m²) puede utilizarse de forma libre y flexible.
Ya se dispone de una primera valoración positiva de la administración del distrito:
En principio, es posible construir conforme al § 34 del BauGB, ideal para viviendas unifamiliares, viviendas pareadas, casas adosadas o una pequeña vivienda plurifamiliar (según la edificación del entorno y la coordinación con la autoridad de patrimonio).
Oportunidades y ventajas de un vistazo:
• Amplia superficie: mucho espacio para jardines y zonas de juego para varias unidades
• Ubicación tranquila en la localidad, con mucho verde: ideal para familias, parejas o grupos de construcción
• Excelente ubicación para quienes se desplazan: Leipzig, Halle y el aeropuerto son accesibles en 15–25 minutos
• Elemento protegido como monumento histórico: posibles ayudas (Denkmal-AfA, subvenciones, ventajas fiscales) mediante una integración sensible
• Posibilidad de división / edificabilidad flexible: perfecta para inversores, promotores o proyectos comunitarios de los residentes
Actualmente, el terreno está muy cubierto de vegetación; la tala y despeje crearán aquí un enorme potencial para un conjunto residencial moderno y verde en el cinturón periurbano de la próspera región de Alemania Central.
125.000 € – deliberadamente por debajo del valor orientativo de 33 €/m². Porque la tala requiere trabajo y para nosotros es importante una oferta justa para ambas partes.
Si está seriamente interesado, estaremos encantados de enviarle la valoración completa conforme al § 34, los planos de ubicación y más detalles. Esperamos su respuesta.
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