Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de teras, bahçe ve araç park yeri bulunan özel mülkiyetli 14 numaralı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanıma sahip bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Hâlihazırda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m² ila yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip diğer daireler de satışa sunulmuştur. Satın alma fiyatları, PKW park yeri ücreti hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi; zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören bölgelerinden birinde yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak daireler, güneş alan balkonlara veya kendine ait bahçe payına sahip teraslara sahiptir. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime özel bir bodrum bölmesi ve bir PKW park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli Raffstore güneşlikler
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
önde gelen üreticilerin şık vitrifiye donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil promenadı, alışveriş imkânları, restoranlar ve kafeler rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizci atmosfer, bu konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapı gayrimenkullerinde, satın alımdan sonraki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak ayrıca cazip kılmaktadır.

Azalan AfA örneği – 14 No’lu daire

Daire satın alma fiyatı: 425.000 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 444.490 €

%13,2 oranında arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 385.817 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergisel olarak amortismana tabi tutar:
yaklaşık 19.291 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alımdan sonraki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır gayrimenkulün.

Satın alma, komisyon ödenmeksizin doğrudan müteahhitten gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabulden sonra ödenir.

Modern bir yuva veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum