![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [14] в резиденции на Шлоссштрассе с террасой, садом и парковочным местом – Фото 1](https://img.traumimmo.de/bStHR4WiFO_wbgEMbpsffBJKxaef20k3dqG2Mwh2HNI/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzhjZjljNmFhLTdlNWItNDIzZi1hMzExLTI2M2FkNDVjMTAwMw.jpg)
| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 425.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 797,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ популярном приморском курорте Кюлунгсборн создаётся современный жилой комплекс Schloßstraße-Residenz с высококачественным оснащением, включающий всего 20 эксклюзивных квартир в частной собственности. В настоящее время также предлагаются к продаже квартиры с 2–3 комнатами и жилой площадью примерно от 48 м² до примерно 73 м². Цены начинаются от 305.200 € плюс парковочное место.
Стильный новый жилой комплекс сочетает неподвластную времени архитектуру, энергоэффективное строительство и высокий уровень комфорта проживания в одном из самых востребованных мест на немецком побережье Балтийского моря.
В зависимости от расположения квартиры располагают солнечными балконами или террасами с собственной долей сада. Большие оконные поверхности создают светлые жилые помещения и приятную атмосферу. Каждая квартира получает отдельное подвальное помещение, а также парковочное место.
Высококачественное оснащение включает, среди прочего:
энергоэффективную тепловую насосную систему
напольное отопление во всех жилых помещениях
фотогальваническую установку с системой хранения энергии
пассажирский лифт в каждом здании
электрические наружные жалюзи Raffstores
видеодомофон
охранную сигнализацию
современные дизайнерские напольные покрытия и высококачественную плитку
стильное сантехническое оборудование известных производителей
LAN- и TV-подключения в жилых помещениях
Жилой комплекс возводится в соответствии с актуальными требованиями Закона об энергетике зданий (GEG) и отличается современным, экологичным строительством и высококачественными материалами.
Расположение в Кюлунгсборне сочетает спокойную атмосферу проживания с превосходной инфраструктурой. Пляж, набережная, магазины, рестораны и кафе находятся в комфортной доступности. Балтийское море, обширные зелёные зоны и морская атмосфера делают это место особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Особенно интересно для инвесторов:
Воспользуйтесь привлекательными налоговыми преимуществами благодаря дегрессивной амортизации (AfA), первоначально составляющей 5 % в год от стоимости здания. Особенно при приобретении недвижимости в новостройках это позволяет использовать значительные возможности налоговой амортизации в первые годы после покупки, что дополнительно повышает привлекательность объекта как капиталовложения.
Пример дегрессивной AfA – квартира № 14
Цена квартиры: 425.000 €
Парковочное место: 19.490 €
Общая стоимость покупки: 444.490 €
Примерный расчёт при доле стоимости земельного участка 13,2 %:
Доля стоимости здания: примерно 385.817 €
Дегрессивная AfA: 5 % в год
Сумма, подлежащая налоговой амортизации в 1-й год:
примерно 19.291 €
Таким образом, в первые годы после приобретения для инвесторов возникают особенно привлекательные налоговые преимущества объекта недвижимости.
Приобретение осуществляется без комиссии непосредственно у застройщика. Оплата покупной цены производится только после завершения строительства и приемки.
Современный дом или стабильная инвестиция на Балтийском море — резиденция на Шлоссштрассе особым образом сочетает качество жилья, экологичность и местоположение.
![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля18255 Kühlungsborn![Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [11] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [11] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [12] в резиденции на Schloßstraße с балконом и парковочным местом для легкового автомобиля](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [12] в резиденции на Schloßstraße с балконом и парковочным местом для легкового автомобиля18255 Kühlungsborn
